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Fortuna 東棟
賃貸 アパートFortuna 東棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩25分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩25分岡山県岡山市北区撫川1483築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフルール庭瀬 A
賃貸 アパートグランフルール庭瀬 A
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分 JR吉備線 吉備津駅 徒歩35分岡山県岡山市北区庭瀬築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fortuna A棟
賃貸 アパートFortuna A棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.2km岡山県岡山市北区平野築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bright Hight
賃貸 アパートBright Hight
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩6分岡山県岡山市北区庭瀬築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLeoHIRANO
賃貸 アパートレオパレスLeoHIRANO
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分岡山県岡山市北区平野築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMiwa
賃貸 アパートレオパレスMiwa
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分岡山県岡山市北区延友築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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26.08㎡
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NEW -
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4.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.71㎡
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NEW -
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4.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.71㎡
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NEW -
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2.3 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.71㎡
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5.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.71㎡
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5.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.71㎡
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5.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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26.08㎡
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2.3 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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26.08㎡
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ニューシティMY
賃貸 アパートニューシティMY
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩21分岡山県岡山市北区東花尻築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩5分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.9km岡山県岡山市北区庭瀬築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ白石
賃貸 アパートシティハイツ白石
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩29分岡山県岡山市北区白石築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール平野A
賃貸 アパートボナール平野A
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩9分岡山県岡山市北区平野築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラスペラティA
賃貸 アパートプラスペラティA
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分岡山県岡山市北区今保築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューメゾン森安
賃貸 マンションニューメゾン森安
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区東花尻築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフラワーI
賃貸 アパートベルフラワーI
JR山陽本線 庭瀬駅 バス15分 ききょう町下車 徒歩7分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩24分岡山県岡山市北区花尻ききょう町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラスペラティD
賃貸 アパートプラスペラティD
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区今保築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東花尻 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区東花尻 マンション
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩30分岡山県岡山市北区東花尻築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオーレ撫川 B棟
賃貸 マンションクオーレ撫川 B棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分 JR山陽本線 中庄駅 4.3km岡山県岡山市北区撫川築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 3.4km岡山県倉敷市上東築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リトルハイム花尻 57号館
賃貸 マンションリトルハイム花尻 57号館
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩30分岡山県岡山市北区東花尻築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンミヤモト
賃貸 マンションメゾンミヤモト
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩13分岡山県岡山市北区延友築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分 JR吉備線 吉備津駅 3.7km岡山県岡山市北区庭瀬築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーバスI
賃貸 マンションフォーバスI
JR山陽本線 中庄駅 徒歩28分 JR山陽本線 庭瀬駅 3.3km岡山県倉敷市下庄築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分岡山県岡山市北区平野築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分 バス 中国学園入口下車 徒歩5分岡山県岡山市北区庭瀬築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLeoHIRANO
賃貸 アパートレオパレスLeoHIRANO
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分岡山県岡山市北区平野築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 3.6km岡山県倉敷市上東築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩4分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.9km岡山県岡山市北区庭瀬築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今保 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.2km岡山県岡山市北区今保築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東花尻 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区東花尻 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩36分岡山県岡山市北区東花尻築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区延友 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区延友 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.2km岡山県岡山市北区延友築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルデュール B
賃貸 アパートベルデュール B
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩33分岡山県岡山市北区今保築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。