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西宮ビル
賃貸 マンション西宮ビル
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩13分東京都台東区千束4丁目築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DLumiere東日暮里
賃貸 マンション 新築DLumiere東日暮里
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 JR山手線 日暮里駅 徒歩18分東京都荒川区東日暮里2丁目11-11新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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21.75 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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2LDK
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50.23㎡
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21.65 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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2LDK
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50.23㎡
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21.45 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2LDK
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50.23㎡
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11.7 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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25.26㎡
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12.6 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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26.1㎡
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12.5 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
-
1DK
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26.1㎡
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21.25 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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50.23㎡
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LUXENAOTO南千住
賃貸 マンション 新築LUXENAOTO南千住
東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩11分東京都荒川区南千住5丁目13-8新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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22.7 万円
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管理費等 20,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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2LDK
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51.83㎡
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23.0 万円
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管理費等 20,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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2LDK
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51.83㎡
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22.9 万円
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管理費等 20,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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2LDK
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51.83㎡
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22.8 万円
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管理費等 20,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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2LDK
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51.83㎡
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22.7 万円
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管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
2LDK
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51.83㎡
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22.6 万円
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管理費等 20,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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2LDK
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51.83㎡
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23.3 万円
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管理費等 20,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2LDK
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53.81㎡
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Log入谷
賃貸 マンション 新築Log入谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分東京都台東区竜泉1丁目-新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都荒川区荒川3丁目26-2 アパート
賃貸 アパート 新築東京都荒川区荒川3丁目26-2 アパート
JR常磐線 三河島駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩14分東京都荒川区荒川3丁目26-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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21.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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3LDK
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82.67㎡
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21.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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3LDK
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69.55㎡
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19.3 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2LDK
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57.46㎡
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19.2 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
2LDK
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55.7㎡
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20.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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76.63㎡
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18.8 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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46.28㎡
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19.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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53.04㎡
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西宮ビル 4B
賃貸 マンション西宮ビル 4B
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩11分 JR常磐線 南千住駅 徒歩15分東京都台東区千束4丁目35-3築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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龍口宅 1F
賃貸 アパート龍口宅 1F
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩11分東京都台東区千束4丁目35-2築71年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区竜泉3丁目42-5 マンション
賃貸 マンション東京都台東区竜泉3丁目42-5 マンション
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩10分東京都台東区竜泉3丁目42-5築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D’Lumiere東日暮里
賃貸 マンション 新築D’Lumiere東日暮里
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 JR山手線 日暮里駅 徒歩18分東京都荒川区東日暮里2丁目11-11新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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21.75 万円
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管理費等 10,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
-
ワンルーム
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25.26㎡
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21.65 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
ワンルーム
-
25.26㎡
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21.45 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
ワンルーム
-
25.26㎡
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11.5 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
ワンルーム
-
25.26㎡
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11.1 万円
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管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
ワンルーム
-
25.26㎡
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22.75 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
ワンルーム
-
50.23㎡
-
-
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22.65 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
4階
-
ワンルーム
-
25.26㎡
-
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-
21.25 万円
-
管理費等 10,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
ワンルーム
-
25.26㎡
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レ・メゾン入谷
賃貸 マンションレ・メゾン入谷
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩10分東京都台東区根岸5丁目12-9築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。