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ドルフOZ-11
賃貸 マンションドルフOZ-11
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩8分東京都足立区谷在家3丁目1-3築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区江北7丁目26-7 アパート
賃貸 アパート東京都足立区江北7丁目26-7 アパート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩11分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩15分東京都足立区江北7丁目26-7築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区江北7丁目26-7 アパート
賃貸 アパート東京都足立区江北7丁目26-7 アパート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩15分東京都足立区江北7丁目26-7築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井5丁目38-10 アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区西新井5丁目38-10 アパート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分 東武大師線 大師前駅 徒歩14分東京都足立区西新井5丁目38-10新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レクシア西新井
賃貸 アパート 新築レクシア西新井
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分 東武大師線 大師前駅 徒歩14分東京都足立区西新井5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニバーサルマンションII
賃貸 マンションユニバーサルマンションII
東武大師線 大師前駅 徒歩9分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分東京都足立区西新井6丁目41-10築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リビエラコート
賃貸 アパートリビエラコート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩11分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩16分東京都足立区江北7丁目26-7築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区谷在家2丁目16-6 アパート
賃貸 アパート東京都足立区谷在家2丁目16-6 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩7分東京都足立区谷在家2丁目16-6築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパーク
賃貸 アパートグリーンパーク
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩7分 東武大師線 大師前駅 徒歩24分東京都足立区谷在家2丁目16-6築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAXIV西新井
賃貸 マンションMAXIV西新井
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩6分 東武大師線 大師前駅 徒歩23分東京都足立区谷在家2丁目8-5築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区谷在家2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区谷在家2丁目 マンション
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩6分 東武大師線 大師前駅 徒歩23分東京都足立区谷在家2丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マキシヴ西新井
賃貸 マンションマキシヴ西新井
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩11分東京都足立区谷在家2丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライジングプレイス西新井
賃貸 マンションライジングプレイス西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩26分東京都足立区栗原1丁目4-19築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区栗原1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区栗原1丁目 マンション
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩26分東京都足立区栗原1丁目築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井4丁目25-26 アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区西新井4丁目25-26 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩15分東京都足立区西新井4丁目25-26新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターライト谷在家
賃貸 アパート 新築スターライト谷在家
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩15分東京都足立区西新井4丁目25-26新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Art Shikahama
賃貸 アパートArt Shikahama
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩13分東京都足立区鹿浜8丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sfida西新井
賃貸 マンションSfida西新井
東武大師線 大師前駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分東京都足立区西新井1丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2中村マンション
賃貸 マンション第2中村マンション
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩11分東京都足立区鹿浜8丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井6丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都足立区西新井6丁目 マンション
東武大師線 大師前駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分東京都足立区西新井6丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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10.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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40.99㎡
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NEW -
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10.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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40.99㎡
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-
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-
7.1 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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18.03㎡
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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18.13㎡
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-
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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18.03㎡
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-
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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18.15㎡
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6.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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18.13㎡
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-
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6.7 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
1K
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18.03㎡
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6.6 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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18.13㎡
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6.6 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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18.13㎡
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グランクオール西新井
賃貸 アパートグランクオール西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩27分東京都足立区栗原1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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moon bow(ムーン ボー)
賃貸 アパートmoon bow(ムーン ボー)
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩19分東京都足立区加賀1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディア西新井
賃貸 アパートグランディア西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 バス5分 栗原立体交差東口下車 徒歩6分東京都足立区島根4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都足立区西新井5丁目 アパート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩13分 東武大師線 大師前駅 徒歩9分東京都足立区西新井5丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフィデンスコート
賃貸 マンション 新築コンフィデンスコート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩15分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩19分東京都足立区鹿浜4丁目27-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区鹿浜4丁目27-1 マンション
賃貸 マンション 新築東京都足立区鹿浜4丁目27-1 マンション
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩15分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩19分東京都足立区鹿浜4丁目27-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレ谷在家
賃貸 マンションフィオーレ谷在家
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩10分東京都足立区谷在家3丁目4-7築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区加賀1丁目21番16 アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区加賀1丁目21番16 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩19分東京都足立区加賀1丁目21番16新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区江北3丁目31-1 アパート
賃貸 アパート東京都足立区江北3丁目31-1 アパート
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分東京都足立区江北3丁目31-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区椿2丁目23-13 アパート
賃貸 アパート東京都足立区椿2丁目23-13 アパート
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩19分東京都足立区椿2丁目23-13築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。