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リーブル諏訪野
賃貸 アパートリーブル諏訪野
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩11分福岡県久留米市諏訪野町1830-95築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市高良内町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市高良内町 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 バス7分 横馬場下車 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス23分 横馬場下車 徒歩3分福岡県久留米市高良内町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス
賃貸 アパートグレイス
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス41分 八女営業所下車 徒歩10分 JR鹿児島本線 久留米駅 バス53分 八女営業所下車 徒歩10分福岡県八女市馬場築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートK 106号
賃貸 マンションエステートK 106号
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩19分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市合川町1764築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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st.Maria Garden Hills
賃貸 マンションst.Maria Garden Hills
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市津福本町築45年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセレントC
賃貸 アパートエクセレントC
JR鹿児島本線 久留米駅 バス7分 サテライト久留米前下車 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス15分 サテライト久留米前下車 徒歩5分福岡県久留米市梅満町築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ古賀
賃貸 マンションシティハイツ古賀
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩8分福岡県久留米市通東町7-1築42年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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福岡県久留米市津福今町672番地1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市津福今町672番地1 アパート
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス23分 江戸屋敷下車 徒歩8分 JR鹿児島本線 久留米駅 バス25分 江戸屋敷下車 徒歩8分福岡県久留米市津福今町672番地1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花畑
賃貸 アパートレオパレス花畑
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩11分福岡県久留米市花畑2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランドアマレーVI番館
賃貸 アパートグランドアマレーVI番館
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス22分 内野下車 徒歩17分 JR鹿児島本線 久留米駅 バス29分 二軒茶屋下車 徒歩18分福岡県久留米市上津町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ
JR鹿児島本線 久留米駅 バス14分 高専前下車 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス21分 高専前下車 徒歩9分福岡県久留米市小森野3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東町380-8 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東町380-8 マンション
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩9分福岡県久留米市東町380-8築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市小頭町3-9 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市小頭町3-9 マンション
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩14分福岡県久留米市小頭町3-9築34年地上12階建て(地下2階)-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・カーザドルチェ
賃貸 アパートラ・カーザドルチェ
JR鹿児島本線 久留米駅 バス46分 西鉄大島下車 徒歩17分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス35分 西鉄大島下車 徒歩17分福岡県八女市納楚築5年地上2階建て-
間取り図
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福岡県久留米市上津町1770-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市上津町1770-1 アパート
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 4km JR久大本線 久留米高校前駅 4.4km福岡県久留米市上津町1770-1築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Mark Avenue Tower 久留米
賃貸 マンションMark Avenue Tower 久留米
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩18分福岡県久留米市本町築9年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プロスペールSV
賃貸 マンションプロスペールSV
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩33分福岡県久留米市新合川1丁目6-23築19年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィングコート久留米
賃貸 マンションウィングコート久留米
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩4分福岡県久留米市東和町築34年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市合川町1535-1 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市合川町1535-1 マンション
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市合川町1535-1築18年地上4階建て-
間取り図
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花畑ハイツ
賃貸 マンション花畑ハイツ
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩10分福岡県久留米市寺町8-1築46年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市螢川町6-11 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市螢川町6-11 マンション
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩13分福岡県久留米市螢川町6-11築28年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロウタスビル 301号
賃貸 マンションロウタスビル 301号
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩20分福岡県久留米市東櫛原町1183-1築37年地上3階建て-
間取り図
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アーバンクルーザー六ツ門
賃貸 マンションアーバンクルーザー六ツ門
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩15分福岡県久留米市六ツ門町3-62築33年地上12階建て-
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マーベラスKII
賃貸 アパートマーベラスKII
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩15分福岡県久留米市原古賀町築21年地上2階建て-
間取り図
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福岡県久留米市中央町36-15 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市中央町36-15 マンション
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市中央町36-15築22年地上6階建て-
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クレストールD
賃貸 アパートクレストールD
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス25分 西鉄バス川瀬下車 徒歩7分福岡県八女郡広川町大字新代築27年地上2階建て-
間取り図
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ダイナコート久留米駅前
賃貸 マンションダイナコート久留米駅前
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩11分福岡県久留米市大手町5-5築33年地上13階建て-
間取り図
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レオパレスハイライフ
賃貸 アパートレオパレスハイライフ
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分福岡県久留米市西町築18年地上2階建て-
間取り図
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アルカンシェル
賃貸 マンションアルカンシェル
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス15分 高専前下車 徒歩3分 西鉄甘木線 宮の陣駅 徒歩28分福岡県久留米市小森野1丁目築24年地上7階建て-
間取り図
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ペルラ
賃貸 アパートペルラ
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス7分 一丁田下車 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩22分福岡県久留米市諏訪野町築20年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。