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宮崎県宮崎市堀川町5 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市堀川町5 マンション
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市堀川町5築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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タウニィ加納 B202
賃貸 アパートタウニィ加納 B202
JR日豊本線 加納駅 徒歩7分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス9分 池田下車 徒歩4分宮崎県宮崎市清武町加納1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール宮崎
賃貸 マンションクレール宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩10分宮崎県宮崎市大字恒久築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローバルベレッチII今泉
賃貸 マンショングローバルベレッチII今泉
JR日豊本線 清武駅 徒歩12分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 清武小前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市清武町今泉甲築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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デュオロッサ
賃貸 アパートデュオロッサ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分宮崎県宮崎市恒久南3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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パブリックハイム3号館
賃貸 マンションパブリックハイム3号館
JR日豊本線 加納駅 徒歩19分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス9分 下加納下車 徒歩5分宮崎県宮崎市清武町加納乙築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファミリアOdo
賃貸 マンションファミリアOdo
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 一の宮下車 徒歩12分 JR日豊本線 南宮崎駅 4km宮崎県宮崎市小戸町築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ディアコート・アイKAWARAMACHI II
賃貸 マンションディアコート・アイKAWARAMACHI II
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩19分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩23分宮崎県宮崎市川原町6-29築45年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市大工3丁目 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市大工3丁目 アパート
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.6km宮崎県宮崎市大工3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ナーシェル
賃貸 マンションナーシェル
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト源藤V
賃貸 アパートレオネクスト源藤V
JR日豊本線 南宮崎駅 バス5分 南高校下車 徒歩8分宮崎県宮崎市源藤町原田築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エンカレムI
賃貸 アパートエンカレムI
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分 JR日南線 南宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市恒久2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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コンドミニアム肇
賃貸 マンションコンドミニアム肇
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩10分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市淀川1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ハートピュアN&T
賃貸 マンションハートピュアN&T
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 西の原下車 徒歩1分 JR日豊本線 宮崎駅 バス25分 西の原下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大塚町原ノ前築13年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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fortuna
賃貸 マンションfortuna
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩27分 JR日豊本線 宮崎駅 3.6km宮崎県宮崎市福島町3丁目21築31年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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井川コーポ
賃貸 アパート井川コーポ
JR日豊本線 加納駅 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス6分 下加納下車 徒歩2分宮崎県宮崎市清武町あさひ1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ラフィーナサイト
賃貸 マンションラフィーナサイト
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 下北方下車 徒歩7分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス25分 下北方下車 徒歩7分宮崎県宮崎市祇園4丁目築24年地上5階建て-
間取り図
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セルリア大橋
賃貸 アパートセルリア大橋
JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 大橋3丁目下車 徒歩3分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 大橋3丁目下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大橋3丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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サンハイム原田
賃貸 アパートサンハイム原田
JR日豊本線 南宮崎駅 3.9km宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原4050番地築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フルール・メゾン
賃貸 アパートフルール・メゾン
JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 源藤団地前下車 徒歩7分 JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 源藤団地前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市大字恒久築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Frieden
賃貸 タウンハウス 新築Frieden
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分宮崎県宮崎市大字恒久6633-1新築地上2階建て-
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花音
賃貸 アパート花音
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 一の宮下車 徒歩12分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.6km宮崎県宮崎市小戸町築15年地上2階建て-
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グランディール・ヴィ D棟
賃貸 アパートグランディール・ヴィ D棟
JR日豊本線 南宮崎駅 3.7km バス 藤元中央病院入口下車 徒歩7分宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原築23年地上2階建て-
間取り図
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サンライズ
賃貸 アパートサンライズ
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 一の宮下車 徒歩6分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 中西町下車 徒歩13分宮崎県宮崎市日ノ出町築23年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス大工
賃貸 マンションレジデンス大工
JR日豊本線 宮崎駅 バス15分 水道局前下車 徒歩3分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.2km宮崎県宮崎市大工2丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Full House Act I
賃貸 マンションFull House Act I
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市千草町築37年地上5階建て-
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Growth T B棟
賃貸 アパート 新築Growth T B棟
JR日豊本線 宮崎駅 10.8km JR日豊本線 南宮崎駅 11km宮崎県宮崎市高岡町下倉永新築地上2階建て-
間取り図
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(株)かがみマンション
賃貸 マンション(株)かがみマンション
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 千草町下車 徒歩6分宮崎県宮崎市高松町築45年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ビスタリー52
賃貸 マンションビスタリー52
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分 JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 福祉センター下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大字恒久築40年地上3階建て-
間取り図
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ユウネクスト南宮崎I
賃貸 マンションユウネクスト南宮崎I
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分 JR日南線 田吉駅 徒歩22分宮崎県宮崎市恒久南2丁目築46年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。