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GENOVIA南千住Vskygarden
賃貸 マンションGENOVIA南千住Vskygarden
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分東京都台東区清川2丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都荒川区南千住7丁目17-2 マンション
賃貸 マンション東京都荒川区南千住7丁目17-2 マンション
JR常磐線 南千住駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都荒川区南千住7丁目17-2築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポK
賃貸 マンションコーポK
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分東京都台東区根岸4丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファ三ノ輪
賃貸 マンションアルファ三ノ輪
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩5分東京都荒川区東日暮里1丁目10-8築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区日本堤2丁目31-11 マンション
賃貸 マンション東京都台東区日本堤2丁目31-11 マンション
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 JR常磐線 南千住駅 徒歩10分東京都台東区日本堤2丁目31-11築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA南千住VII
賃貸 マンションGENOVIA南千住VII
JR常磐線 南千住駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩18分東京都台東区清川1丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リテラス上野入谷
賃貸 マンションリテラス上野入谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分東京都台東区竜泉1丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN PASEO 三ノ輪
賃貸 マンションGRAN PASEO 三ノ輪
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩9分東京都台東区三ノ輪1丁目1番5築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区清川2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都台東区清川2丁目 マンション
JR常磐線 南千住駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分東京都台東区清川2丁目築1年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区清川2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都台東区清川2丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都台東区清川2丁目新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプランディッド南千住DUE
賃貸 マンション 新築スプランディッド南千住DUE
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都台東区清川2丁目新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUMEED南千住
賃貸 マンション 新築LUMEED南千住
JR常磐線 南千住駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分東京都台東区清川2丁目35-9新築地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区浅草5丁目65-5 マンション
賃貸 マンション東京都台東区浅草5丁目65-5 マンション
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩16分東京都台東区浅草5丁目65-5築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都荒川区南千住6丁目46-12 マンション
賃貸 マンション東京都荒川区南千住6丁目46-12 マンション
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分東京都荒川区南千住6丁目46-12築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジョリ浅草
賃貸 マンションセジョリ浅草
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩14分東京都台東区浅草5丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都荒川区東日暮里3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都荒川区東日暮里3丁目 アパート
JR常磐線 三河島駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都荒川区東日暮里3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜華楼
賃貸 アパート桜華楼
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩15分東京都台東区東浅草1丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア南千住IIIスカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア南千住IIIスカイガーデン
JR常磐線 南千住駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩15分東京都台東区清川2丁目築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区清川2丁目26-8 マンション
賃貸 マンション東京都台東区清川2丁目26-8 マンション
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分東京都台東区清川2丁目26-8築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントエルモ三ノ輪
賃貸 マンションセントエルモ三ノ輪
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩14分東京都台東区千束4丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ東日暮里
賃貸 アパートシャンテ東日暮里
JR常磐線 三河島駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都荒川区東日暮里3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークマーク南千住レジデンス
賃貸 マンション 新築アークマーク南千住レジデンス
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都台東区清川2丁目新築地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DLumiere東日暮里
賃貸 マンション 新築DLumiere東日暮里
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 JR山手線 日暮里駅 徒歩18分東京都荒川区東日暮里2丁目11-11新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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21.25 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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50.23㎡
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11.7 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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25.26㎡
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21.75 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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2LDK
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50.23㎡
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21.65 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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2LDK
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50.23㎡
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21.45 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2LDK
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50.23㎡
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12.6 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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26.1㎡
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12.5 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1DK
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26.1㎡
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シャンテ三ノ輪
賃貸 アパートシャンテ三ノ輪
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分 JR常磐線 南千住駅 徒歩16分東京都荒川区荒川1丁目37-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア三ノ輪レジデンスII
賃貸 マンション 新築レピュア三ノ輪レジデンスII
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩7分東京都荒川区東日暮里1丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンレーヴ南千住
賃貸 マンションモンレーヴ南千住
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分東京都荒川区南千住6丁目46-12築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区浅草5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都台東区浅草5丁目 マンション
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都台東区浅草5丁目築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア浅草Vスカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア浅草Vスカイガーデン
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都台東区浅草5丁目築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェラトン三ノ輪
賃貸 マンションシェラトン三ノ輪
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩1分 JR常磐線 南千住駅 徒歩13分東京都台東区三ノ輪1丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア三ノ輪IIスカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア三ノ輪IIスカイガーデン
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分東京都台東区日本堤2丁目築5年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。