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東京都八王子市散田町2丁目36-2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町2丁目36-2 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 徒歩18分東京都八王子市散田町2丁目36-2築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イソマハイツ B棟
賃貸 マンションイソマハイツ B棟
京王高尾線 山田駅 徒歩4分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩20分東京都八王子市小比企町533-5築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ椚田
賃貸 アパートヴィラ椚田
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 京王高尾線 山田駅 徒歩19分東京都八王子市椚田町520-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シオン八王子
賃貸 マンションシオン八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩11分 京王高尾線 山田駅 徒歩32分東京都八王子市追分町7-14築40年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランコート
賃貸 マンショングランコート
JR中央線 西八王子駅 徒歩10分 京王高尾線 山田駅 徒歩34分東京都八王子市元本郷町3丁目7-11築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュリアハイツ
賃貸 マンションジュリアハイツ
京王高尾線 めじろ台駅 バス7分 寺田橋下車 徒歩1分 京王高尾線 山田駅 徒歩23分東京都八王子市寺田町築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルゾーネ寿
賃貸 アパートベルゾーネ寿
京王高尾線 山田駅 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 徒歩18分東京都八王子市散田町2丁目36-2築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市緑町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市緑町 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩6分東京都八王子市緑町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス小比企7号棟
賃貸 マンションビレッジハウス小比企7号棟
京王高尾線 山田駅 徒歩10分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分東京都八王子市小比企町530築60年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市千人町2丁目3-10 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市千人町2丁目3-10 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩28分東京都八王子市千人町2丁目3-10築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市椚田町520-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市椚田町520-1 アパート
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 京王高尾線 山田駅 徒歩19分東京都八王子市椚田町520-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市台町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市台町2丁目 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩10分 京王高尾線 山田駅 徒歩17分東京都八王子市台町2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス1
賃貸 アパートアネックス1
京王高尾線 山田駅 徒歩13分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分東京都八王子市小比企町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポハシモト
賃貸 アパートコーポハシモト
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分 京王高尾線 山田駅 徒歩19分東京都八王子市台町3丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市小比企町2808-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市小比企町2808-1 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩14分東京都八王子市小比企町2808-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーネ緑町
賃貸 アパートセレーネ緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩7分 JR中央線 八王子駅 徒歩25分東京都八王子市緑町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市緑町351-5 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市緑町351-5 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 徒歩21分東京都八王子市緑町351-5築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール大沢
賃貸 マンションプレミール大沢
京王高尾線 山田駅 徒歩13分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩13分東京都八王子市山田町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンアベニュー椚田C
賃貸 マンションサンアベニュー椚田C
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩8分 京王高尾線 山田駅 徒歩19分東京都八王子市椚田町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市台町4丁目46-10 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市台町4丁目46-10 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩22分東京都八王子市台町4丁目46-10築40年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ウィルビラワン
賃貸 マンションウィルビラワン
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩24分東京都八王子市台町4丁目46-10築40年地上8階建て-
間取り図
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階数
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東京都八王子市千人町2丁目9-21 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市千人町2丁目9-21 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩7分 京王高尾線 山田駅 徒歩28分東京都八王子市千人町2丁目9-21築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都八王子市千人町2丁目8-9 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市千人町2丁目8-9 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩8分 京王高尾線 山田駅 徒歩27分東京都八王子市千人町2丁目8-9築29年地上2階建て-
間取り図
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S・A・C西八王子
賃貸 アパートS・A・C西八王子
JR中央線 西八王子駅 徒歩7分 京王高尾線 山田駅 徒歩19分東京都八王子市散田町1丁目18-8築34年地上2階建て-
間取り図
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カインドネス西八王子B棟
賃貸 アパートカインドネス西八王子B棟
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分 京王高尾線 山田駅 徒歩31分東京都八王子市日吉町3-9築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都八王子市散田町1丁目18-8 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町1丁目18-8 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩7分 京王高尾線 山田駅 徒歩15分東京都八王子市散田町1丁目18-8築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イソマハイツA
賃貸 マンションイソマハイツA
京王高尾線 山田駅 徒歩4分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩21分東京都八王子市小比企町533-3築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東京都八王子市小比企町 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市小比企町 マンション
京王高尾線 山田駅 徒歩4分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩21分東京都八王子市小比企町築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
京王高尾線 山田駅 徒歩11分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分東京都八王子市山田町1953-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサパセオ
賃貸 マンションカーサパセオ
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分 京王高尾線 山田駅 徒歩13分東京都八王子市めじろ台2丁目70-5築33年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。