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アートインジョイハウス
賃貸 アパートアートインジョイハウス
JR佐世保線 日宇駅 徒歩8分長崎県佐世保市日宇町338番地築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド篠崎
賃貸 マンションメゾン・ド篠崎
JR佐世保線 日宇駅 徒歩11分長崎県佐世保市日宇町1963-9築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールパレス C棟
賃貸 アパートエトワールパレス C棟
JR大村線 早岐駅 バス7分 クレールの丘南口下車 徒歩3分長崎県佐世保市有福町87-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローラ
賃貸 アパートローラ
JR佐世保線 佐世保駅 バス9分 花園町入口下車 徒歩12分長崎県佐世保市折橋町54-113築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴァレー A棟
賃貸 アパートグリーンヴァレー A棟
JR佐世保線 佐世保駅 バス31分 船越下車 徒歩4分長崎県佐世保市船越町1410-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイサージュ・パレス
賃貸 アパートベイサージュ・パレス
JR佐世保線 早岐駅 バス6分 有福下車 徒歩1分長崎県佐世保市有福町4157-1築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アレーゼ有福
賃貸 アパートアレーゼ有福
JR大村線 早岐駅 バス6分 有福下車 徒歩10分長崎県佐世保市有福町536-245築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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セレーノ C棟
賃貸 アパートセレーノ C棟
松浦鉄道西九州線 左石駅 バス6分 峰郷下車 徒歩7分長崎県佐世保市松瀬町634-26築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノ
賃貸 アパートセレーノ
松浦鉄道西九州線 大学駅 バス15分 椎木峠下車 徒歩1分長崎県佐世保市椎木町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アンソレイエ
賃貸 アパートアンソレイエ
JR大村線 早岐駅 バス7分 上原水源地入口下車 徒歩3分長崎県佐世保市早苗町766-2築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ファニー野中
賃貸 アパートファニー野中
松浦鉄道西九州線 野中駅 徒歩8分長崎県佐世保市野中町186-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ホープハウスIII
賃貸 アパートホープハウスIII
JR大村線 早岐駅 バス5分 崎岡下車 徒歩2分長崎県佐世保市崎岡町1580番地7築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クレスト
賃貸 アパートクレスト
JR佐世保線 大塔駅 バス5分 大塔小学校前下車 徒歩6分長崎県佐世保市もみじが丘町32-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールパレス D棟
賃貸 アパートエトワールパレス D棟
JR佐世保線 早岐駅 バス7分 クレールの丘南口下車 徒歩3分長崎県佐世保市有福町87-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティール・パレス B棟
賃貸 アパートパルティール・パレス B棟
JR佐世保線 早岐駅 バス7分 クレールの丘南口下車 徒歩1分長崎県佐世保市有福町87-2築18年地上2階建て-
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階数
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アレーゼ横尾
賃貸 アパートアレーゼ横尾
JR佐世保線 佐世保駅 バス13分 梅田町下車 徒歩5分長崎県佐世保市横尾町4-12築20年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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エスポワール A棟
賃貸 アパートエスポワール A棟
JR佐世保線 佐世保駅 バス26分 赤崎下車 徒歩3分長崎県佐世保市赤崎町915築23年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・フォンテーヌ A0101
賃貸 アパートメゾン・フォンテーヌ A0101
-長崎県佐世保市小佐世保町22-6築22年地上2階建て-
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レスポア−ル
賃貸 アパートレスポア−ル
JR佐世保線 佐世保駅 バス25分 石岳動植物園前下車 徒歩7分 松浦鉄道西九州線 佐世保駅 バス30分 上下車 徒歩2分長崎県佐世保市船越町築19年地上2階建て-
間取り図
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エトワールパレス F棟
賃貸 アパートエトワールパレス F棟
JR佐世保線 早岐駅 バス7分 クレールの丘南口下車 徒歩1分長崎県佐世保市有福町87-5築24年地上2階建て-
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ロイヤルタウン有福 B棟
賃貸 アパートロイヤルタウン有福 B棟
JR大村線 早岐駅 バス6分 有福下車 徒歩3分長崎県佐世保市有福町553-8築23年地上2階建て-
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グリーンヴァレー B棟
賃貸 アパートグリーンヴァレー B棟
JR佐世保線 佐世保駅 バス31分 船越下車 徒歩4分長崎県佐世保市船越町1410-3築18年地上2階建て-
間取り図
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Cent Villa・N
賃貸 マンションCent Villa・N
松浦鉄道西九州線 中佐世保駅 徒歩6分長崎県佐世保市祇園町築23年地上7階建て-
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セジュール翠昶
賃貸 アパートセジュール翠昶
JR佐世保線 佐世保駅 バス26分 赤崎下車 徒歩5分長崎県佐世保市赤崎町1025-1築19年地上2階建て-
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ウィルモア松山
賃貸 アパートウィルモア松山
松浦鉄道西九州線 北佐世保駅 徒歩8分長崎県佐世保市松山町95-1築19年地上2階建て-
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フルール・ヴィラージュ
賃貸 アパートフルール・ヴィラージュ
JR佐世保線 日宇駅 徒歩12分長崎県佐世保市日宇町217-1築23年地上2階建て-
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ブルーメンダールマンションB棟
賃貸 マンションブルーメンダールマンションB棟
JR大村線 ハウステンボス駅 徒歩12分長崎県佐世保市ハウステンボス町築25年地上4階建て-
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ベルヴィル
賃貸 アパートベルヴィル
JR佐世保線 早岐駅 バス7分 上原水源地入口下車 徒歩3分長崎県佐世保市上原町14番20築7年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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エターナルガーデン
賃貸 アパートエターナルガーデン
JR佐世保線 佐世保駅 バス31分 船越下車 徒歩4分長崎県佐世保市船越町1409-1築17年地上2階建て-
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ビレッジハウス広田3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス広田3号棟
JR佐世保線 早岐駅 徒歩24分長崎県佐世保市広田4丁目築51年地上5階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。