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ウラノス小松川
賃貸 アパートウラノス小松川
JR総武線 新小岩駅 徒歩26分 都営新宿線 船堀駅 徒歩28分東京都江戸川区東小松川1丁目7-12築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区西小岩2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築東京都江戸川区西小岩2丁目 アパート
JR総武線 小岩駅 徒歩10分 JR総武本線 新小岩駅 3.2km東京都江戸川区西小岩2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lazo salto KOIWA
賃貸 アパート 新築Lazo salto KOIWA
JR総武線 小岩駅 徒歩10分 JR総武本線 新小岩駅 3.2km東京都江戸川区西小岩2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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YFコーポ
賃貸 アパートYFコーポ
都営新宿線 船堀駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩23分東京都江戸川区北葛西2丁目27-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックスIIB
賃貸 アパートアネックスIIB
都営新宿線 篠崎駅 徒歩23分 JR総武線 小岩駅 バス14分 菊地外科胃腸科下車 徒歩2分東京都江戸川区鹿骨3丁目17-8築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート葛西
賃貸 アパートアーバンコート葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩20分東京都江戸川区中葛西2丁目1-9築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区本一色3丁目21-3 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区本一色3丁目21-3 アパート
JR総武線 新小岩駅 徒歩16分東京都江戸川区本一色3丁目21-3築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューレジデンス
賃貸 マンションニューレジデンス
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩19分東京都江戸川区中葛西1丁目3-11築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区中葛西2丁目1-9 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区中葛西2丁目1-9 アパート
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩19分東京都江戸川区中葛西2丁目1-9築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区北葛西5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区北葛西5丁目 アパート
都営新宿線 船堀駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩22分東京都江戸川区北葛西5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PARK SIDE HOUSE
賃貸 アパートPARK SIDE HOUSE
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 葛西駅 バス7分 宇喜田下車 徒歩4分東京都江戸川区北葛西3丁目1-24築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区江戸川4丁目23-7 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区江戸川4丁目23-7 アパート
都営新宿線 一之江駅 徒歩16分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩17分東京都江戸川区江戸川4丁目23-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区平井6丁目60-18 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区平井6丁目60-18 アパート
JR総武線 平井駅 徒歩10分 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩20分東京都江戸川区平井6丁目60-18築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデン平井
賃貸 アパートガーデン平井
JR総武線 平井駅 徒歩10分 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩16分東京都江戸川区平井2丁目3-29築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スタアガーデン
賃貸 マンションスタアガーデン
京成本線 江戸川駅 徒歩5分 京成本線 京成小岩駅 徒歩14分東京都江戸川区北小岩4丁目16-12築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Name lessコーポ
賃貸 アパートName lessコーポ
JR総武線 小岩駅 徒歩13分 JR総武線 新小岩駅 徒歩26分東京都江戸川区上一色2丁目15-7築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区一之江3丁目3-11 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区一之江3丁目3-11 マンション
都営新宿線 一之江駅 徒歩5分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩19分東京都江戸川区一之江3丁目3-11築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジニアス一之江
賃貸 アパートジニアス一之江
都営新宿線 一之江駅 徒歩8分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩18分東京都江戸川区一之江3丁目27-2築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都江戸川区北葛西3丁目1-24 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区北葛西3丁目1-24 アパート
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 都営新宿線 船堀駅 徒歩21分東京都江戸川区北葛西3丁目1-24築39年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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APEX平井
賃貸 アパートAPEX平井
JR総武線 平井駅 徒歩6分 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩10分東京都江戸川区平井6丁目11-1築4年地上3階建て-
間取り図
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ヴィラ一之江
賃貸 アパートヴィラ一之江
都営新宿線 一之江駅 徒歩9分 JR京葉線 葛西臨海公園駅 バス26分 西瑞江五丁目下車 徒歩4分東京都江戸川区西瑞江5丁目8-17築10年地上3階建て-
間取り図
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ルノン平井
賃貸 アパートルノン平井
JR総武線 平井駅 徒歩11分 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩20分東京都江戸川区平井6丁目60-18築3年地上3階建て-
間取り図
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東京都江戸川区平井5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区平井5丁目 アパート
JR総武線 平井駅 徒歩5分 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩18分東京都江戸川区平井5丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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ビビットハイツ
賃貸 マンションビビットハイツ
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩18分 都営新宿線 船堀駅 徒歩14分東京都江戸川区北葛西2丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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フラワーハイツ
賃貸 マンションフラワーハイツ
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 都営新宿線 一之江駅 バス15分 総合レクリエーション公園前下車 徒歩5分東京都江戸川区南葛西4丁目10-5築38年地上3階建て-
間取り図
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キャピタル春江
賃貸 マンションキャピタル春江
都営新宿線 瑞江駅 バス6分 春江中学校下車 徒歩5分東京都江戸川区春江町2丁目15-7築33年地上5階建て-
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MELDIA平井7丁目
賃貸 アパートMELDIA平井7丁目
JR総武線 平井駅 徒歩13分 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩18分東京都江戸川区平井7丁目築2年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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アーバンハイツ白百合
賃貸 マンションアーバンハイツ白百合
JR総武線 平井駅 徒歩12分 都営新宿線 東大島駅 徒歩20分東京都江戸川区平井1丁目3-14築34年地上3階建て-
間取り図
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保土田荘
賃貸 アパート保土田荘
都営新宿線 船堀駅 徒歩18分東京都江戸川区松江3丁目19-21築56年地上2階建て-
間取り図
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東京都江戸川区平井1丁目3-14 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区平井1丁目3-14 マンション
JR総武線 平井駅 徒歩12分 都営新宿線 東大島駅 徒歩20分東京都江戸川区平井1丁目3-14築34年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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