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コーポアトラス
賃貸 アパートコーポアトラス
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区五十嵐1の町6431-2築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズスキャット
賃貸 アパートヒルズスキャット
バス バス寺尾公園前下車 徒歩6分 JR越後線 寺尾駅 徒歩9分新潟県新潟市西区寺尾西2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向日葵館II
賃貸 アパート向日葵館II
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分 JR越後線 寺尾駅 徒歩26分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ G
賃貸 アパートセレッソ G
JR越後線 小針駅 5.3km JR越後線 寺尾駅 6.3km新潟県新潟市西区鳥原2901-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ福田
賃貸 アパートコーポ福田
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 小針駅 徒歩19分新潟県新潟市西区西小針台3丁目10-15築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドエクラン3
賃貸 アパートメゾンドエクラン3
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 バス バス上道上が丘下車 徒歩6分新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインユー
賃貸 アパートサンシャインユー
JR越後線 小針駅 徒歩6分 JR越後線 寺尾駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針西1丁目1-3築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニック優
賃貸 アパートハーモニック優
JR越後線 寺尾駅 徒歩12分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩27分新潟県新潟市西区坂井東3丁目17-18築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒーローマンション黄金
賃貸 マンションヒーローマンション黄金
JR越後線 寺尾駅 バス10分 大通南下車 徒歩2分新潟県新潟市南区大通黄金4丁目3-8築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール寺尾台
賃貸 アパートグランメール寺尾台
JR越後線 寺尾駅 徒歩7分新潟県新潟市西区寺尾台3丁目9-7築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホンダマンション
賃貸 マンションホンダマンション
JR越後線 寺尾駅 徒歩11分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分新潟県新潟市西区寺尾上4丁目17-15築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコーダンス松田A
賃貸 アパートアコーダンス松田A
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩11分 JR越後線 寺尾駅 徒歩21分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンシャローム
賃貸 アパートメゾンシャローム
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 JR越後線 寺尾駅 徒歩31分新潟県新潟市西区五十嵐1の町7201-7築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーヤ小針西
賃貸 アパートマーヤ小針西
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 寺尾駅 徒歩23分新潟県新潟市西区小針西1丁目12-33築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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協學館ハウス別館 W8
賃貸 シェアハウス協學館ハウス別館 W8
JR越後線 小針駅 徒歩20分 JR越後線 寺尾駅 徒歩27分新潟県新潟市西区松海が丘1丁目2-4築61年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コート・サバビエD
賃貸 アパートコート・サバビエD
JR越後線 寺尾駅 徒歩13分 JR越後線 小針駅 徒歩16分新潟県新潟市西区西小針台1丁目8-7築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデルベルク
賃貸 アパートハイデルベルク
JR越後線 寺尾駅 5.9km JR越後線 小針駅 5.2km新潟県新潟市西区鳥原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ジュアン
賃貸 アパートメゾン・ド・ジュアン
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 バス 新潟交通坂井東小学校入口下車 徒歩7分新潟県新潟市西区坂井東4丁目29-9築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アントワープ坂井
賃貸 アパートアントワープ坂井
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR信越本線 新潟駅 バス50分 坂井東三丁目下車 徒歩6分新潟県新潟市西区坂井東3丁目4-23築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポきはらII
賃貸 アパートコーポきはらII
JR越後線 寺尾駅 徒歩24分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩26分新潟県新潟市西区上新栄町6丁目13-29築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューハイブリッジ
賃貸 アパートニューハイブリッジ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩28分新潟県新潟市西区五十嵐1の町6764-47築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガルソン寺尾
賃貸 アパートガルソン寺尾
JR越後線 寺尾駅 徒歩12分 JR越後線 新潟駅 バス40分 西区役所前下車 徒歩2分新潟県新潟市西区寺尾東3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスT&Msweet
賃貸 アパートレオパレスT&Msweet
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分新潟県新潟市西区上新栄町5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。