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アクサス北池袋
賃貸 マンションアクサス北池袋
東武東上線 北池袋駅 徒歩4分 JR埼京線 板橋駅 徒歩13分東京都豊島区池袋本町1丁目33-1築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川3丁目37-6 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川3丁目37-6 マンション
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分 JR埼京線 板橋駅 徒歩13分東京都北区滝野川3丁目37-6築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コルサ池袋
賃貸 マンションコルサ池袋
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分 JR埼京線 板橋駅 徒歩14分東京都豊島区上池袋3丁目30-3築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ludens新板橋
賃貸 マンションLudens新板橋
JR埼京線 板橋駅 徒歩8分 都営三田線 新板橋駅 徒歩4分東京都板橋区板橋4丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネジュ板橋駅前
賃貸 マンションラフィネジュ板橋駅前
JR埼京線 板橋駅 徒歩2分 東武東上線 下板橋駅 徒歩10分東京都北区滝野川7丁目8-1築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ板橋
賃貸 マンションドゥーエ板橋
JR埼京線 板橋駅 徒歩3分 都営三田線 新板橋駅 徒歩8分東京都北区滝野川7丁目17-13築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川7丁目8-1 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川7丁目8-1 マンション
JR埼京線 板橋駅 徒歩3分 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分東京都北区滝野川7丁目8-1築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルコバレーノ新板橋
賃貸 マンションアルコバレーノ新板橋
都営三田線 新板橋駅 徒歩4分 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分東京都板橋区板橋4丁目25-3築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区板橋4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区板橋4丁目 マンション
都営三田線 新板橋駅 徒歩7分 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分東京都板橋区板橋4丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェイパーク池袋本町
賃貸 マンションジェイパーク池袋本町
東武東上線 下板橋駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分東京都豊島区池袋本町4丁目21-17築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーヌ上池袋
賃貸 マンションラフィーヌ上池袋
東武東上線 北池袋駅 徒歩1分 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分東京都豊島区上池袋3丁目16-21築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラーズ滝野川
賃貸 マンションプラーズ滝野川
JR埼京線 板橋駅 徒歩6分 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分東京都北区滝野川7丁目21-2築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフラット板橋
賃貸 マンションエルフラット板橋
JR埼京線 板橋駅 徒歩6分 都営三田線 新板橋駅 徒歩11分東京都北区滝野川6丁目56-13築17年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス上池袋
賃貸 アパートハーモニーテラス上池袋
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分 JR埼京線 板橋駅 徒歩13分東京都豊島区上池袋1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日板橋駅前マンション
賃貸 マンション朝日板橋駅前マンション
JR埼京線 板橋駅 徒歩2分 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分東京都北区滝野川7丁目11-10築31年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川5丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都北区滝野川5丁目 マンション
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩13分東京都北区滝野川5丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区滝野川7丁目21-2 マンション
賃貸 マンション東京都北区滝野川7丁目21-2 マンション
JR埼京線 板橋駅 徒歩6分 都営三田線 新板橋駅 徒歩11分東京都北区滝野川7丁目21-2築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EXFORT ITABASHI
賃貸 マンションEXFORT ITABASHI
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分東京都板橋区板橋3丁目1-10築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区池袋本町3丁目17-18 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区池袋本町3丁目17-18 アパート
東武東上線 下板橋駅 徒歩7分 JR埼京線 板橋駅 徒歩14分東京都豊島区池袋本町3丁目17-18築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンサーラ
賃貸 アパートサンサーラ
東武東上線 下板橋駅 徒歩7分 JR埼京線 板橋駅 徒歩14分東京都豊島区池袋本町3丁目17-18築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区池袋本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区池袋本町1丁目 マンション
東武東上線 北池袋駅 徒歩2分 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分東京都豊島区池袋本町1丁目築11年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区池袋本町4丁目25-3 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区池袋本町4丁目25-3 マンション
東武東上線 北池袋駅 徒歩3分 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分東京都豊島区池袋本町4丁目25-3築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区上池袋3丁目40-5 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区上池袋3丁目40-5 マンション
東武東上線 北池袋駅 徒歩7分 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分東京都豊島区上池袋3丁目40-5築24年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FUJISTA北池袋
賃貸 アパートFUJISTA北池袋
東武東上線 北池袋駅 徒歩3分 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分東京都豊島区池袋本町4丁目26-1築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイコートヌーベル巣鴨
賃貸 マンションスカイコートヌーベル巣鴨
JR埼京線 板橋駅 徒歩8分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分東京都北区滝野川6丁目築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区北大塚3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区北大塚3丁目 アパート
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩16分東京都豊島区北大塚3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリオシェルト池袋本町
賃貸 マンショングローリオシェルト池袋本町
東武東上線 北池袋駅 徒歩3分 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分東京都豊島区池袋本町4丁目25-3築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミライズ滝野川レジデンス
賃貸 マンションミライズ滝野川レジデンス
JR埼京線 板橋駅 徒歩10分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩10分東京都北区滝野川7丁目51築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピナス・グランドカーサ西巣鴨
賃貸 マンションルピナス・グランドカーサ西巣鴨
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分東京都北区滝野川7丁目50-17築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリンピアハイツ
賃貸 アパートオリンピアハイツ
東武東上線 下板橋駅 徒歩6分 JR埼京線 板橋駅 徒歩13分東京都豊島区池袋本町3丁目10-6築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。