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滋賀県東近江市佐生町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市佐生町 アパート
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 5.2km滋賀県東近江市佐生町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランピスタ
賃貸 マンショングランピスタ
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス8分 八日市営業所前停下車 徒歩11分滋賀県東近江市沖野2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市中小路町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市中小路町 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス17分 五智町下車 徒歩5分滋賀県東近江市中小路町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレマリール二王
賃貸 アパートフレマリール二王
近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩7分 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩7分滋賀県東近江市八日市東浜町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイートプラム
賃貸 アパートスイートプラム
近江鉄道八日市線 八日市駅 5.2km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 5.8km滋賀県東近江市梅林町602築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス五個荘2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス五個荘2号棟
近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩34分 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩31分滋賀県東近江市五個荘石塚町192-2築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市東沖野2丁目 マンション
賃貸 マンション滋賀県東近江市東沖野2丁目 マンション
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩31分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩32分滋賀県東近江市東沖野2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市五個荘簗瀬町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市五個荘簗瀬町 アパート
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩12分 近江鉄道近江本線 河辺の森駅 3.9km滋賀県東近江市五個荘簗瀬町築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Yフォレスト五個荘
賃貸 アパートYフォレスト五個荘
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩12分 近江鉄道近江本線 河辺の森駅 3.9km滋賀県東近江市五個荘簗瀬町築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市山路町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市山路町 アパート
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 5km滋賀県東近江市山路町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市八日市緑町 マンション
賃貸 マンション滋賀県東近江市八日市緑町 マンション
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩20分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩27分滋賀県東近江市八日市緑町築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス外町 2-308
賃貸 マンションビレッジハウス外町 2-308
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩20分 近江鉄道八日市線 新八日市駅 徒歩27分滋賀県東近江市八日市緑町築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市中小路 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市中小路 アパート
近江鉄道近江本線 長谷野駅 4.4km 近江鉄道近江本線 大学前駅 4.9km滋賀県東近江市中小路築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
近江鉄道近江本線 長谷野駅 4.6km 近江鉄道近江本線 八日市駅 4.6km滋賀県東近江市中小路町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市平松町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市平松町 アパート
近江鉄道近江本線 愛知川駅 バス15分 湖東記念病院口停下車 徒歩1分滋賀県東近江市平松町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・木村 B201
賃貸 アパートメゾン・ド・木村 B201
近江鉄道近江本線 愛知川駅 バス15分 湖東記念病院口停下車 徒歩1分滋賀県東近江市平松町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
近江鉄道近江本線 長谷野駅 4.4km 近江鉄道近江本線 大学前駅 4.9km滋賀県東近江市中小路築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミニヨンA
賃貸 アパートミニヨンA
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 4.4km滋賀県東近江市佐野町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市佐野町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市佐野町 アパート
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 4.4km滋賀県東近江市佐野町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市佐野町 アパート
賃貸 アパート 新築滋賀県東近江市佐野町 アパート
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩11分滋賀県東近江市佐野町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル ディモーラ
賃貸 アパート 新築ベル ディモーラ
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩11分滋賀県東近江市佐野町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルリードヴィータ
賃貸 アパートベルリードヴィータ
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩9分滋賀県東近江市佐野町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエイコー能登川II
賃貸 マンションメゾンエイコー能登川II
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 稲枝駅 4.3km滋賀県東近江市佐野町築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市五個荘清水鼻町 マンション
賃貸 マンション滋賀県東近江市五個荘清水鼻町 マンション
近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩34分 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩36分滋賀県東近江市五個荘清水鼻町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Deastaden聖
賃貸 アパート 新築Deastaden聖
近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩24分 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩24分滋賀県東近江市聖徳町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ清水花
賃貸 マンションカーサ清水花
近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩34分 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 徒歩36分滋賀県東近江市五個荘清水鼻町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラムハイツ
賃貸 アパートプラムハイツ
近江鉄道八日市線 八日市駅 4.8km 近江鉄道八日市線 新八日市駅 4.9km滋賀県東近江市林田町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県東近江市八日市緑町 アパート
賃貸 アパート滋賀県東近江市八日市緑町 アパート
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩20分 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩20分滋賀県東近江市八日市緑町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴィエール沢ノ上
賃貸 アパートリヴィエール沢ノ上
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩17分 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 4.1km滋賀県東近江市佐野町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティーク メゾン
賃貸 アパートサンパティーク メゾン
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩13分滋賀県東近江市山路町2972番地築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。