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レオパレスLive仙台
賃貸 アパートレオパレスLive仙台
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区富沢南1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイシティAK
賃貸 マンションスカイシティAK
仙台市営南北線 長町南駅 バス11分 鈎取町東・仙台西高校入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目1-3築25年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノアンムート
賃貸 アパートクレイノアンムート
仙台市営南北線 長町南駅 バス18分 仙台西多賀病院前下車 徒歩6分 JR東北本線 長町駅 バス23分 仙台西多賀病院前下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区上野山1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス柳生D棟
賃貸 アパートフレグランス柳生D棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩25分 バス 柳生五丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区向山 3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区向山 3丁目 アパート
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区向山 3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区郡山 3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区郡山 3丁目 アパート
JR東北本線 長町駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩12分宮城県仙台市太白区郡山 3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区郡山7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区郡山7丁目 アパート
JR常磐線 太子堂駅 徒歩7分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩7分宮城県仙台市太白区郡山7丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルビレッジ西多賀II
賃貸 アパートロイヤルビレッジ西多賀II
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩27分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区西多賀4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KSハイツ
賃貸 アパートKSハイツ
仙台市営南北線 長町駅 徒歩2分 JR東北本線 長町駅 徒歩6分宮城県仙台市太白区長町5丁目7-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール H
賃貸 アパートボヌール H
JR東北本線 太子堂駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区郡山8丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区郡山3丁目15 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区郡山3丁目15 アパート
仙台市営南北線 長町駅 徒歩10分 JR常磐線 太子堂駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区郡山3丁目15新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩17分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区西多賀1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ツインコ−トB
賃貸 アパートツインコ−トB
JR東北本線 南仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市太白区西中田6丁目2-32築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス長町南
賃貸 アパートアドバンス長町南
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩9分 JR東北本線 長町駅 徒歩12分宮城県仙台市太白区長町南1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコ−ト
賃貸 アパートグレイスコ−ト
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩19分宮城県仙台市太白区富沢2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メリディアン桜木町
賃貸 アパートメリディアン桜木町
バス 桜木町下車 徒歩3分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区桜木町築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スプレンダー
賃貸 アパートスプレンダー
仙台市営南北線 長町南駅 バス19分 八木山南団地下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区八木山南4丁目3-12築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ根岸A棟
賃貸 アパートコーポ根岸A棟
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩8分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区根岸町4-6築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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YUKISAI
賃貸 アパートYUKISAI
JR東北本線 太子堂駅 徒歩14分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩28分宮城県仙台市太白区郡山8丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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フォレシティ南仙台
賃貸 アパートフォレシティ南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩1分宮城県仙台市太白区中田5丁目2-16築4年地上2階建て-
間取り図
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ジョイプラザ南仙台
賃貸 マンションジョイプラザ南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩4分宮城県仙台市太白区西中田4丁目6-3築35年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスヌーボ鈎取
賃貸 アパートレオパレスヌーボ鈎取
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩1分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスサンコート
賃貸 アパートレオパレスサンコート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩16分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区泉崎2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスビューテラス太白
賃貸 アパートレオパレスビューテラス太白
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築25年地上2階建て-
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ドミトリーかの
賃貸 マンションドミトリーかの
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩5分 JR東北本線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区鹿野3丁目築28年地上4階建て-
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宮城県仙台市太白区向山1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区向山1丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩21分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩26分宮城県仙台市太白区向山1丁目築48年地上2階建て-
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イリエール南仙台I
賃貸 アパートイリエール南仙台I
JR東北本線 南仙台駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-9築35年地上2階建て-
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シティハイムファミールAII番館
賃貸 アパートシティハイムファミールAII番館
JR東北本線 南仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市太白区中田7丁目17-15築28年地上2階建て-
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ラ・メゾン河原町 2-C
賃貸 アパートラ・メゾン河原町 2-C
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩9分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区越路23-1築37年地上2階建て-
間取り図
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アグネス長町
賃貸 アパートアグネス長町
仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区長町4丁目5-31築13年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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