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リーブル
賃貸 アパートリーブル
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分 JR仙石線 福田町駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジフラット E32
賃貸 マンションオレンジフラット E32
JR仙石線 福田町駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目7-38築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ岩切
賃貸 アパートシティハイツ岩切
JR東北本線 岩切駅 徒歩19分 JR仙石線 福田町駅 徒歩36分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクラス福田町
賃貸 アパートラクラス福田町
JR仙石線 福田町駅 徒歩11分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10-2 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10-2 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩11分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目10-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミトーレ6−4
賃貸 アパートドミトーレ6−4
JR仙石線 福田町駅 徒歩7分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区田子2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区福室2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区福室2丁目 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩7分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区福室2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福室マンション
賃貸 マンション福室マンション
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分 JR仙石線 福田町駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区福室2丁目築43年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッヂヒルズII
賃貸 アパートビレッヂヒルズII
JR仙石線 福田町駅 徒歩21分 仙台市地下鉄東西線 荒井駅 バス33分 鶴巻保育所前下車 徒歩4分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-30 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-30 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩24分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-30築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩23分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩26分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-32 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-32 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩24分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-32築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-34 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-34 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩24分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-34築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩23分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩26分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ・フラワー
賃貸 アパートハイツ・フラワー
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩6分 JR仙石線 福田町駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・アムール11
賃貸 マンションサン・アムール11
JR仙石線 福田町駅 徒歩11分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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anyre高砂駅東II
賃貸 アパート 新築anyre高砂駅東II
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩9分 JR仙石線 福田町駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区福室3丁目23-8新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.3 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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29.81㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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29.81㎡
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6.7 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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29.81㎡
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-
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-
6.9 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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29.81㎡
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6.9 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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29.81㎡
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6.8 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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29.81㎡
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6.7 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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29.81㎡
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6.5 万円
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管理費等 3,400円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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29.81㎡
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レスタル福室
賃貸 アパート 新築レスタル福室
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩4分 JR仙石線 福田町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区福室3丁目3-55新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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akala福田町
賃貸 アパートakala福田町
JR仙石線 福田町駅 徒歩18分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目7-19築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアビテTAGO
賃貸 アパートレオパレスアビテTAGO
JR仙石線 福田町駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区田子3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレステージONE
賃貸 アパートレオパレスプレステージONE
JR仙石線 福田町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区田子3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストータスII
賃貸 アパートレオパレストータスII
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩10分 JR仙石線 福田町駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区福室1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ福住町
賃貸 アパートフローラ福住町
JR仙石線 福田町駅 徒歩7分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区福住町7-20築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス高砂VI
賃貸 アパート 新築ハーモニーテラス高砂VI
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩9分 JR仙石線 福田町駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目22-8新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA白鳥
賃貸 アパートCASA白鳥
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩18分 JR仙石線 福田町駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-20築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデン D
賃貸 アパートローズガーデン D
JR仙石線 福田町駅 徒歩24分 バス 仙台市営バス上田子停下車 徒歩3分宮城県仙台市宮城野区田子字五平淵築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブーケ・ド・ツルマキF
賃貸 アパートブーケ・ド・ツルマキF
JR仙石線 福田町駅 徒歩23分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩26分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブーケ・ド・ツルマキB
賃貸 アパートブーケ・ド・ツルマキB
JR仙石線 福田町駅 徒歩24分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-32築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブーケ・ド・ツルマキE
賃貸 アパートブーケ・ド・ツルマキE
JR仙石線 福田町駅 徒歩23分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩26分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-29築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブーケ・ド・ツルマキA
賃貸 アパートブーケ・ド・ツルマキA
JR仙石線 福田町駅 徒歩24分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目8-34築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。