-
パルティールI番館
賃貸 マンションパルティールI番館
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス15分 沖野下車 徒歩2分滋賀県東近江市沖野3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビューコート東沖野
賃貸 アパートビューコート東沖野
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス6分 八日市営業所下車 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 12.6km滋賀県東近江市東沖野2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エムコーポ
賃貸 アパートエムコーポ
近江鉄道近江本線 日野駅 バス9分 湖南サンライズ西口下車 徒歩6分 近江鉄道近江本線 八日市駅 13km滋賀県蒲生郡日野町大字石原築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス林田
賃貸 アパートレオパレス林田
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス19分 林田下車 徒歩3分滋賀県東近江市林田町築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市東沖野1丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市東沖野1丁目 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩27分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩28分滋賀県東近江市東沖野1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンクレールII
賃貸 マンションサンクレールII
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩17分 近江鉄道近江本線 八日市駅 9.6km滋賀県東近江市佐野町築27年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エメ シャンブルII
賃貸 アパートエメ シャンブルII
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩10分 近江鉄道近江本線 八日市駅 10.6km滋賀県東近江市林町築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
上之町戸建
賃貸 一戸建て上之町戸建
近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩13分滋賀県東近江市八日市上之町築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポコイズミ
賃貸 アパートコーポコイズミ
近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩22分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩26分滋賀県東近江市聖和町築45年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市八日市緑町 マンション
賃貸 マンション滋賀県東近江市八日市緑町 マンション
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩21分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩27分滋賀県東近江市八日市緑町築50年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マルゴビル・ジョイフル浜野
賃貸 マンションマルゴビル・ジョイフル浜野
近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩3分 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩3分滋賀県東近江市八日市浜野町築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エムズガーデン
賃貸 マンションエムズガーデン
近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩19分 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩21分滋賀県東近江市聖徳町1-32築29年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィラ・パープル
賃貸 マンションヴィラ・パープル
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩2分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩15分滋賀県東近江市小脇町築31年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市八日市清水2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築滋賀県東近江市八日市清水2丁目 アパート
近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩5分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩10分滋賀県東近江市八日市清水2丁目新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
インテグラル青葉
賃貸 アパートインテグラル青葉
近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩18分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩18分滋賀県東近江市青葉町築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ブリーズ
賃貸 マンションブリーズ
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩15分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩24分滋賀県東近江市建部堺町275-1築28年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Chez‐soi TATSUMI II番館
賃貸 マンションChez‐soi TATSUMI II番館
近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩25分 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩25分滋賀県東近江市東沖野1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス札の辻
賃貸 アパートレオパレス札の辻
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス12分 沖野下車 徒歩1分滋賀県東近江市札の辻1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ボワ エマーユ北館
賃貸 アパートボワ エマーユ北館
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩10分 近江鉄道近江本線 八日市駅 10.5km滋賀県東近江市林町築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市中小路町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市中小路町 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 4.2km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 4.4km滋賀県東近江市中小路町築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランデフィオーレ
賃貸 アパートグランデフィオーレ
近江鉄道八日市線 八日市駅 4.2km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 4.4km滋賀県東近江市中小路町築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市中小路町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市中小路町 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス13分 名神八日市停下車 徒歩2分滋賀県東近江市中小路町築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アースマーシーマンション
賃貸 マンションアースマーシーマンション
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス13分 東沖野2丁目・山田内科前下車 徒歩4分滋賀県東近江市東沖野2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市中小路町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市中小路町 アパート
近江鉄道八日市線 新八日市駅 4.2km 近江鉄道八日市線 八日市駅 4.8km滋賀県東近江市中小路町築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランカイト
賃貸 アパートグランカイト
近江鉄道八日市線 新八日市駅 4.2km 近江鉄道八日市線 八日市駅 4.8km滋賀県東近江市中小路町築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
パリスオンザ・ヒル
賃貸 アパートパリスオンザ・ヒル
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス6分 八日市営業所前下車 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 12.9km滋賀県東近江市東沖野2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市東沖野2丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県東近江市東沖野2丁目 マンション
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス11分 南部公民館下車 徒歩6分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩29分滋賀県東近江市東沖野2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
滋賀県東近江市市子殿町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市市子殿町 アパート
近江鉄道近江本線 桜川駅 徒歩15分 近江鉄道近江本線 八日市駅 8.3km滋賀県東近江市市子殿町築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アルザー柳屋 4-A
賃貸 マンションアルザー柳屋 4-A
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩2分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩12分滋賀県東近江市八日市本町2-10築29年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
パティオ・アンソレイエ・W
賃貸 アパートパティオ・アンソレイエ・W
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス8分 沖野下車 徒歩6分滋賀県東近江市東沖野1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。