-
ブロードハウス
賃貸 アパートブロードハウス
京王高尾線 狭間駅 徒歩27分 JR中央線 高尾駅 バス3分 御陵前下車 徒歩9分東京都八王子市長房町築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アミールカイト
賃貸 アパートアミールカイト
JR中央線 高尾駅 徒歩8分 京王高尾線 狭間駅 徒歩15分東京都八王子市東浅川町築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市長房町337-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市長房町337-1 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩17分 JR中央線 高尾駅 バス25分 富士森高校下車 徒歩2分東京都八王子市長房町337-1築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ内藤
賃貸 アパートコーポ内藤
京王高尾線 狭間駅 徒歩6分 JR中央線 高尾駅 徒歩15分東京都八王子市東浅川町築45年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィクトリアコーポM
賃貸 アパートヴィクトリアコーポM
JR中央線 西八王子駅 徒歩17分 JR中央線 高尾駅 バス25分 富士森高校下車 徒歩2分東京都八王子市長房町337-1築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラベンダーハウス
賃貸 アパートラベンダーハウス
JR中央線 高尾駅 徒歩9分 京王高尾線 高尾山口駅 徒歩20分東京都八王子市高尾町1682-7築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市東浅川町297-5 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市東浅川町297-5 マンション
JR中央線 高尾駅 徒歩13分 京王高尾線 狭間駅 徒歩21分東京都八王子市東浅川町297-5築35年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィラ椚田
賃貸 アパートヴィラ椚田
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 JR中央線 高尾駅 バス19分 椚田下車 徒歩4分東京都八王子市椚田町520-1築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ティアナD
賃貸 アパートティアナD
京王高尾線 高尾駅 徒歩8分 JR中央線 西八王子駅 バス7分 浅川原下車 徒歩1分東京都八王子市東浅川町991-1築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市下恩方町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下恩方町 アパート
JR中央線 西八王子駅 バス25分 上野原下車 徒歩4分 JR中央線 高尾駅 バス17分 恩方ターミナル下車 徒歩8分東京都八王子市下恩方町築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市椚田町1222-2 アパート
賃貸 アパート 新築東京都八王子市椚田町1222-2 アパート
京王高尾線 狭間駅 徒歩4分 JR中央線 高尾駅 徒歩17分東京都八王子市椚田町1222-2新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ベルコリーヌ狭間
賃貸 マンションベルコリーヌ狭間
JR中央線 高尾駅 徒歩6分 京王高尾線 狭間駅 徒歩12分東京都八王子市狭間町1880-2築30年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市狭間町1880-2 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市狭間町1880-2 マンション
JR中央線 高尾駅 徒歩4分 京王高尾線 狭間駅 徒歩12分東京都八王子市狭間町1880-2築30年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス幸
賃貸 アパートレオパレス幸
JR中央線 八王子駅 バス31分 上小田野下車 徒歩4分 京王高尾線 高尾駅 4.1km東京都八王子市西寺方町2築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
(仮称)ジーメゾン八王子狭間オアシア
賃貸 アパート 新築(仮称)ジーメゾン八王子狭間オアシア
京王高尾線 狭間駅 徒歩4分 JR中央線 高尾駅 徒歩17分東京都八王子市椚田町1222-2新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市下恩方町636 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市下恩方町636 マンション
JR中央線 西八王子駅 バス19分 元木下車 徒歩2分 JR中央線 高尾駅 バス16分 小田野下車 徒歩4分東京都八王子市下恩方町636築33年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ベル・エア・ガ−デンA
賃貸 アパートベル・エア・ガ−デンA
JR中央線 高尾駅 バス10分 小田野下車 徒歩8分 JR中央線 西八王子駅 バス24分 小田野下車 徒歩8分東京都八王子市下恩方町570番地築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市下恩方町570番地 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市下恩方町570番地 アパート
JR中央線 高尾駅 バス10分 小田野下車 徒歩8分 JR中央線 西八王子駅 バス24分 小田野下車 徒歩8分東京都八王子市下恩方町570番地築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リベーラ三光
賃貸 マンションリベーラ三光
JR中央線 高尾駅 バス16分 中小田野下車 徒歩1分 JR中央線 西八王子駅 バス17分 中小田野下車 徒歩1分東京都八王子市西寺方町658-1築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市西寺方町658-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市西寺方町658-1 マンション
JR中央線 高尾駅 バス16分 中小田野下車 徒歩1分 JR中央線 西八王子駅 バス17分 中小田野下車 徒歩1分東京都八王子市西寺方町658-1築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス大楽寺
賃貸 アパートレオパレス大楽寺
JR中央線 西八王子駅 3.7km 京王高尾線 高尾駅 4.7km東京都八王子市大楽寺町245築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市東浅川町267-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市東浅川町267-1 アパート
JR中央線 高尾駅 徒歩13分 京王高尾線 狭間駅 徒歩20分東京都八王子市東浅川町267-1築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
第2角田ビル
賃貸 マンション第2角田ビル
JR中央線 高尾駅 徒歩18分 京王高尾線 高尾駅 徒歩18分東京都八王子市東浅川町47-2築40年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツミネガイト
賃貸 アパートハイツミネガイト
JR中央線 高尾駅 徒歩7分 京王高尾線 狭間駅 徒歩13分東京都八王子市狭間町築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ティアナH
賃貸 テラスハウスティアナH
JR中央線 西八王子駅 徒歩21分 JR中央線 高尾駅 3.3km東京都八王子市長房町215-1築10年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グリーンウエスト・I
賃貸 テラスハウスグリーンウエスト・I
JR中央線 高尾駅 バス18分 恩方上宿下車 徒歩4分 JR中央線 八王子駅 バス30分 恩方上宿下車 徒歩4分東京都八王子市下恩方町1489築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市館町245-3 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市館町245-3 アパート
京王高尾線 めじろ台駅 バス8分 和田下車 徒歩1分 JR中央線 高尾駅 徒歩28分東京都八王子市館町245-3築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市諏訪町126-1 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都八王子市諏訪町126-1 テラスハウス
JR中央線 八王子駅 バス20分 四谷・諏訪宿下車 徒歩4分 JR中央線 高尾駅 バス23分 四谷・諏訪宿下車 徒歩4分東京都八王子市諏訪町126-1築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9 マンション
JR中央線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分 京王高尾線 高尾駅 バス12分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分東京都八王子市元八王子町2丁目1913-9築20年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グリーンヒルズI
賃貸 マンショングリーンヒルズI
JR中央線 西八王子駅 バス20分 慈根寺下車 徒歩7分 JR中央線 高尾駅 バス20分 慈根寺下車 徒歩7分東京都八王子市弐分方町724-4築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。