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ジュネスK
賃貸 アパートジュネスK
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩10分 JR中央線 国分寺駅 徒歩27分東京都小平市上水南町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムシーハイツ
賃貸 アパートエムシーハイツ
JR中央線 国分寺駅 徒歩17分東京都小金井市貫井北町5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイビュー本多
賃貸 アパートスカイビュー本多
JR中央線 国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩28分東京都国分寺市本多5丁目10-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東元町4丁目14-26 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市東元町4丁目14-26 マンション
JR中央線 国分寺駅 徒歩12分東京都国分寺市東元町4丁目14-26築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都府中市栄町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都府中市栄町1丁目 アパート
京王線 府中駅 バス10分 京王ストア栄町店下車 徒歩3分 JR中央線 国分寺駅 バス5分 京王ストア栄町店下車 徒歩3分東京都府中市栄町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市本多4丁目16-7 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市本多4丁目16-7 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩13分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩24分東京都国分寺市本多4丁目16-7築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ東光
賃貸 アパートハイツ東光
JR中央線 国分寺駅 徒歩20分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス14分 貫井南町四丁目下車 徒歩7分東京都小金井市貫井南町4丁目9-32築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市本多4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市本多4丁目 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分東京都国分寺市本多4丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市鈴木町2丁目202-18 アパート
賃貸 アパート東京都小平市鈴木町2丁目202-18 アパート
西武新宿線 花小金井駅 徒歩10分 JR中央線 国分寺駅 バス30分 わかば住宅下車 徒歩3分東京都小平市鈴木町2丁目202-18築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスハイム
賃貸 マンションジュネスハイム
JR中央線 国分寺駅 徒歩20分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩11分東京都小平市上水本町5丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーヴ国分寺
賃貸 アパートレーヴ国分寺
JR中央線 国分寺駅 徒歩9分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩22分東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目5-10築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目5-10 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目5-10 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩9分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目5-10築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルスタンザ国分寺
賃貸 マンションエルスタンザ国分寺
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩18分東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49築35年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール国分寺
賃貸 マンションクレール国分寺
JR中央線 国分寺駅 徒歩6分 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩6分東京都国分寺市南町2丁目17-11築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市並木町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市並木町1丁目 マンション
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分 JR中央線 国分寺駅 バス21分 並木町2丁目下車 徒歩6分東京都国分寺市並木町1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49 マンション
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩18分東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・モンテ
賃貸 アパートメゾン・モンテ
JR中央線 国分寺駅 徒歩12分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩26分東京都国分寺市本多5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目17-23 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目17-23 アパート
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩6分 JR中央線 国分寺駅 徒歩16分東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目17-23築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49 マンション
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩18分東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リュクスシティー国分寺
賃貸 マンションリュクスシティー国分寺
JR中央線 国分寺駅 徒歩14分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩18分東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目10-49築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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パールハイツ
賃貸 アパートパールハイツ
JR中央線 国分寺駅 徒歩15分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩23分東京都小金井市貫井南町4丁目21-4築36年地上2階建て-
間取り図
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アムールen cage
賃貸 アパートアムールen cage
JR中央線 国分寺駅 バス10分 文化センター下車 徒歩5分 京王線 府中駅 バス8分 文化センター下車 徒歩5分東京都府中市新町2丁目31-10築21年地上2階建て-
間取り図
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東京都国分寺市本多4丁目16-7 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市本多4丁目16-7 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩12分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩15分東京都国分寺市本多4丁目16-7築38年地上2階建て-
間取り図
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カディス
賃貸 マンションカディス
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩26分東京都国分寺市本多1丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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コーポ五月
賃貸 アパートコーポ五月
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩22分東京都国分寺市本多4丁目2-19築56年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズスクエア
賃貸 マンションローズスクエア
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩16分 JR中央線 国分寺駅 徒歩29分東京都小平市上水本町6丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都小平市学園東町1丁目4-14 マンション
賃貸 マンション東京都小平市学園東町1丁目4-14 マンション
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩3分 JR中央線 国分寺駅 3.3km東京都小平市学園東町1丁目4-14築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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松島ビル
賃貸 マンション松島ビル
JR中央線 国分寺駅 徒歩11分 JR武蔵野線 北府中駅 徒歩20分東京都国分寺市東元町4丁目14-26築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハイツ橋本
賃貸 マンションガーデンハイツ橋本
京王線 府中駅 徒歩20分 JR中央線 国分寺駅 バス15分 学園通郵便局下車 徒歩2分東京都府中市新町1丁目59-2築34年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ハイクレスト本多
賃貸 アパートハイクレスト本多
JR中央線 国分寺駅 徒歩13分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩23分東京都国分寺市本多4丁目13-10築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。