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エステートピア佐々木
賃貸 アパートエステートピア佐々木
都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩25分東京都江戸川区篠崎町7丁目4-20築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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江戸川区西篠崎2丁目戸建
賃貸 一戸建て江戸川区西篠崎2丁目戸建
都営新宿線 篠崎駅 徒歩17分東京都江戸川区西篠崎2丁目10-5築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区南小岩6丁目8-8 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区南小岩6丁目8-8 アパート
JR総武線 小岩駅 徒歩10分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩27分東京都江戸川区南小岩6丁目8-8築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート小岩
賃貸 アパートアーバンコート小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩10分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩27分東京都江戸川区南小岩6丁目8-8築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区篠崎町6丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都江戸川区篠崎町6丁目 マンション
都営新宿線 篠崎駅 徒歩6分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩24分東京都江戸川区篠崎町6丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1水谷マンション
賃貸 マンション第1水谷マンション
都営新宿線 篠崎駅 徒歩7分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩32分東京都江戸川区篠崎町1丁目34-11築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区上篠崎2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区上篠崎2丁目 アパート
都営新宿線 篠崎駅 徒歩11分 JR総武線 小岩駅 バス13分 上本郷下車 徒歩3分東京都江戸川区上篠崎2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コージーハウス138B
賃貸 アパートコージーハウス138B
都営新宿線 篠崎駅 徒歩19分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩20分東京都江戸川区新堀1丁目38-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピア3
賃貸 アパートピア3
都営新宿線 篠崎駅 徒歩8分東京都江戸川区篠崎町7丁目7-2築38年地上2階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区篠崎町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区篠崎町3丁目 アパート
都営新宿線 篠崎駅 徒歩19分東京都江戸川区篠崎町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COLIN
賃貸 マンションCOLIN
都営新宿線 篠崎駅 徒歩6分東京都江戸川区篠崎町7丁目11-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツエレファント
賃貸 マンションハイツエレファント
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩13分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩22分千葉県市川市下新宿10-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市下新宿10-1 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市下新宿10-1 マンション
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩13分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩22分千葉県市川市下新宿10-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインクレスト竹内II
賃貸 アパートパインクレスト竹内II
都営新宿線 篠崎駅 徒歩15分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩24分東京都江戸川区篠崎町4丁目29-18築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区南篠崎町4丁目29-1 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区南篠崎町4丁目29-1 アパート
都営新宿線 瑞江駅 徒歩11分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩16分東京都江戸川区南篠崎町4丁目29-1築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインクレスト5
賃貸 アパートパインクレスト5
都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩20分東京都江戸川区篠崎町7丁目2-11築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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東京都江戸川区篠崎町7丁目2-11 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区篠崎町7丁目2-11 アパート
都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩20分東京都江戸川区篠崎町7丁目2-11築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区篠崎町4丁目29-18 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区篠崎町4丁目29-18 アパート
都営新宿線 篠崎駅 徒歩15分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩24分東京都江戸川区篠崎町4丁目29-18築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ Bell Shine
賃貸 アパートハイツ Bell Shine
JR総武線 小岩駅 徒歩24分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩28分東京都江戸川区東小岩1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユアスペース篠崎町
賃貸 マンション 新築ユアスペース篠崎町
都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩30分東京都江戸川区篠崎町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都江戸川区篠崎町7丁目11-1 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区篠崎町7丁目11-1 マンション
都営新宿線 篠崎駅 徒歩6分東京都江戸川区篠崎町7丁目11-1築37年地上3階建て-
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東京都江戸川区篠崎町4丁目19-22 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区篠崎町4丁目19-22 マンション
都営新宿線 篠崎駅 徒歩14分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩20分東京都江戸川区篠崎町4丁目19-22築35年地上5階建て-
間取り図
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エスポワール篠崎
賃貸 マンションエスポワール篠崎
都営新宿線 篠崎駅 徒歩14分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩20分東京都江戸川区篠崎町4丁目19-22築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グレイス篠崎
賃貸 マンショングレイス篠崎
都営新宿線 篠崎駅 徒歩3分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩29分東京都江戸川区篠崎町1丁目築31年地上6階建て-
間取り図
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長田ハイツ
賃貸 アパート長田ハイツ
都営新宿線 篠崎駅 徒歩3分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩18分東京都江戸川区篠崎町7丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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東京都江戸川区篠崎町4丁目30-8 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区篠崎町4丁目30-8 マンション
都営新宿線 篠崎駅 徒歩14分東京都江戸川区篠崎町4丁目30-8築31年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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メゾンフルーレ
賃貸 アパートメゾンフルーレ
都営新宿線 篠崎駅 徒歩11分 JR総武線 小岩駅 バス13分 上本郷下車 徒歩3分東京都江戸川区上篠崎2丁目24-13築11年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区瑞江2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区瑞江2丁目 マンション
都営新宿線 瑞江駅 徒歩7分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩19分東京都江戸川区瑞江2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアーレ瑞江II
賃貸 アパートクレアーレ瑞江II
都営新宿線 瑞江駅 徒歩6分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩19分東京都江戸川区瑞江2丁目築21年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール篠崎3
賃貸 マンションエスポワール篠崎3
都営新宿線 篠崎駅 徒歩14分東京都江戸川区篠崎町4丁目30-8築31年地上5階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。