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コーポ二葉2号D棟
賃貸 アパートコーポ二葉2号D棟
JR中央線 高尾駅 徒歩18分 京王高尾線 狭間駅 徒歩22分東京都八王子市長房町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ジオン八王子
賃貸 アパートラ・ジオン八王子
JR中央線 高尾駅 バス10分 元八王子1丁目下車 徒歩3分 JR中央線 西八王子駅 バス13分 元八王子1丁目下車 徒歩3分東京都八王子市元八王子町1丁目386-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市元八王子町1丁目386-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市元八王子町1丁目386-1 アパート
JR中央線 高尾駅 バス13分 元八王子1下車 徒歩3分 JR中央線 西八王子駅 3.2km東京都八王子市元八王子町1丁目386-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン田倉
賃貸 マンションメゾン田倉
京王高尾線 狭間駅 徒歩13分 JR中央線 高尾駅 徒歩19分東京都八王子市館町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイトピア
賃貸 マンションサイトピア
京王高尾線 狭間駅 徒歩4分 JR中央線 高尾駅 徒歩16分東京都八王子市狭間町1455-2築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市元八王子町2丁目1891 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市元八王子町2丁目1891 アパート
JR中央線 高尾駅 バス10分 鍛冶屋敷下車 徒歩1分東京都八王子市元八王子町2丁目1891築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトウィング東浅川
賃貸 マンションホワイトウィング東浅川
JR中央線 高尾駅 徒歩13分 京王高尾線 狭間駅 徒歩21分東京都八王子市東浅川町297-5築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市館町636 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市館町636 マンション
JR中央線 高尾駅 徒歩12分 京王高尾線 狭間駅 徒歩11分東京都八王子市館町636築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストークピアアルファミール S101
賃貸 アパートストークピアアルファミール S101
JR中央線 高尾駅 徒歩24分 JR中央線 西八王子駅 バス18分 鍛冶屋敷停下車 徒歩1分東京都八王子市元八王子町2丁目1891 S築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミールコート
賃貸 アパートファミールコート
JR中央線 高尾駅 バス12分 元八王子2丁目下車 徒歩5分 京王高尾線 狭間駅 バス16分 石神坂下車 徒歩5分東京都八王子市元八王子町2丁目829-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市館町635 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市館町635 アパート
京王高尾線 狭間駅 徒歩12分 JR中央線 高尾駅 徒歩14分東京都八王子市館町635築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスIII
賃貸 アパートジュネスIII
JR中央線 高尾駅 徒歩10分 京王高尾線 狭間駅 徒歩19分東京都八王子市東浅川町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィクトリー・ヴィラ
賃貸 アパートヴィクトリー・ヴィラ
京王高尾線 高尾山口駅 徒歩8分 JR中央線 高尾駅 徒歩18分東京都八王子市高尾町1952築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイツ館
賃貸 アパートスカイハイツ館
京王高尾線 狭間駅 徒歩8分 JR中央線 高尾駅 徒歩20分東京都八王子市館町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルデンス・エヌ
賃貸 マンションパルデンス・エヌ
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分 JR中央線 高尾駅 徒歩26分東京都八王子市椚田町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンセンピオーネB
賃貸 アパートメゾンセンピオーネB
JR中央線 高尾駅 バス15分 川原宿下車 徒歩9分 JR中央線 西八王子駅 バス28分 恩方ターミナル下車 徒歩6分東京都八王子市下恩方町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストールS
賃貸 アパートクレストールS
JR中央線 高尾駅 徒歩20分東京都八王子市裏高尾町539番地築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市裏高尾町539番地 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市裏高尾町539番地 アパート
JR中央線 高尾駅 徒歩20分東京都八王子市裏高尾町539番地築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リビングタウン西寺方町
賃貸 アパートリビングタウン西寺方町
JR中央線 高尾駅 バス21分 小田野中央公園下車 徒歩3分 JR中央線 西八王子駅 バス19分 小田野中央公園下車 徒歩2分東京都八王子市西寺方町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ小島
賃貸 マンションハイツ小島
京王高尾線 狭間駅 徒歩9分 JR中央線 高尾駅 徒歩19分東京都八王子市館町築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスII
賃貸 アパートジュネスII
JR中央線 高尾駅 徒歩12分 京王高尾線 高尾駅 徒歩13分東京都八王子市東浅川町329-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド小林
賃貸 アパートリバーサイド小林
JR中央線 高尾駅 徒歩5分 JR中央線 西八王子駅 バス8分 熊野神社前下車 徒歩10分東京都八王子市高尾町1642築61年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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内田コーポ
賃貸 アパート内田コーポ
JR中央線 高尾駅 バス15分 切通し停下車 徒歩2分 京王線 京王八王子駅 バス31分 切通し停下車 徒歩1分東京都八王子市弐分方町4-15築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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出浦コーポIII
賃貸 アパート出浦コーポIII
JR中央本線 高尾駅 バス15分 中小田野下車 徒歩3分東京都八王子市西寺方町441築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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安藤ビル 3F
賃貸 マンション安藤ビル 3F
京王高尾線 狭間駅 徒歩3分 京王高尾線 高尾駅 徒歩16分東京都八王子市狭間町築48年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コーポ島村
賃貸 アパートコーポ島村
京王高尾線 狭間駅 徒歩8分 JR中央線 高尾駅 徒歩15分東京都八王子市東浅川町築44年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市弐分方町368-7 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市弐分方町368-7 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス15分 城山中入口下車 徒歩1分 JR中央線 高尾駅 バス38分 城山中入口下車 徒歩1分東京都八王子市弐分方町368-7築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルガレーテ東浅川
賃貸 アパートマルガレーテ東浅川
JR中央線 高尾駅 徒歩20分 京王高尾線 狭間駅 徒歩11分東京都八王子市東浅川町513-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サマックス
賃貸 アパートサマックス
京王高尾線 狭間駅 徒歩20分 JR中央線 高尾駅 徒歩21分東京都八王子市館町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タイガーハイツB棟
賃貸 マンションタイガーハイツB棟
JR中央線 高尾駅 徒歩20分 JR中央線 八王子駅 バス21分 長房団地ふれあい館下車 徒歩4分東京都八王子市長房町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。