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パストラル八乙女中央
賃貸 アパートパストラル八乙女中央
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安田 2
賃貸 アパートレオパレス安田 2
仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩31分宮城県仙台市泉区松森字刺松築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィタ ノーバ
賃貸 アパートレオパレスヴィタ ノーバ
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dーroomプリメーロ花
賃貸 アパート 新築Dーroomプリメーロ花
バス 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区松森字松木沢新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セフィラ・ツインズ
賃貸 アパートセフィラ・ツインズ
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩5分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANFERTE南光台
賃貸 アパート 新築GRANFERTE南光台
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩17分宮城県仙台市泉区南光台4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒルズ
賃貸 アパートサニーヒルズ
仙台市営南北線 八乙女駅 バス5分 南光台5丁目東下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区南光台5丁目24-48築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SーBASE NANKODAI
賃貸 アパートSーBASE NANKODAI
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩12分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩16分宮城県仙台市泉区南光台4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラザーハイツA
賃貸 アパートブラザーハイツA
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩7分 バス 黒松一丁目下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区黒松1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール南光台I
賃貸 アパートセジュール南光台I
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩14分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩20分宮城県仙台市泉区南光台5丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイカムールA
賃貸 アパートハイカムールA
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区みずほ台築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルハウスI
賃貸 アパートセントラルハウスI
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩26分宮城県仙台市泉区泉中央2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルST
賃貸 マンショングランヒルST
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-2築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区黒松2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区黒松2丁目 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区黒松2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンターナ将監
賃貸 アパートフォンターナ将監
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩19分 バス 将監団地入口下車 徒歩7分宮城県仙台市泉区将監1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル市名坂
賃貸 アパートピースフル市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区市名坂字東裏築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティブパレス百合ヶ丘C−6
賃貸 アパートアクティブパレス百合ヶ丘C−6
仙台市営南北線 泉中央駅 バス18分 松森団地中央下車 徒歩2分 仙台市営南北線 八乙女駅 4km宮城県仙台市泉区歩坂町56-16築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 山の寺一丁目北下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 七北田新町停下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモハウス南光台
賃貸 アパートコスモハウス南光台
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ホープヒル壱番館
賃貸 アパートホープヒル壱番館
仙台市営南北線 泉中央駅 4.4km宮城県仙台市泉区泉ケ丘1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ボヤージュ 加藤
賃貸 アパートボヤージュ 加藤
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩19分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区市名坂字鳥井原築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シティコート弐番館
賃貸 アパートシティコート弐番館
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区山の寺1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポマリーナ
賃貸 アパートコーポマリーナ
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩5分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目24-24築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス泉壱番館
賃貸 アパートレオパレス泉壱番館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区松森字松木沢築26年地上2階建て-
間取り図
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メイゾン長命
賃貸 アパートメイゾン長命
仙台市営南北線 八乙女駅 バス20分 長命ヶ丘3丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目14-8築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CREATE八乙女中央
賃貸 マンションCREATE八乙女中央
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩4分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53築21年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラルガーデン
賃貸 アパートコーラルガーデン
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩3分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区黒松1丁目31-16築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール南光台
賃貸 アパートプレミール南光台
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス7分 南光台南二丁目下車 徒歩3分 バス 南光台南二丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区南光台南2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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フェリシオン泉
賃貸 マンションフェリシオン泉
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩27分 バス 仙台白百合女子大学入口下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区市名坂字御釜田築7年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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