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朝日プラザ寺尾
賃貸 マンション朝日プラザ寺尾
JR越後線 小針駅 徒歩12分 JR越後線 寺尾駅 徒歩17分新潟県新潟市西区寺尾朝日通15-24築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネシス寺尾前 C201
賃貸 アパートアネシス寺尾前 C201
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 小針駅 徒歩17分新潟県新潟市西区寺尾前通1丁目12-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ上山
賃貸 マンションコーポ上山
JR越後線 小針駅 徒歩4分 JR越後線 青山駅 徒歩17分新潟県新潟市西区小針上山11-22築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PF aoyama
賃貸 アパートPF aoyama
JR越後線 青山駅 徒歩11分 JR越後線 小針駅 徒歩13分新潟県新潟市西区青山4丁目10-21築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモスC
賃貸 アパートコスモスC
JR越後線 小針駅 徒歩14分新潟県新潟市西区小針1丁目33-23築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークプラザ小針
賃貸 マンションパークプラザ小針
JR越後線 小針駅 徒歩8分新潟県新潟市西区小針5丁目16-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリー寺地
賃貸 アパートセンチュリー寺地
JR越後線 小針駅 徒歩22分新潟県新潟市西区寺地築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス寺尾I
賃貸 アパートアップルハウス寺尾I
JR越後線 寺尾駅 徒歩2分 JR越後線 小針駅 徒歩27分新潟県新潟市西区寺尾30-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレープハウス黒埼
賃貸 アパートグレープハウス黒埼
JR越後線 寺尾駅 6km JR越後線 小針駅 6km新潟県新潟市西区金巻874-2築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ佐藤
賃貸 マンションコーポ佐藤
JR越後線 小針駅 徒歩7分 JR越後線 青山駅 徒歩15分新潟県新潟市西区松美台築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルコ小針台
賃貸 アパートアルコ小針台
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針台6-20築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェ・ヴィータ
賃貸 アパートドルチェ・ヴィータ
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 青山駅 徒歩25分新潟県新潟市西区小針3丁目9-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエポック21
賃貸 アパートレオネクストエポック21
JR信越本線 新潟駅 バス53分 大野仲町下車 徒歩3分 JR越後線 小針駅 5.8km新潟県新潟市西区大野町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&Kこばり
賃貸 アパートT&Kこばり
JR越後線 小針駅 徒歩10分新潟県新潟市西区小針6丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルアときめき
賃貸 アパートルアときめき
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.6km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目14-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ G
賃貸 アパートセレッソ G
JR越後線 小針駅 5.3km JR越後線 寺尾駅 6.3km新潟県新潟市西区鳥原2901-1築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ福田
賃貸 アパートコーポ福田
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 小針駅 徒歩19分新潟県新潟市西区西小針台3丁目10-15築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール寺尾台
賃貸 アパートグランメール寺尾台
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 徒歩25分新潟県新潟市西区寺尾台3丁目9-7築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパルクII
賃貸 アパートグランパルクII
JR越後線 小針駅 徒歩21分新潟県新潟市西区小新4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインユー
賃貸 アパートサンシャインユー
JR越後線 小針駅 徒歩6分 JR越後線 寺尾駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針西1丁目1-3築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エル・アール
賃貸 アパートエル・アール
JR越後線 小針駅 徒歩30分 JR越後線 青山駅 徒歩36分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セジュールトロア
賃貸 アパートセジュールトロア
JR越後線 小針駅 徒歩32分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランエグゼ
賃貸 マンショングランエグゼ
JR越後線 小針駅 徒歩6分 JR越後線 青山駅 徒歩15分新潟県新潟市西区小針上山9-9築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コート・サバビエD
賃貸 アパートコート・サバビエD
JR越後線 寺尾駅 徒歩13分 JR越後線 小針駅 徒歩16分新潟県新潟市西区西小針台1丁目8-7築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデルベルク
賃貸 アパートハイデルベルク
JR越後線 寺尾駅 5.9km JR越後線 小針駅 5.2km新潟県新潟市西区鳥原築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プラザ・ドゥ・ロゴス
賃貸 アパートプラザ・ドゥ・ロゴス
JR越後線 小針駅 徒歩12分新潟県新潟市西区小針4丁目15-6築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ小針
賃貸 アパートコーポ小針
JR越後線 小針駅 徒歩4分 JR越後線 青山駅 徒歩17分新潟県新潟市西区小針上山11-10築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ルルル
賃貸 アパートメゾン・ド・ルルル
JR越後線 小針駅 徒歩12分 JR越後線 青山駅 徒歩18分新潟県新潟市西区小針2丁目19-12築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーヤ小針西
賃貸 アパートマーヤ小針西
JR越後線 小針駅 徒歩9分新潟県新潟市西区小針西1丁目12-33築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングレース小針
賃貸 アパートサングレース小針
JR越後線 小針駅 徒歩16分新潟県新潟市西区小針3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。