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サンクレストT
賃貸 アパートサンクレストT
JR東北本線 名取駅 徒歩18分 JR東北本線 南仙台駅 3.1km宮城県名取市高舘吉田字野来58-15築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベアーレ南仙台
賃貸 アパートベアーレ南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩4分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩28分宮城県仙台市太白区中田3丁目8番20号築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナス西中田
賃貸 アパートルミナス西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩6分宮城県仙台市太白区西中田6丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区袋原字堰場15番地5 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区袋原字堰場15番地5 アパート
JR東北本線 南仙台駅 バス14分 堰場下車 徒歩4分宮城県仙台市太白区袋原字堰場15番地5築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西中田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西中田2丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩29分宮城県仙台市太白区西中田2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST フェリチタ南仙台
賃貸 アパートREGALEST フェリチタ南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区西中田2丁目6-20築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストI
賃貸 アパートフォレストI
JR東北本線 南仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区東中田2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンステート東中田
賃貸 アパートアーバンステート東中田
JR東北本線 南仙台駅 バス10分 中田二軒橋下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区中田町字二軒橋築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミリー南仙台
賃貸 アパートファミリー南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区西中田5丁目21-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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stage南仙台
賃貸 アパートstage南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市太白区中田3丁目8番10号築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネッサンス中田
賃貸 アパートルネッサンス中田
JR東北本線 南仙台駅 バス6分 東中田五丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区東中田2丁目27-24築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区中田3丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩5分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区中田3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区中田1丁目 マンション
JR東北本線 南仙台駅 徒歩6分 JR常磐線 太子堂駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区中田1丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャインパレス
賃貸 マンションシャインパレス
JR東北本線 南仙台駅 徒歩6分宮城県仙台市太白区中田1丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャインパレス
賃貸 マンションシャインパレス
JR東北本線 南仙台駅 徒歩6分宮城県仙台市太白区中田1丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・サウスアベニュー
賃貸 マンションリブリ・サウスアベニュー
JR東北本線 南仙台駅 徒歩3分宮城県仙台市太白区中田3丁目2-48築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区中田1丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区中田1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムール ブリエ
賃貸 アパートアムール ブリエ
JR東北本線 名取駅 徒歩19分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩30分宮城県名取市田高字原325番地1号築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥインクル中條A棟
賃貸 アパートトゥインクル中條A棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩19分 JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生7丁目13-1築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区中田3丁目 マンション
JR東北本線 南仙台駅 徒歩3分 JR常磐線 南仙台駅 徒歩3分宮城県仙台市太白区中田3丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区中田4丁目 アパート
JR常磐線 南仙台駅 徒歩9分 JR常磐線 太子堂駅 徒歩31分宮城県仙台市太白区中田4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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REGALEST西中田
賃貸 アパートREGALEST西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区西中田2丁目6-5築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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stage中田I
賃貸 アパートstage中田I
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区中田1丁目13-2築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア仙台16B棟
賃貸 マンションベルトピア仙台16B棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩4分宮城県仙台市太白区西中田5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST西中田
賃貸 アパートREGALEST西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区西中田2丁目63-7築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALESTボヌール南仙台
賃貸 アパートREGALESTボヌール南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩11分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区中田1丁目43-6築2年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Neo G-Smart R
賃貸 アパート 新築Neo G-Smart R
JR東北本線 南仙台駅 徒歩8分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩32分宮城県仙台市太白区中田4丁目13-30新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西中田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西中田2丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩9分 JR常磐線 南仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区西中田2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースヴィラ袋原南I
賃貸 アパートピースヴィラ袋原南I
JR東北本線 南仙台駅 バス7分 袋原南下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区袋原字堰場築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータス東中田
賃貸 アパートロータス東中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩25分宮城県仙台市太白区東中田4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。