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タウンハイツ陽水203号室 2階部分203号室
賃貸 アパートタウンハイツ陽水203号室 2階部分203号室
JR上越新幹線 長岡駅 三ツ郷星下車 4.2km新潟県長岡市希望が丘3丁目9-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1五十嵐アパート 7号 2階部分7号室
賃貸 アパート第1五十嵐アパート 7号 2階部分7号室
-新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目8-6築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ下山101号室 1階部分101号室
賃貸 アパートハイツ下山101号室 1階部分101号室
JR信越本線 長岡駅 下山下車 4.4km新潟県長岡市下山4丁目40-1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール・ミシマ205 2階部分205号室
賃貸 アパートファミール・ミシマ205 2階部分205号室
JR信越本線 来迎寺駅 鳥越上原下車 9.9km新潟県長岡市鳥越2220築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひより荘2号室 1階部分2号室
賃貸 アパートひより荘2号室 1階部分2号室
JR上越新幹線 長岡駅 長岡西病院前下車 4.1km新潟県長岡市喜多町字下川原961-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ山崎102号室 1階部分102号室
賃貸 アパートコーポ山崎102号室 1階部分102号室
JR上越新幹線 長岡駅 大山2丁目下車 3.8km新潟県長岡市大山3丁目3-16築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾネットセキヤ 2号室 1階部分2号室
賃貸 アパートメゾネットセキヤ 2号室 1階部分2号室
JR上越新幹線 長岡駅 大島小学校前下車 3.6km新潟県長岡市大島新町長岡市大島新町5丁目1-15築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス10 205号室 2階部分205号室
賃貸 アパートエクセレンス10 205号室 2階部分205号室
JR上越新幹線 長岡駅 西長岡案内所前下車 4km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目7-11築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツアラキ102号室 1階部分102号室
賃貸 アパートハイツアラキ102号室 1階部分102号室
JR信越本線 来迎寺駅 関原南下車 6.8km新潟県長岡市関原南5丁目4953-1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1コーポ関原3号室 2階部分3号室
賃貸 アパート第1コーポ関原3号室 2階部分3号室
JR上越新幹線 長岡駅 関原南下車 7.9km新潟県長岡市関原南2丁目4237築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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高美荘 3号室 2階部分3号室
賃貸 アパート高美荘 3号室 2階部分3号室
JR信越本線 長岡駅 大島小学校前下車 3.6km新潟県長岡市大島新町5丁目7-14築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム小林1号 1階部分1号室
賃貸 アパートハイム小林1号 1階部分1号室
JR上越新幹線 長岡駅 北山下車 4km新潟県長岡市北山1丁目47-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5コーポグリーン202号室 2階部分202号室
賃貸 アパート第5コーポグリーン202号室 2階部分202号室
JR信越本線 長岡駅 西長岡案内所前下車 3.9km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目11-21築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾネット悠
賃貸 マンションメゾネット悠
JR上越線 長岡駅 徒歩15分新潟県長岡市四郎丸3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブルグリーン
賃貸 アパートフォーブルグリーン
JR信越本線 長岡駅 バス10分 大島小学校前下車 徒歩4分新潟県長岡市緑町1丁目38-201築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第6コーポグリーン 2階部分201号室
賃貸 アパート第6コーポグリーン 2階部分201号室
JR上越新幹線 長岡駅 西長岡案内所前下車 3.9km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目11-20築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントピア202号室 2階部分202号室
賃貸 アパートサントピア202号室 2階部分202号室
-新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目3-11築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宝地2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝地2号棟
JR信越本線 長岡駅 4.4km JR上越線 長岡駅 バス15分 越後交通 西長岡下車 徒歩12分新潟県長岡市希望が丘1丁目510-7築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ベルニューズ
賃貸 アパートメゾン・ベルニューズ
JR信越本線 北長岡駅 徒歩13分新潟県長岡市新保2丁目5-46築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイクレスト 1号棟
賃貸 マンションスカイクレスト 1号棟
JR信越本線 長岡駅 11km JR信越本線 来迎寺駅 8.7km新潟県長岡市青葉台2丁目1-16築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーウエスト
賃貸 アパートリバーウエスト
JR上越新幹線 長岡駅 バス15分 西長岡下車 徒歩3分新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目7-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスセラミ
賃貸 アパートレジデンスセラミ
JR信越本線 長岡駅 4km JR上越新幹線 長岡駅 3.8km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目5-12築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサンシャイン
賃貸 アパートコーポサンシャイン
JR信越本線 北長岡駅 4.3km JR上越新幹線 長岡駅 4.7km新潟県長岡市蓮潟3丁目2-31築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイクレスト16
賃貸 アパートハイクレスト16
JR上越新幹線 長岡駅 バス18分 西長岡下車 徒歩4分 JR上越線 長岡駅 3.8km新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目11-5築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツI M
賃貸 アパートハイツI M
JR上越新幹線 長岡駅 3.7km JR上越線 長岡駅 3.7km新潟県長岡市大島新町5丁目109-31築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ホポロ柏町
賃貸 マンションホポロ柏町
JR上越線 長岡駅 徒歩13分 バス 柏町下車 徒歩2分新潟県長岡市柏町2丁目築35年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北栄ビル
賃貸 マンション北栄ビル
JR上越線 長岡駅 徒歩23分 バス 市役所下車 徒歩8分新潟県長岡市幸町3丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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新潟県長岡市寺泊上片町
賃貸 一戸建て新潟県長岡市寺泊上片町
JR越後線 寺泊駅 5.3km バス 佐渡汽船入口下車 徒歩2分新潟県長岡市寺泊上片町8033築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ロシェール B
賃貸 アパートラ・ロシェール B
JR信越本線 北長岡駅 徒歩22分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩26分新潟県長岡市松葉1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県長岡市大積三島谷町
賃貸 一戸建て新潟県長岡市大積三島谷町
JR越後線 礼拝駅 6km新潟県長岡市大積三島谷町2623築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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