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Nコーポ
賃貸 アパートNコーポ
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩15分東京都足立区綾瀬1丁目21-15築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア綾瀬レジデンス
賃貸 マンションレピュア綾瀬レジデンス
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩16分東京都足立区綾瀬2丁目3-12築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン竹中
賃貸 マンションメゾン竹中
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩22分東京都足立区足立4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区綾瀬1丁目21-15 アパート
賃貸 アパート東京都足立区綾瀬1丁目21-15 アパート
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩15分東京都足立区綾瀬1丁目21-15築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサヴェルデ
賃貸 マンションカーサヴェルデ
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩14分 JR常磐線 綾瀬駅 バス21分 一ツ家三丁目下車 徒歩4分東京都足立区一ツ家3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARTECASA Alivie 綾瀬
賃貸 マンションARTECASA Alivie 綾瀬
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分東京都足立区東綾瀬1丁目築9年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都葛飾区小菅3丁目4 アパート
賃貸 アパート東京都葛飾区小菅3丁目4 アパート
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩16分東京都葛飾区小菅3丁目4築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルフルール西綾瀬
賃貸 アパートベルフルール西綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩12分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分東京都足立区西綾瀬3丁目21-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区東綾瀬1丁目17-13 マンション
賃貸 マンション東京都足立区東綾瀬1丁目17-13 マンション
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分 JR常磐線 亀有駅 徒歩19分東京都足立区東綾瀬1丁目17-13築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プロスペリテ
賃貸 アパートプロスペリテ
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 バス28分 南花畑一丁目下車 徒歩3分東京都足立区南花畑1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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AZEST−RENT亀有
賃貸 アパートAZEST−RENT亀有
JR常磐線 亀有駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩25分東京都葛飾区亀有3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション綾瀬第3
賃貸 マンションライオンズマンション綾瀬第3
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩14分 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分東京都足立区東和1丁目5-10築36年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メーソンリー綾瀬
賃貸 マンションメーソンリー綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩13分東京都足立区綾瀬5丁目10-6築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大津屋スカイハイツ
賃貸 マンション大津屋スカイハイツ
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分 JR常磐線 亀有駅 徒歩19分東京都足立区東綾瀬1丁目17-13築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ayase212
賃貸 マンションayase212
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩9分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩17分東京都足立区綾瀬2丁目1-20築8年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランクオール西綾瀬
賃貸 マンショングランクオール西綾瀬
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩13分東京都足立区西綾瀬2丁目8-築6年地上4階建て-
間取り図
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FERIO綾瀬イーストコート
賃貸 アパートFERIO綾瀬イーストコート
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩15分東京都足立区綾瀬1丁目23-6築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都足立区綾瀬6丁目19-10 マンション
賃貸 マンション東京都足立区綾瀬6丁目19-10 マンション
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩13分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩10分東京都足立区綾瀬6丁目19-10築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャンテ綾瀬
賃貸 アパートシャンテ綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩10分東京都足立区綾瀬6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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東京都足立区東和1丁目5-10 マンション
賃貸 マンション東京都足立区東和1丁目5-10 マンション
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩14分 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分東京都足立区東和1丁目5-10築36年地上6階建て-
間取り図
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コンパート春日
賃貸 マンションコンパート春日
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩9分東京都足立区綾瀬5丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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パークレーン東和
賃貸 マンションパークレーン東和
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩20分 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分東京都足立区東和3丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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クオリタス綾瀬
賃貸 マンションクオリタス綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩14分東京都足立区綾瀬3丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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サンマルコ北綾瀬
賃貸 マンションサンマルコ北綾瀬
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分 JR常磐線 綾瀬駅 バス11分 谷中中学校入口下車 徒歩4分東京都足立区谷中3丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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第六藤ハイム
賃貸 アパート第六藤ハイム
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩16分東京都葛飾区小菅3丁目築36年地上2階建て-
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ラバーゼ東綾瀬
賃貸 マンションラバーゼ東綾瀬
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩14分 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩15分東京都足立区東綾瀬2丁目築38年地上3階建て-
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クレヴィスタ綾瀬II
賃貸 マンションクレヴィスタ綾瀬II
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分東京都足立区綾瀬5丁目築3年地上8階建て-
間取り図
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エスパーダ堀切菖蒲園
賃貸 アパートエスパーダ堀切菖蒲園
京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩16分東京都葛飾区小菅2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小川ハイデンス
賃貸 マンション小川ハイデンス
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 バス12分 大谷田五下車 徒歩1分東京都足立区大谷田5丁目13-1築33年地上5階建て-
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リオーネオルセ
賃貸 マンションリオーネオルセ
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩13分 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分東京都足立区東綾瀬2丁目築34年地上4階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。