-
エクセール真砂A
賃貸 アパートエクセール真砂A
JR越後線 小針駅 徒歩22分新潟県新潟市西区真砂4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プレミオスカイB
賃貸 アパートプレミオスカイB
JR越後線 小針駅 徒歩31分 JR越後線 青山駅 徒歩34分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ジョイフル小針A
賃貸 アパートジョイフル小針A
JR越後線 小針駅 徒歩12分 バス バス小新四丁目下車 徒歩11分新潟県新潟市西区小針4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メンバーズタウン松美台
賃貸 アパートメンバーズタウン松美台
JR越後線 小針駅 徒歩9分新潟県新潟市西区松美台築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
旭ハウス西小針台
賃貸 アパート旭ハウス西小針台
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 徒歩15分新潟県新潟市西区西小針台1丁目11-5築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プラドールやきふな
賃貸 アパートプラドールやきふな
JR越後線 小針駅 4km JR越後線 青山駅 4.2km新潟県新潟市西区山田築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リーヴァ・プレッソA
賃貸 アパートリーヴァ・プレッソA
JR越後線 青山駅 徒歩21分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区小新1丁目2番7号築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハピネス小新
賃貸 マンションハピネス小新
JR越後線 小針駅 徒歩25分新潟県新潟市西区小新西2丁目1-15築20年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンステージ小針 D
賃貸 アパートサンステージ小針 D
JR越後線 小針駅 徒歩9分新潟県新潟市西区小針2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ドルチェロンド
賃貸 アパートドルチェロンド
JR越後線 新潟駅 バス54分 小新大通団地下車 徒歩3分 JR越後線 小針駅 3.4km新潟県新潟市西区小新南1丁目2-8築24年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シーサイドパレス
賃貸 アパートシーサイドパレス
JR越後線 寺尾駅 徒歩23分 JR越後線 小針駅 徒歩24分新潟県新潟市西区松海が丘3丁目8-5築34年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラフォーレI
賃貸 マンションラフォーレI
JR越後線 小針駅 徒歩12分 バス バス新潟医療センター前下車 徒歩7分新潟県新潟市西区小針4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスしろたん
賃貸 アパートレオパレスしろたん
JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区真砂4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アネシス寺尾前 D102
賃貸 アパートアネシス寺尾前 D102
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 小針駅 徒歩17分新潟県新潟市西区寺尾前通1丁目12-1築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ララビー小針
賃貸 アパートララビー小針
JR越後線 小針駅 徒歩13分新潟県新潟市西区小針3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランエグゼ
賃貸 マンショングランエグゼ
JR越後線 小針駅 徒歩6分 JR越後線 青山駅 徒歩15分新潟県新潟市西区小針上山9-9築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
EXCEL VILLA
賃貸 マンションEXCEL VILLA
JR越後線 小針駅 4.9km JR越後線 寺尾駅 6.1km新潟県新潟市西区善久1044-10築18年地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
パレス・イン坂井東
賃貸 アパートパレス・イン坂井東
JR越後線 寺尾駅 徒歩10分 JR越後線 小針駅 徒歩30分新潟県新潟市西区坂井東3丁目2-24築34年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
双葉レジデンス A-2
賃貸 アパート双葉レジデンス A-2
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区真砂4丁目2-14築49年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グリーンヒルズ黄金
賃貸 アパートグリーンヒルズ黄金
JR越後線 寺尾駅 8km JR越後線 小針駅 8km新潟県新潟市南区大通黄金3丁目2-8築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プライムステージ
賃貸 マンションプライムステージ
JR越後線 小針駅 徒歩8分新潟県新潟市西区小針6丁目築19年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
LUNAパレス
賃貸 アパートLUNAパレス
JR越後線 小針駅 徒歩23分新潟県新潟市西区小新2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ共栄A
賃貸 アパートコーポ共栄A
バス バス小新四丁目下車 徒歩10分 JR越後線 小針駅 徒歩15分新潟県新潟市西区小針3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エヴァ
賃貸 アパートエヴァ
JR越後線 小針駅 徒歩14分 JR越後線 青山駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針3丁目24-3築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ド・ボラール
賃貸 アパートメゾン・ド・ボラール
JR越後線 小針駅 徒歩14分 JR越後線 新潟駅 バス30分 小針6丁目下車 徒歩5分新潟県新潟市西区小針6丁目築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾンド・マシェリ
賃貸 アパートメゾンド・マシェリ
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 新潟駅 バス30分 有明西下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針台築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンバースト小針
賃貸 アパートサンバースト小針
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩23分新潟県新潟市西区小針5丁目1-57築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ステラII
賃貸 アパートステラII
JR越後線 青山駅 5.3km JR越後線 小針駅 5.1km新潟県新潟市西区善久1060-3築10年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレール小針
賃貸 アパートクレール小針
JR越後線 小針駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス30分 小針小学校前下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針2丁目33-8築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
新潟県新潟市西区善久 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区善久 アパート
JR越後線 小針駅 5.9km新潟県新潟市西区善久築10年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。