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小国町法坂 柿の木ハウス
賃貸 一戸建て小国町法坂 柿の木ハウス
JR上越線 長岡駅 バス30分 法坂下車 徒歩7分 JR上越線 小千谷駅 バス20分 法坂下車 徒歩7分新潟県長岡市小国町法坂454築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロノス
賃貸 マンションクロノス
JR信越本線 長岡駅 徒歩19分新潟県長岡市川崎町296-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムシンコー
賃貸 アパートハイムシンコー
JR上越線 宮内駅 徒歩10分 JR信越本線 宮内駅 徒歩10分新潟県長岡市曲新町2丁目6-9築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沙羅
賃貸 アパートレオパレス沙羅
JR信越本線 長岡駅 バス28分 池の端下車 徒歩7分新潟県長岡市関原町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャピトルハイツ北山
賃貸 アパートキャピトルハイツ北山
JR信越本線 長岡駅 バス12分 北山下車 徒歩2分新潟県長岡市北山2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランコート坂之上
賃貸 マンショングランコート坂之上
JR信越本線 長岡駅 徒歩7分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩37分新潟県長岡市坂之上町2丁目4-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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渡辺マンション
賃貸 マンション渡辺マンション
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 バス 健康センター前下車 徒歩2分新潟県長岡市西千手2丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コスモス
賃貸 アパートコスモス
JR信越本線 長岡駅 バス12分 北山下車 徒歩4分新潟県長岡市下山3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンセール中貫 E3
賃貸 テラスハウスサンセール中貫 E3
JR上越線 長岡駅 3.1km新潟県長岡市中貫町3丁目4-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルタウンII202号室 2階部分202号室
賃貸 アパートメイプルタウンII202号室 2階部分202号室
-新潟県長岡市南七日町64-19築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴木貸家 1階部分1号室
賃貸 一戸建て鈴木貸家 1階部分1号室
-新潟県長岡市希望が丘南6-11-13築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーベラージュK
賃貸 アパートルーベラージュK
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 バス 中島2丁目下車 徒歩1分新潟県長岡市中島2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートフィールド
賃貸 アパートコートフィールド
JR上越新幹線 長岡駅 バス23分 酒販前下車 徒歩10分 JR信越本線 長岡駅 バス23分 酒販前下車 徒歩10分新潟県長岡市石動南町40-6築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストハイツA
賃貸 アパートファーストハイツA
JR上越新幹線 長岡駅 4.6km JR信越本線 長岡駅 4.6km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目7-6築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーブ寺島B
賃貸 アパートオーブ寺島B
JR信越本線 長岡駅 4.2km新潟県長岡市寺島町143?築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススギノ
賃貸 アパートレオパレススギノ
JR信越本線 長岡駅 バス20分 堤町下車 徒歩1分新潟県長岡市堤町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン アベニュー B
賃貸 アパートグラン アベニュー B
JR信越本線 北長岡駅 バス4分 下々条下車 徒歩4分 JR上越新幹線 長岡駅 バス17分 下々条下車 徒歩4分新潟県長岡市下々条町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーウエスト203号室 2階部分203号室
賃貸 アパートリバーウエスト203号室 2階部分203号室
-新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目7-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパーク101号室 1階部分101号室
賃貸 アパートサンパーク101号室 1階部分101号室
JR上越新幹線 長岡駅 西長岡案内所前下車 3.9km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目8-16築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベイユ大健
賃貸 アパートメルベイユ大健
バス 長岡大橋東詰下車 徒歩6分新潟県長岡市松葉1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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コーポ寿I
賃貸 アパートコーポ寿I
JR信越本線 長岡駅 バス23分 寿3丁目下車 徒歩1分新潟県長岡市寿3丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツあやめ101号室 1階部分101号室
賃貸 アパートハイツあやめ101号室 1階部分101号室
JR上越新幹線 長岡駅 西長岡案内所前下車 4.1km新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目-4-16築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオネクスト三ノ輪
賃貸 アパートレオネクスト三ノ輪
JR信越本線 長岡駅 バス28分 池の端下車 徒歩5分新潟県長岡市五反田町築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルタウン(南七日町)
賃貸 アパートメイプルタウン(南七日町)
JR信越本線 長岡駅 バス19分 南七日町下車 徒歩1分新潟県長岡市南七日町築29年地上2階建て-
間取り図
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ドミール中貫
賃貸 アパートドミール中貫
JR信越本線 長岡駅 バス9分 栖吉小学校下車 徒歩2分新潟県長岡市中貫町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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マイルド宮内
賃貸 アパートマイルド宮内
JR信越本線 宮内駅 徒歩5分新潟県長岡市宮内2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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コーポKYT−IV
賃貸 アパートコーポKYT−IV
JR信越本線 長岡駅 バス22分 渡場町下車 徒歩3分新潟県長岡市藤沢2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンエイトハイツ
賃貸 アパートサンエイトハイツ
JR信越本線 長岡駅 バス7分 溝橋下車 徒歩3分新潟県長岡市千歳1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステーツ今井I
賃貸 アパートステーツ今井I
JR信越本線 長岡駅 バス11分 平島2丁目下車 徒歩4分新潟県長岡市平島3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリシェールK−III
賃貸 アパートプリシェールK−III
JR信越本線 長岡駅 バス14分 試験場入口下車 徒歩5分新潟県長岡市中沢1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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