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黒松クレスト
賃貸 マンション黒松クレスト
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北根黒松 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北根黒松 マンション
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区北根黒松築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココリ八乙女A棟
賃貸 アパートココリ八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩21分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目14-37築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペアガーデン泉C棟
賃貸 アパートペアガーデン泉C棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区上谷刈2丁目1-17築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャングリラ八乙女
賃貸 アパートシャングリラ八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩9分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女2丁目7-8築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リーベ泉中央 A
賃貸 アパートリーベ泉中央 A
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩13分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩25分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリエール八乙女
賃貸 アパートプリエール八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区上谷刈字向原築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区東黒松12-13 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区東黒松12-13 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区東黒松12-13築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セントヒルズ仙台 C009
賃貸 マンションセントヒルズ仙台 C009
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩28分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス16分 七北田新町下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区天神沢1丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラII
賃貸 アパートステラII
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラI
賃貸 アパートステラI
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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E.コート.ジェネラス
賃貸 アパートE.コート.ジェネラス
仙台市営南北線 八乙女駅 バス13分 山の寺1丁目公園前下車 徒歩2分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区山の寺1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツA・T
賃貸 アパートハイツA・T
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス5分 七北田新町下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MASAHIRO HOUSE
賃貸 アパートMASAHIRO HOUSE
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目11-5築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクメーネ八乙女
賃貸 マンションエクメーネ八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1築27年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-43 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-43 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩2分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩18分宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-43築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩12分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区上谷刈10-11 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区上谷刈10-11 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区上谷刈10-11築18年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市泉区みずほ台 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区みずほ台 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩27分宮城県仙台市泉区みずほ台築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ログパルクA
賃貸 アパートログパルクA
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区みずほ台22-2築30年地上2階建て-
間取り図
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メゾンドタケヒロB
賃貸 アパートメゾンドタケヒロB
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩14分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩21分宮城県仙台市泉区七北田字町築34年地上2階建て-
間取り図
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ヴェルビュみずほ台
賃貸 マンションヴェルビュみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区みずほ台9番2号築29年地上11階建て-
間取り図
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i-STATE泉
賃貸 アパートi-STATE泉
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町44-6築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルパークみずほ台
賃貸 マンションロイヤルパークみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区みずほ台10-8築30年地上6階建て-
間取り図
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イースタンハイツ東黒松
賃貸 アパートイースタンハイツ東黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩7分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区東黒松築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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フランネル八乙女中央
賃貸 アパートフランネル八乙女中央
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-8築1年地上3階建て-
間取り図
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レジデンス真美沢
賃貸 アパートレジデンス真美沢
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-35築9年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カスターナ
賃貸 マンションカスターナ
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩1分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩20分宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目18-16築19年地上4階建て-
間取り図
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ヒルサイドテラスC
賃貸 アパートヒルサイドテラスC
仙台市営南北線 八乙女駅 バス4分 みずほ台西下車 徒歩6分宮城県仙台市泉区みずほ台38-1築29年地上2階建て-
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区みずほ台 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区みずほ台 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩26分宮城県仙台市泉区みずほ台築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。