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くるみコーポ
賃貸 一戸建てくるみコーポ
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩14分福岡県久留米市津福本町932-1築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セキレイマンション大手町
賃貸 マンションセキレイマンション大手町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩18分福岡県久留米市大手町4-2築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレア津福本町A棟
賃貸 アパートリブレア津福本町A棟
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩11分福岡県久留米市津福本町217-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市津福本町217-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市津福本町217-1 アパート
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩8分福岡県久留米市津福本町217-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ東町
賃貸 マンションガーデンヒルズ東町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩15分福岡県久留米市東町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市西町1312-5 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市西町1312-5 マンション
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩10分福岡県久留米市西町1312-5築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポコーワII(こーぽこーわつー) 102号
賃貸 アパートコーポコーワII(こーぽこーわつー) 102号
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩33分福岡県久留米市瀬下町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セフィラミナミ 203号
賃貸 アパートセフィラミナミ 203号
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩25分福岡県久留米市南3丁目23-15築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハウス
賃貸 マンションドリームハウス
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩15分福岡県久留米市原古賀町21-19築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市津福本町292-2 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市津福本町292-2 アパート
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩6分福岡県久留米市津福本町292-2築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステイツ久留米
賃貸 マンションステイツ久留米
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩14分福岡県久留米市西町1333-12築35年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ荘島 101号
賃貸 マンションサンヒルズ荘島 101号
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩20分福岡県久留米市荘島町16-2築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Winter.NO(ウインターエヌオー)
賃貸 アパートWinter.NO(ウインターエヌオー)
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分福岡県久留米市西町1097-8築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Le Ciel(ラ・シエル) 202号室
賃貸 アパートLe Ciel(ラ・シエル) 202号室
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩9分福岡県久留米市梅満町1151-4築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサカイIII
賃貸 アパートコーポサカイIII
JR久大本線 久留米駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩20分福岡県久留米市梅満町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエアコートII
賃貸 アパートスクエアコートII
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩17分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩24分福岡県久留米市梅満町343-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ中央(soleil中央)
賃貸 マンションソレイユ中央(soleil中央)
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩20分福岡県久留米市中央町38-21築12年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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組坂ビルNo5 203号
賃貸 マンション組坂ビルNo5 203号
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分福岡県久留米市西町1060-1築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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浜武シティビル
賃貸 マンション浜武シティビル
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩26分福岡県久留米市中央町8-41築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フレックス21久留米一番街
賃貸 マンションフレックス21久留米一番街
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分福岡県久留米市六ツ門町築34年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市本町14-6 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市本町14-6 マンション
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩17分福岡県久留米市本町14-6築34年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイラーク花畑駅前 105号
賃貸 マンションハイラーク花畑駅前 105号
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分福岡県久留米市花畑2丁目14-3築35年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルペンローゼ
賃貸 アパートアルペンローゼ
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩14分福岡県久留米市津福本町643-11築20年地上2階建て-
間取り図
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エミネンス津福
賃貸 アパートエミネンス津福
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩6分福岡県久留米市津福本町643-13築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市西町790-1 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市西町790-1 マンション
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩11分福岡県久留米市西町790-1築30年地上6階建て(地下6階)-
間取り図
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福岡県久留米市西町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市西町 アパート
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩11分福岡県久留米市西町築6年地上3階建て-
間取り図
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福岡県久留米市中央町36-15 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市中央町36-15 マンション
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩19分福岡県久留米市中央町36-15築22年地上6階建て-
間取り図
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福岡県久留米市中央町12-6 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市中央町12-6 マンション
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩23分福岡県久留米市中央町12-6築27年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストーンヒルズA
賃貸 アパートストーンヒルズA
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩35分福岡県久留米市大石町126築22年地上2階建て-
間取り図
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J・プレミアム久留米
賃貸 アパートJ・プレミアム久留米
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分福岡県久留米市西町築5年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。