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サンクス新栄II
賃貸 アパート 新築サンクス新栄II
JR東海道本線 豊橋駅 バス6分 小松下車 徒歩6分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩30分愛知県豊橋市新栄町字一本木新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市西羽田町109番地 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市西羽田町109番地 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩14分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩18分愛知県豊橋市西羽田町109番地築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市天伯町字高田山128 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市天伯町字高田山128 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス30分 天伯団地下車 徒歩4分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 バス30分 天伯団地下車 徒歩4分愛知県豊橋市天伯町字高田山128築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルレジデンス
賃貸 マンションセントラルレジデンス
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩10分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩10分愛知県豊橋市東小田原町築10年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Moat(グランモウト)
賃貸 アパートGrand Moat(グランモウト)
豊橋鉄道東田本線 新川駅 徒歩8分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩10分愛知県豊橋市中柴町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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塩田ハイツG
賃貸 アパート塩田ハイツG
JR東海道新幹線 豊橋駅 バス11分 吉川町下車 徒歩5分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 バス13分 馬見塚町下車 徒歩13分愛知県豊橋市三ツ相町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市牟呂大西町15-2 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市牟呂大西町15-2 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩36分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 3.2km愛知県豊橋市牟呂大西町15-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリーソレイユ
賃貸 アパートマリーソレイユ
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩36分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 3.2km愛知県豊橋市牟呂大西町15-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール佐藤
賃貸 マンションエトワール佐藤
豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩24分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩24分愛知県豊橋市佐藤1丁目17-16築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市往完町字往還東58番地5 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市往完町字往還東58番地5 マンション
JR東海道新幹線 豊橋駅 徒歩15分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩18分愛知県豊橋市往完町字往還東58番地5築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市羽根井本町41番地 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市羽根井本町41番地 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩10分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩14分愛知県豊橋市羽根井本町41番地築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワープラザ
賃貸 マンションフラワープラザ
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩6分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩8分愛知県豊橋市花田一番町築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラウンプラザ往完 5F
賃貸 マンションクラウンプラザ往完 5F
JR東海道新幹線 豊橋駅 徒歩15分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩18分愛知県豊橋市往完町字往還東58番地5築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺2-82 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺2-82 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス15分 本興寺下車 徒歩2分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 バス15分 本興寺下車 徒歩2分愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺2-82築41年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイシティ南松山
賃貸 マンションハイシティ南松山
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 徒歩4分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩11分愛知県豊橋市南松山町31番地1築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市南松山町31番地1 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市南松山町31番地1 マンション
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 徒歩4分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 徒歩11分愛知県豊橋市南松山町31番地1築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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塩田ハイツE
賃貸 アパート塩田ハイツE
JR東海道新幹線 豊橋駅 バス11分 吉川町下車 徒歩5分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 バス13分 馬見塚町下車 徒歩9分愛知県豊橋市三ツ相町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1丸中マンション 3G
賃貸 マンション第1丸中マンション 3G
JR東海道本線 豊橋駅 バス15分 本興寺下車 徒歩2分 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅 バス15分 本興寺下車 徒歩2分愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺2-82築41年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。