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ロイヤルハイム藤
賃貸 アパートロイヤルハイム藤
JR上越線 長岡駅 4.8km JR信越本線 北長岡駅 3.2km新潟県長岡市藤沢2丁目4-8築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーブル長岡
賃貸 マンションアーブル長岡
JR信越本線 宮内駅 徒歩14分新潟県長岡市曙1丁目2-1築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドマーク高見E
賃貸 アパートランドマーク高見E
JR信越本線 押切駅 徒歩26分新潟県長岡市高見町3544番地1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン ヌーベル A
賃貸 アパートグラン ヌーベル A
JR信越本線 長岡駅 バス20分 宝4丁目下車 徒歩3分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩32分新潟県長岡市宝4丁目5番地6築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・エリーゼ
賃貸 アパートヴィラ・エリーゼ
JR信越本線 北長岡駅 バス2分 宝3丁目下車 徒歩3分 JR信越本線 長岡駅 バス17分 宝3丁目下車 徒歩3分新潟県長岡市宝2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス希望ヶ丘2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス希望ヶ丘2号棟
JR信越本線 長岡駅 4.7km新潟県長岡市西津町2227-2築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルタウン
賃貸 アパートメイプルタウン
JR上越新幹線 長岡駅 5.6km JR信越本線 宮内駅 5.8km新潟県長岡市南七日町23-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャピトルハイツ北山
賃貸 アパートキャピトルハイツ北山
JR上越新幹線 長岡駅 4.5km JR信越本線 長岡駅 4.1km新潟県長岡市北山2丁目36-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレス21
賃貸 アパートフォーレス21
JR信越本線 北長岡駅 徒歩24分新潟県長岡市宝1丁目3-17築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャトルセゾン大島
賃貸 アパートキャトルセゾン大島
JR信越本線 長岡駅 バス14分 大島本町下車 徒歩2分新潟県長岡市大島本町4丁目106-7築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス
賃貸 アパートエレガンス
JR信越本線 長岡駅 バス27分 関原2丁目下車 徒歩5分新潟県長岡市関原南3丁目4787築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルプレジオCD C101
賃貸 アパートエクセルプレジオCD C101
JR信越本線 北長岡駅 徒歩21分新潟県長岡市松葉1丁目10-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イエローエンバシィ
賃貸 アパートイエローエンバシィ
JR上越新幹線 長岡駅 バス27分 関原2丁目下車 徒歩5分新潟県長岡市関原南1丁目4472築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5岡村ハイツ
賃貸 アパート第5岡村ハイツ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩12分新潟県長岡市南町1丁目7-22築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日興パレス長岡
賃貸 マンション日興パレス長岡
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩12分新潟県長岡市柏町1丁目築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンガーデン
賃貸 アパートグリーンガーデン
JR信越本線 宮内駅 徒歩16分新潟県長岡市平島1丁目117-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドマークタウン
賃貸 マンションランドマークタウン
JR信越本線 宮内駅 5.7km新潟県長岡市南七日町56-10築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコート城内
賃貸 マンションタウンコート城内
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩5分新潟県長岡市城内町3丁目築38年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・パルコ
賃貸 アパートラ・パルコ
JR信越本線 長岡駅 バス13分 幸町下車 徒歩3分 JR上越線 宮内駅 徒歩19分新潟県長岡市三和2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスマリムーン
賃貸 アパートハウスマリムーン
JR信越本線 長岡駅 バス16分 西中学校入口下車 徒歩4分新潟県長岡市大山1丁目2-10築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアナカヌキ
賃貸 アパートピュアナカヌキ
JR信越本線 長岡駅 3.5km新潟県長岡市中貫町1丁目7-10築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーベル
賃貸 アパートユーベル
JR信越本線 長岡駅 徒歩23分 バス 川崎入口下車 徒歩8分新潟県長岡市川崎2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ヌーベル
賃貸 アパートメゾン・ド・ヌーベル
JR信越本線 長岡駅 バス9分 大手大橋西詰下車 徒歩6分新潟県長岡市古正寺2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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舞ハウス
賃貸 アパート舞ハウス
JR信越本線 長岡駅 徒歩11分新潟県長岡市神田町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長岡市南町1丁目マンション 7階部分702号室
賃貸 マンション長岡市南町1丁目マンション 7階部分702号室
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩11分新潟県長岡市南町1丁目5-17築34年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンライズスクエア
賃貸 アパートサンライズスクエア
JR信越本線 長岡駅 バス34分 日の出町下車 徒歩3分 バス 日の出町下車 徒歩2分新潟県長岡市脇野町築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレスA
賃貸 アパートロイヤルパレスA
JR信越本線 長岡駅 バス21分 南七日町下車 徒歩3分新潟県長岡市南七日町13-6築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツリヴェール
賃貸 アパートハイツリヴェール
JR信越本線 押切駅 徒歩31分 JR信越本線 北長岡駅 3.1km新潟県長岡市下々条町2849-2築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネスA
賃貸 アパートハイネスA
JR信越本線 北長岡駅 バス19分 与板体育館前下車 徒歩2分 JR上越新幹線 長岡駅 バス32分 与板体育館前下車 徒歩2分新潟県長岡市与板町与板築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポY&M II
賃貸 アパートコーポY&M II
JR上越新幹線 長岡駅 バス17分 蓮潟下車 徒歩8分 JR上越新幹線 長岡駅 4km新潟県長岡市蓮潟2丁目9-27築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。