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岡山県岡山市北区東花尻71番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区東花尻71番地1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区東花尻71番地1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東645-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東645-1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 3.2km岡山県倉敷市上東645-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区撫川1103-15 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区撫川1103-15 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 バス9分 撫川下車 徒歩6分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩21分岡山県岡山市北区撫川1103-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東花尻72番地4 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区東花尻72番地4 マンション
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩22分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩22分岡山県岡山市北区東花尻72番地4築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今保557-5 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今保557-5 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 バス16分 鉄工センター前下車 徒歩17分岡山県岡山市北区今保557-5築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区白石西新町3番地107 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区白石西新町3番地107 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩29分岡山県岡山市北区白石西新町3番地107築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野1004-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野1004-1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分岡山県岡山市北区平野1004-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野260番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野260番地1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩6分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩6分岡山県岡山市北区平野260番地1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東1000-57 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東1000-57 アパート
JR山陽本線 中庄駅 徒歩36分 JR山陽本線 庭瀬駅 5km岡山県倉敷市上東1000-57築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東1075-3 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東1075-3 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 3.6km JR山陽本線 中庄駅 3.6km岡山県倉敷市上東1075-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区白石427-1 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区白石427-1 マンション
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩29分 JR伯備線 北長瀬駅 徒歩21分岡山県岡山市北区白石427-1築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パシフィックB
賃貸 アパートパシフィックB
JR山陽本線 中庄駅 4.1km JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩37分岡山県倉敷市上東築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマヴェーラ倉敷上東
賃貸 アパートプリマヴェーラ倉敷上東
JR山陽本線 中庄駅 3.3km JR山陽本線 庭瀬駅 3.8km岡山県倉敷市上東1109-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークサイド太田
賃貸 アパートパークサイド太田
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩30分岡山県岡山市北区花尻あかね町5-102築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポナンバ
賃貸 アパートコーポナンバ
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分 JR山陽本線 中庄駅 3.6km岡山県岡山市北区撫川1116-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・セーヌ白石
賃貸 アパートラ・セーヌ白石
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩30分岡山県岡山市北区白石西新町7-103築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオーレ撫川 B棟
賃貸 マンションクオーレ撫川 B棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分 JR山陽本線 中庄駅 4.3km岡山県岡山市北区撫川258-6築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデンス岡山
賃貸 マンションハイデンス岡山
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分 JR山陽本線 岡山駅 バス37分 撫川下車 徒歩3分岡山県岡山市北区撫川1320-1築46年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィングN&S S102
賃貸 アパートウィングN&S S102
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩20分岡山県岡山市北区東花尻57-5築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区撫川1169-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区撫川1169-1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分岡山県岡山市北区撫川1169-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東663-2 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東663-2 アパート
JR伯備線 庭瀬駅 3.5km岡山県倉敷市上東663-2築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東花尻297-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区東花尻297-1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩28分岡山県岡山市北区東花尻297-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区白石西新町7-103 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区白石西新町7-103 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩30分岡山県岡山市北区白石西新町7-103築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東1109-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東1109-1 アパート
JR山陽本線 中庄駅 3.3km JR山陽本線 庭瀬駅 3.8km岡山県倉敷市上東1109-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区撫川258-6 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区撫川258-6 マンション
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分 JR山陽本線 中庄駅 4.3km岡山県岡山市北区撫川258-6築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分 バス 平野下車 徒歩9分岡山県岡山市北区平野築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート上東B
賃貸 アパートレオパレスサニーコート上東B
JR山陽本線 中庄駅 3.2km JR山陽本線 庭瀬駅 4km岡山県倉敷市上東築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアモーレ パートII
賃貸 アパートレオパレスアモーレ パートII
JR山陽本線 庭瀬駅 3.6km JR山陽本線 中庄駅 3.4km岡山県倉敷市上東築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メール撫川
賃貸 マンションラ・メール撫川
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩28分 バス 撫川下車 徒歩19分岡山県岡山市北区撫川築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラソレイユ・陵南II A棟
賃貸 アパートヴィラソレイユ・陵南II A棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩28分岡山県岡山市北区東花尻297-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。