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パルク カナヤマ1
賃貸 アパートパルク カナヤマ1
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩9分 JR中央本線 金山駅 徒歩10分愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目5-6築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8番4号 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8番4号 マンション
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩7分 名古屋市営名港線 金山駅 徒歩9分愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8番4号築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス尾頭橋
賃貸 マンションリエス尾頭橋
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩15分愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中川区八熊1丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中川区八熊1丁目 マンション
JR中央本線 金山駅 徒歩9分 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩10分愛知県名古屋市中川区八熊1丁目築17年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区平和2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区平和2丁目 マンション
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩9分愛知県名古屋市中区平和2丁目築3年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス金山 2C
賃貸 マンションテラス金山 2C
名古屋市営名港線 金山駅 徒歩7分 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩15分愛知県名古屋市熱田区波寄町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区正木4丁目5-11 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区正木4丁目5-11 マンション
名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩5分 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中区正木4丁目5-11築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区橘1丁目21番15号 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区橘1丁目21番15号 マンション
名古屋市営鶴舞線 上前津駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩15分愛知県名古屋市中区橘1丁目21番15号築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソルテ
賃貸 アパートソルテ
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩16分愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区富士見町5番7号 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区富士見町5番7号 マンション
名古屋市営鶴舞線 上前津駅 徒歩8分 名古屋市営名港線 金山駅 徒歩18分愛知県名古屋市中区富士見町5番7号築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区橘1丁目15番5号 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区橘1丁目15番5号 マンション
名古屋市営鶴舞線 上前津駅 徒歩7分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩18分愛知県名古屋市中区橘1丁目15番5号築53年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステイ(STAY)
賃貸 マンションステイ(STAY)
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分 JR中央本線 金山駅 徒歩13分愛知県名古屋市中区平和2丁目築3年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムティーエム東別院(MTM東別院)
賃貸 マンションエムティーエム東別院(MTM東別院)
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩4分 JR中央本線 金山駅 徒歩12分愛知県名古屋市中区平和1丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスフクザワII
賃貸 マンションレジデンスフクザワII
名古屋市営名城線 金山駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 西高蔵駅 徒歩9分愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目14-24築32年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区平和1丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区平和1丁目 マンション
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩2分 JR東海道本線 金山駅 徒歩14分愛知県名古屋市中区平和1丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアムコート名古屋金山インテルノ
賃貸 マンションプレミアムコート名古屋金山インテルノ
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩13分愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファート白金
賃貸 アパートアルファート白金
名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩12分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩20分愛知県名古屋市昭和区白金1丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラシオン古渡
賃貸 マンションミラシオン古渡
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩9分愛知県名古屋市中区古渡町15-28築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中川区尾頭橋通1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市中川区尾頭橋通1丁目 アパート
名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩9分 JR中央本線 金山駅 徒歩10分愛知県名古屋市中川区尾頭橋通1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目 マンション
JR東海道本線 金山駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 西高蔵駅 徒歩7分愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リブリ・金山
賃貸 マンションリブリ・金山
名古屋市営名港線 金山駅 徒歩9分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩9分愛知県名古屋市熱田区桜田町14-3築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市熱田区波寄町12番16号 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市熱田区波寄町12番16号 マンション
JR東海道本線 金山駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩15分愛知県名古屋市熱田区波寄町12番16号築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサノイ古渡
賃貸 マンションカーサノイ古渡
名古屋市営名城線 金山駅 徒歩5分 JR東海道本線 金山駅 徒歩5分愛知県名古屋市中区古渡町築36年地上5階建て-
間取り図
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昌桂ビル2
賃貸 マンション昌桂ビル2
名古屋市営名城線 金山駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩7分愛知県名古屋市中区正木4丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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中島ビル
賃貸 マンション中島ビル
名古屋市営名城線 金山駅 徒歩7分 JR中央本線 金山駅 徒歩7分愛知県名古屋市中区金山3丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市中川区八熊1丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中川区八熊1丁目 マンション
名古屋市営名城線 金山駅 徒歩7分 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩9分愛知県名古屋市中川区八熊1丁目築2年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレステージ高蔵公園
賃貸 マンションプレステージ高蔵公園
名古屋市営名城線 西高蔵駅 徒歩4分 JR東海道本線 金山駅 徒歩12分愛知県名古屋市熱田区高蔵町704築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高蔵
賃貸 アパートレオパレス高蔵
名古屋市営名城線 西高蔵駅 徒歩7分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩11分愛知県名古屋市熱田区高蔵町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区平和2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区平和2丁目 マンション
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩11分愛知県名古屋市中区平和2丁目築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクール金山
賃貸 マンションルクール金山
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩11分愛知県名古屋市中区平和2丁目築8年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。