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東京都板橋区徳丸5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区徳丸5丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩13分東京都板橋区徳丸5丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区西台2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区西台2丁目 アパート
都営三田線 蓮根駅 徒歩19分 都営三田線 西台駅 徒歩17分東京都板橋区西台2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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ハイネス小竹向原
賃貸 マンションハイネス小竹向原
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分東京都板橋区小茂根3丁目4-20築34年地上7階建て-
間取り図
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シルクフローラー森II
賃貸 アパートシルクフローラー森II
東武東上線 上板橋駅 徒歩3分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩18分東京都板橋区上板橋1丁目21-4築28年地上2階建て-
間取り図
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ドゥーエ成増
賃貸 マンションドゥーエ成増
東武東上線 成増駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分東京都板橋区成増3丁目45-12築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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JLBグランエクリュ板橋区役所前
賃貸 マンションJLBグランエクリュ板橋区役所前
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分東京都板橋区板橋4丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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N−Stage板橋本町アジールコート
賃貸 マンションN−Stage板橋本町アジールコート
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩8分東京都板橋区清水町築9年地上11階建て-
間取り図
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東京都板橋区板橋4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区板橋4丁目 マンション
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩9分東京都板橋区板橋4丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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セジュール西台2
賃貸 アパートセジュール西台2
都営三田線 蓮根駅 徒歩19分 都営三田線 西台駅 徒歩19分東京都板橋区西台1丁目35-2築3年地上3階建て-
間取り図
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ドミールM
賃貸 アパートドミールM
東武東上線 下赤塚駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩7分東京都板橋区赤塚2丁目28-16築35年地上2階建て-
間取り図
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松戸コーポ
賃貸 アパート松戸コーポ
東武東上線 成増駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩11分東京都板橋区赤塚4丁目築36年地上2階建て-
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モリヤパレス
賃貸 アパートモリヤパレス
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分東京都板橋区赤塚3丁目39-2築36年地上2階建て-
間取り図
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メゾンドサライ
賃貸 アパートメゾンドサライ
東武東上線 下赤塚駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩15分東京都板橋区四葉1丁目8-8築32年地上2階建て-
間取り図
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パルクハイム
賃貸 アパートパルクハイム
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分東京都板橋区成増4丁目10-18築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ローズパレス
賃貸 アパートローズパレス
東武東上線 成増駅 徒歩12分 都営三田線 西高島平駅 徒歩15分東京都板橋区赤塚4丁目24-13築33年地上2階建て-
間取り図
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アベニール
賃貸 アパートアベニール
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分東京都板橋区成増4丁目8-25築32年地上2階建て-
間取り図
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サニーハイツI
賃貸 アパートサニーハイツI
東武東上線 成増駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩12分東京都板橋区成増4丁目24-10築36年地上2階建て-
間取り図
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ジュネスコーポ
賃貸 アパートジュネスコーポ
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分東京都板橋区成増4丁目8-8築33年地上2階建て-
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メゾン西高島平
賃貸 マンションメゾン西高島平
都営三田線 西高島平駅 徒歩6分 東武東上線 成増駅 バス14分 白子3丁目東下車 徒歩6分東京都板橋区三園1丁目49-21築37年地上4階建て-
間取り図
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レイリス西台AZ
賃貸 マンションレイリス西台AZ
都営三田線 西台駅 徒歩7分 都営三田線 高島平駅 徒歩9分東京都板橋区高島平9丁目築8年地上8階建て-
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エムパレスII
賃貸 アパートエムパレスII
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分東京都板橋区赤塚3丁目39-1築36年地上2階建て-
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第1野久慕ハイツ
賃貸 アパート第1野久慕ハイツ
東武東上線 上板橋駅 徒歩13分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区東新町1丁目34-4築43年地上2階建て-
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TIM
賃貸 マンションTIM
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩11分東京都板橋区向原1丁目8-15築30年地上4階建て-
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ドゥーエ成増
賃貸 マンションドゥーエ成増
東武東上線 成増駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分東京都板橋区成増3丁目45-12築2年地上4階建て-
間取り図
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アッシュコート大山
賃貸 アパートアッシュコート大山
東武東上線 大山駅 徒歩8分 東武東上線 中板橋駅 徒歩14分東京都板橋区大山西町築7年地上2階建て-
間取り図
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東京都板橋区高島平9丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区高島平9丁目 マンション
都営三田線 西台駅 徒歩7分 都営三田線 高島平駅 徒歩11分東京都板橋区高島平9丁目築8年地上8階建て-
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ピア中板橋
賃貸 アパートピア中板橋
東武東上線 中板橋駅 徒歩6分 東武東上線 大山駅 徒歩11分東京都板橋区中板橋築16年地上3階建て-
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パークサイド郡司
賃貸 アパートパークサイド郡司
都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分東京都板橋区志村1丁目25-18築60年地上2階建て-
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東京都板橋区志村1丁目25-18 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区志村1丁目25-18 アパート
都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分東京都板橋区志村1丁目25-18築60年地上2階建て-
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サークルハウス板橋区役所前弐番館
賃貸 アパートサークルハウス板橋区役所前弐番館
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分 JR埼京線 十条駅 徒歩19分東京都板橋区仲宿17-2築8年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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