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BoaSorte五反野
賃貸 マンションBoaSorte五反野
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分東京都足立区中央本町3丁目13-17築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西加平1丁目2-13 マンション
賃貸 マンション東京都足立区西加平1丁目2-13 マンション
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩10分東京都足立区西加平1丁目2-13築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーヴァ・タカサ
賃貸 アパートリーヴァ・タカサ
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩15分東京都足立区青井3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーク花畑
賃貸 アパートルーク花畑
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩25分東京都足立区南花畑2丁目24-9築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5コーポサンフラワー
賃貸 アパート第5コーポサンフラワー
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩14分東京都足立区弘道1丁目19-6 104築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プチクレール北綾瀬C
賃貸 アパートプチクレール北綾瀬C
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩14分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩14分東京都足立区加平2丁目12-5築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス・ミナ
賃貸 マンションレジデンス・ミナ
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩21分東京都足立区六町3丁目4-20築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャンレジデンス谷中
賃貸 アパートオーシャンレジデンス谷中
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩22分東京都足立区谷中1丁目20-3築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルシード綾瀬ドゥーエR
賃貸 マンションベルシード綾瀬ドゥーエR
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩9分東京都足立区綾瀬5丁目7-6築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバハイツ六町2号館
賃貸 マンションアーバハイツ六町2号館
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分東京都足立区西加平1丁目築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルウッド綾瀬
賃貸 マンションベルウッド綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分東京都足立区綾瀬5丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Hermitage
賃貸 アパートHermitage
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩6分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩12分東京都足立区青井4丁目30-12築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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yet六町
賃貸 アパートyet六町
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩17分東京都足立区六町2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西加平1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区西加平1丁目 マンション
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分東京都足立区西加平1丁目築4年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区青井2丁目16 アパート
賃貸 アパート東京都足立区青井2丁目16 アパート
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩9分東京都足立区青井2丁目16築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルディア青井II
賃貸 アパートメルディア青井II
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩8分東京都足立区青井2丁目27-15築4年地上3階建て-
間取り図
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東京都足立区六町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都足立区六町1丁目 アパート
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩19分東京都足立区六町1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区加平1丁目9-17 アパート
賃貸 アパート東京都足立区加平1丁目9-17 アパート
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分東京都足立区加平1丁目9-17築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ムーンドレイク
賃貸 アパートムーンドレイク
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩26分東京都足立区保塚町築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネモフィラ青井
賃貸 アパートネモフィラ青井
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩12分東京都足立区青井1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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グランカーサ綾瀬
賃貸 マンショングランカーサ綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩21分東京都足立区東綾瀬1丁目23-6築3年地上7階建て-
間取り図
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GRAN PASEO六町
賃貸 マンション 新築GRAN PASEO六町
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩24分東京都足立区六町3丁目新築地上5階建て-
間取り図
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東京都足立区東綾瀬1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区東綾瀬1丁目 マンション
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩21分東京都足立区東綾瀬1丁目築3年地上7階建て-
間取り図
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メルディア加平
賃貸 アパートメルディア加平
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分東京都足立区加平1丁目9-17築5年地上3階建て-
間取り図
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東京都足立区青井4丁目35-10 アパート
賃貸 アパート東京都足立区青井4丁目35-10 アパート
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩17分東京都足立区青井4丁目35-10築2年地上3階建て-
間取り図
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プレミアハイツ六町
賃貸 アパートプレミアハイツ六町
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩13分東京都足立区西加平1丁目5-19築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都足立区六町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都足立区六町2丁目 アパート
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩21分東京都足立区六町2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアキャメル
賃貸 アパートライフピアキャメル
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩18分東京都足立区青井6丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンフォレ青井
賃貸 アパートアーバンフォレ青井
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩17分東京都足立区青井4丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Luis.g
賃貸 アパートLuis.g
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩3分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩20分東京都足立区六町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。