-
船塚コーポ
賃貸 アパート船塚コーポ
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩20分宮崎県宮崎市船塚1丁目築47年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
スペース城ヶ崎
賃貸 アパートスペース城ヶ崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分宮崎県宮崎市城ヶ崎1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エスポアール日ノ出 A201
賃貸 アパートエスポアール日ノ出 A201
バス 海洋高校下車 徒歩3分 バス 一の宮下車 徒歩3分宮崎県宮崎市日ノ出町築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レジデンス17番館
賃貸 マンションレジデンス17番館
JR日豊本線 南宮崎駅 バス17分 尾の下下車 徒歩3分 JR日豊本線 宮崎駅 バス32分 尾の下下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町木原築32年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シャトルViVi B106
賃貸 アパートシャトルViVi B106
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩9分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分宮崎県宮崎市稗原町築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
スペース城ヶ崎
賃貸 アパートスペース城ヶ崎
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス5分 東大淀1丁目下車 徒歩10分宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ドムス宮崎
賃貸 マンションドムス宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 加納駅 徒歩29分宮崎県宮崎市大字恒久新道築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮崎県宮崎市大工3丁目 マンション
賃貸 マンション宮崎県宮崎市大工3丁目 マンション
JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 大橋三丁目下車 徒歩5分 バス 大橋3丁目下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大工3丁目築30年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目 アパート
JR日豊本線 南宮崎駅 バス7分 恒久小入り口下車 徒歩7分宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンフローラ一ツ葉 A101
賃貸 アパートサンフローラ一ツ葉 A101
JR日豊本線 南宮崎駅 バス25分 麓下車 徒歩4分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市新別府町築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セピアコートIII
賃貸 アパートセピアコートIII
JR日豊本線 南宮崎駅 3.9km JR日豊本線 宮崎駅 徒歩37分宮崎県宮崎市小戸町築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セピアコート I
賃貸 アパートセピアコート I
-宮崎県宮崎市小戸町築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンフォール・K A棟・B棟 A201
賃貸 アパートコンフォール・K A棟・B棟 A201
バス 一の宮下車 徒歩5分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市吉村町下別府乙築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンパル B棟
賃貸 アパートサンパル B棟
バス 海洋高校下車 徒歩2分 バス 一の宮下車 徒歩9分宮崎県宮崎市田代町築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ユニヴェール白山
賃貸 アパートユニヴェール白山
バス 芳士祝田下車 徒歩5分 JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩13分宮崎県宮崎市大字芳士築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
カーサ レガーレC・D C106
賃貸 アパートカーサ レガーレC・D C106
-宮崎県宮崎市佐土原町下田島築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アルカコンネ桜
賃貸 マンションアルカコンネ桜
JR日豊本線 南宮崎駅 3.6km JR日豊本線 宮崎神宮駅 3.4km宮崎県宮崎市大工3丁目築30年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フモト・ブラッサムII
賃貸 アパートフモト・ブラッサムII
-宮崎県宮崎市新別府町麓築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
モナリエ・あい
賃貸 アパートモナリエ・あい
JR日豊本線 南宮崎駅 4km JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分宮崎県宮崎市小戸町築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ウィルモアタウン A・B・C棟 B103
賃貸 アパートウィルモアタウン A・B・C棟 B103
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩30分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 檍中学校前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市吉村町江田原築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アネックスたけい
賃貸 アパートアネックスたけい
JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス28分 佐土原旭町下車 徒歩2分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リヴェール・Nayu
賃貸 アパートリヴェール・Nayu
バス 農業試験場前下車 徒歩6分宮崎県宮崎市佐土原町下那珂築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メルベーユ・Y B棟
賃貸 アパートメルベーユ・Y B棟
JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 中西町下車 徒歩8分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩23分宮崎県宮崎市吉村町下り松築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プラージュTOJIKI
賃貸 アパートプラージュTOJIKI
JR日豊本線 南宮崎駅 バス25分 新別府下車 徒歩6分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市新別府町薗田築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アルカコンネ大工
賃貸 マンションアルカコンネ大工
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 大橋3丁目下車 徒歩5分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市大工3丁目築30年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セジュールシャルマン A201
賃貸 アパートセジュールシャルマン A201
JR日豊本線 南宮崎駅 4km JR日豊本線 宮崎駅 4.6km宮崎県宮崎市大塚町八所築24年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ウィステリアm棟
賃貸 アパートウィステリアm棟
バス 永楽町下車 徒歩2分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分宮崎県宮崎市永楽町築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エアーズロック
賃貸 アパートエアーズロック
バス 一の宮下車 徒歩3分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩29分宮崎県宮崎市日ノ出町築26年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
カーサフェリーチェ A202
賃貸 アパートカーサフェリーチェ A202
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩13分 バス 佐土原総合支所前下車 徒歩6分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シャトル岬
賃貸 アパートシャトル岬
JR日南線 田吉駅 徒歩25分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市恒久5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。