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ロイヤルパレスB
賃貸 アパートロイヤルパレスB
JR信越本線 宮内駅 5.4km新潟県長岡市南七日町13-6築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランアムール
賃貸 アパートグランアムール
JR信越本線 宮内駅 徒歩18分新潟県長岡市豊詰町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムシンコー
賃貸 アパートハイムシンコー
JR上越線 宮内駅 徒歩10分 JR信越本線 宮内駅 徒歩10分新潟県長岡市曲新町2丁目6-9築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークホームズI
賃貸 アパートパークホームズI
JR上越線 宮内駅 徒歩22分 JR信越本線 宮内駅 徒歩23分新潟県長岡市豊詰町208-6築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイルド宮内
賃貸 アパートマイルド宮内
JR信越本線 宮内駅 徒歩5分新潟県長岡市宮内2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス栄
賃貸 アパートコーポラス栄
JR上越線 宮内駅 4.5km JR信越本線 宮内駅 4.5km新潟県長岡市下山3丁目4-6築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティープラザ柏町
賃貸 マンションリバティープラザ柏町
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩11分 JR信越本線 宮内駅 3.2km新潟県長岡市柏町2丁目2-15築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス希望ヶ丘2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス希望ヶ丘2号棟
JR上越新幹線 長岡駅 4.5km JR信越本線 宮内駅 5.5km新潟県長岡市西津町2227-2築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鉄平ハウス
賃貸 アパート鉄平ハウス
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩38分 JR信越本線 宮内駅 5.3km新潟県長岡市中沢2丁目1160-4築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハイツII
賃貸 アパートドリームハイツII
JR信越本線 宮内駅 徒歩23分 JR上越線 宮内駅 徒歩23分新潟県長岡市今井1丁目73築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青山ハイツ
賃貸 アパート青山ハイツ
JR信越本線 宮内駅 徒歩21分新潟県長岡市摂田屋町2707-7築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル コモンズ II
賃貸 マンションベル コモンズ II
JR信越本線 長岡駅 バス13分 幸町下車 徒歩4分 JR信越本線 宮内駅 徒歩18分新潟県長岡市三和2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンエイトハイツ
賃貸 アパートサンエイトハイツ
JR信越本線 宮内駅 徒歩22分新潟県長岡市千歳1丁目1-11築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ南陽
賃貸 アパートコーポ南陽
JR信越本線 宮内駅 徒歩22分新潟県長岡市摂田屋町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SKファームV
賃貸 アパートSKファームV
JR信越本線 宮内駅 5.9km新潟県長岡市南七日町5-12築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム四季
賃貸 アパートハイム四季
JR信越本線 宮内駅 6.1km新潟県長岡市喜多町2616-2築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルタウン
賃貸 アパートメイプルタウン
JR上越新幹線 長岡駅 5.6km JR信越本線 宮内駅 5.8km新潟県長岡市南七日町23-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムシーロード
賃貸 アパートハイムシーロード
JR上越新幹線 長岡駅 3.6km JR上越線 宮内駅 5.2km新潟県長岡市大山1丁目3-1築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレクション長岡
賃貸 マンションフレクション長岡
JR上越線 宮内駅 徒歩9分新潟県長岡市曲新町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルページュ今井
賃貸 アパートアルページュ今井
JR上越線 宮内駅 徒歩22分 JR信越本線 宮内駅 徒歩22分新潟県長岡市平島2丁目204築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン M
賃貸 アパートグランメゾン M
JR信越本線 宮内駅 徒歩7分新潟県長岡市曲新町2丁目7番18号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホーユウコンフォルト長岡
賃貸 マンションホーユウコンフォルト長岡
JR信越本線 長岡駅 6.7km JR信越本線 宮内駅 7km新潟県長岡市石動南町42-7築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルアーブル左近
賃貸 アパートルアーブル左近
JR信越本線 宮内駅 徒歩22分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市左近3丁目27-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブルハイムA
賃貸 アパートノーブルハイムA
JR信越本線 宮内駅 徒歩14分 JR上越新幹線 長岡駅 3.6km新潟県長岡市西宮内1丁目70築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール宮内 C棟
賃貸 アパートセジュール宮内 C棟
JR上越線 宮内駅 徒歩3分 JR信越本線 宮内駅 徒歩3分新潟県長岡市宮内2丁目6-35築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステーツ今井I
賃貸 アパートステーツ今井I
JR信越本線 宮内駅 徒歩16分新潟県長岡市平島3丁目84築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンステージ七番館
賃貸 マンションアーバンステージ七番館
JR信越本線 宮内駅 徒歩20分新潟県長岡市今井2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッシュ要町
賃貸 アパートリッシュ要町
JR上越線 宮内駅 徒歩16分 JR上越新幹線 長岡駅 3.1km新潟県長岡市要町1丁目10-31築1年地上3階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。