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ALF-116
賃貸 マンションALF-116
JR越後線 寺尾駅 徒歩8分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩22分新潟県新潟市西区寺尾西2丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭ハウス西小針台
賃貸 アパート旭ハウス西小針台
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 徒歩15分新潟県新潟市西区西小針台1丁目11-5築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーリン西小針台
賃貸 アパートリーリン西小針台
JR越後線 寺尾駅 徒歩14分 バス 新潟交通寺尾下車 徒歩5分新潟県新潟市西区西小針台2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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エストプラージュ
賃貸 アパートエストプラージュ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩14分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区五十嵐東3丁目14-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シーサイドパレス
賃貸 アパートシーサイドパレス
JR越後線 寺尾駅 徒歩23分 JR越後線 小針駅 徒歩24分新潟県新潟市西区松海が丘3丁目8-5築34年地上2階建て-
間取り図
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ブル−スカイ
賃貸 アパートブル−スカイ
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩30分新潟県新潟市西区上新栄町5丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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プリオールII G
賃貸 アパートプリオールII G
JR越後線 寺尾駅 徒歩23分新潟県新潟市西区上新栄町6丁目10-13築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アネシス寺尾前 D102
賃貸 アパートアネシス寺尾前 D102
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 小針駅 徒歩17分新潟県新潟市西区寺尾前通1丁目12-1築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ
賃貸 アパートガーデンヒルズ
JR上越新幹線 新潟駅 バス45分 坂井東小学校入口下車 徒歩9分 JR越後線 寺尾駅 徒歩21分新潟県新潟市西区須賀1番1号築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハピネス小新
賃貸 マンションハピネス小新
JR越後線 小針駅 徒歩24分 JR越後線 寺尾駅 徒歩28分新潟県新潟市西区小新西2丁目1-15築20年地上3階建て-
間取り図
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EXCEL VILLA
賃貸 マンションEXCEL VILLA
JR越後線 小針駅 4.9km JR越後線 寺尾駅 6.1km新潟県新潟市西区善久1044-10築18年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パレス・イン坂井東
賃貸 アパートパレス・イン坂井東
JR越後線 寺尾駅 徒歩10分 JR越後線 小針駅 徒歩30分新潟県新潟市西区坂井東3丁目2-24築34年地上2階建て-
間取り図
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双葉レジデンス A-2
賃貸 アパート双葉レジデンス A-2
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区真砂4丁目2-14築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グリーンヒルズ黄金
賃貸 アパートグリーンヒルズ黄金
JR越後線 寺尾駅 8km JR越後線 小針駅 8km新潟県新潟市南区大通黄金3丁目2-8築28年地上2階建て-
間取り図
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サンロイヤル寺尾II
賃貸 アパートサンロイヤル寺尾II
JR越後線 寺尾駅 徒歩1分新潟県新潟市西区寺尾築20年地上2階建て-
間取り図
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ハイツひまわり
賃貸 アパートハイツひまわり
JR越後線 寺尾駅 徒歩19分新潟県新潟市西区上新栄町5丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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ホワイトハウス
賃貸 アパートホワイトハウス
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩28分新潟県新潟市西区寺尾西5丁目築37年地上2階建て(地下1階)-
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ステラII
賃貸 アパートステラII
JR越後線 小針駅 5km JR越後線 寺尾駅 6km新潟県新潟市西区善久築10年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスGARDENIA
賃貸 アパートレオパレスGARDENIA
JR越後線 寺尾駅 徒歩18分新潟県新潟市西区松海が丘1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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コーポ咲
賃貸 アパートコーポ咲
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩24分新潟県新潟市西区寺尾西5丁目18-33築31年地上2階建て-
間取り図
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シャンブレイ
賃貸 アパートシャンブレイ
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩26分新潟県新潟市西区寺尾西5丁目8-17築33年地上2階建て-
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レオパレスウィステリア
賃貸 アパートレオパレスウィステリア
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 小針駅 徒歩16分新潟県新潟市西区西小針台3丁目築20年地上2階建て-
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シュエットブラン
賃貸 アパートシュエットブラン
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 JR越後線 寺尾駅 徒歩15分新潟県新潟市西区寺尾上6丁目15-5築4年地上2階建て-
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朝日プラザ寺尾
賃貸 マンション朝日プラザ寺尾
JR越後線 小針駅 徒歩12分 JR越後線 寺尾駅 徒歩17分新潟県新潟市西区寺尾朝日通15-24築33年地上6階建て-
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アップフロント坂井東II
賃貸 アパートアップフロント坂井東II
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩21分新潟県新潟市西区坂井東6丁目12-32築29年地上2階建て-
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コーポあじさい
賃貸 アパートコーポあじさい
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 バス40分 上新栄町下車 徒歩1分新潟県新潟市西区寺尾北2丁目築23年地上2階建て-
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向日葵館II
賃貸 アパート向日葵館II
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分 JR越後線 寺尾駅 徒歩26分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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アップルハウス寺尾I
賃貸 アパートアップルハウス寺尾I
JR越後線 寺尾駅 徒歩2分 JR越後線 小針駅 徒歩27分新潟県新潟市西区寺尾30-4築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向日葵館III
賃貸 アパート向日葵館III
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分 JR越後線 寺尾駅 徒歩26分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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コーポ三和第二
賃貸 アパートコーポ三和第二
JR越後線 寺尾駅 徒歩18分 バス バス五十嵐中学前下車 徒歩2分新潟県新潟市西区上新栄町3丁目4-61築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。