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プランドール
賃貸 アパートプランドール
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩10分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩26分岩手県盛岡市中堤町7-11築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラリアB 101号室
賃貸 アパートフローラリアB 101号室
JR東北新幹線 盛岡駅 3.2km いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩22分岩手県盛岡市大館町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンマスト長橋台A 202号室
賃貸 アパートメゾンマスト長橋台A 202号室
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩30分岩手県盛岡市中堤町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・ペガサス A
賃貸 アパートサン・ペガサス A
いわて銀河鉄道 青山駅 3.1km岩手県滝沢市室小路487築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エス・フラット
賃貸 アパートエス・フラット
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩19分岩手県盛岡市大館町10-16築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン B
賃貸 アパートアビタシオン B
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩21分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩26分岩手県盛岡市天昌寺町7-22築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズB
賃貸 アパートプリムローズB
いわて銀河鉄道 青山駅 バス10分 一本柳下車 徒歩3分岩手県滝沢市鵜飼大緩築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオオルリ
賃貸 アパートレオパレスオオルリ
いわて銀河鉄道 青山駅 バス13分 みたけ6丁目下車 徒歩3分岩手県盛岡市みたけ6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダイヤリッチ
賃貸 アパートレオパレスダイヤリッチ
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩18分岩手県盛岡市西青山2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・シーガル
賃貸 アパートメゾン・シーガル
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩18分岩手県盛岡市高松2丁目22-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン安倍館C棟
賃貸 アパートシャーメゾン安倍館C棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩12分岩手県盛岡市安倍館町19-49築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースフルD
賃貸 アパートグレースフルD
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩28分 いわて銀河鉄道 厨川駅 3.3km岩手県滝沢市穴口265-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィオラSINII B
賃貸 アパートヴィオラSINII B
いわて銀河鉄道 青山駅 バス5分 一本柳下車 徒歩3分岩手県滝沢市鵜飼大緩60-25築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ エクセレント
賃貸 アパートグランツ エクセレント
JR東北本線 盛岡駅 徒歩20分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩21分岩手県盛岡市前九年1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルデ・ソレアード
賃貸 アパートヴェルデ・ソレアード
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩33分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩30分岩手県滝沢市鵜飼下高柳14-5築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブル
賃貸 アパート 新築リブル
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩28分岩手県盛岡市高松4丁目55番5新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポグラント
賃貸 アパートコーポグラント
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩20分岩手県盛岡市館向町36-14築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス上堂 F
賃貸 アパートディアス上堂 F
JR東北新幹線 盛岡駅 バス18分 上堂三丁目下車 徒歩6分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩18分岩手県盛岡市上堂3丁目8-55築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス12 102号室
賃貸 アパートハウス12 102号室
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩23分岩手県盛岡市高松2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エス・クラーロ 101号室
賃貸 アパートエス・クラーロ 101号室
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩25分 JR東北新幹線 盛岡駅 3.2km岩手県盛岡市大館町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シティハイム高松
賃貸 アパートシティハイム高松
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩28分岩手県盛岡市高松4丁目4-47築38年地上2階建て-
間取り図
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ディアス上堂 D
賃貸 アパートディアス上堂 D
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩25分岩手県盛岡市上堂3丁目8-50築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン館向 B
賃貸 アパートシャーメゾン館向 B
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩25分岩手県盛岡市館向町41-61築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピーノ B
賃貸 アパートルピーノ B
JR東北本線 盛岡駅 徒歩32分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩25分岩手県盛岡市北天昌寺町18-19築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレール大新
賃貸 アパートクレール大新
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩19分 JR東北本線 盛岡駅 徒歩27分岩手県盛岡市大新町2番30号築26年地上2階建て-
間取り図
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ディアス高松
賃貸 アパートディアス高松
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩24分岩手県盛岡市高松4丁目4-48築26年地上2階建て-
間取り図
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サクシーズ天昌寺
賃貸 マンションサクシーズ天昌寺
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩22分 JR東北本線 盛岡駅 徒歩26分岩手県盛岡市天昌寺町7-25築34年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TーLIAN
賃貸 アパートTーLIAN
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩18分岩手県盛岡市高松2丁目17-20築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシード上堂I
賃貸 アパートレオパレスシード上堂I
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩16分岩手県盛岡市上堂3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツサイトウ
賃貸 アパートハイツサイトウ
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩18分 いわて銀河鉄道 青山駅 バス5分 月が丘2丁目バス停留所下車 徒歩5分岩手県盛岡市西青山2丁目21-45築28年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。