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ハイツ幸町
賃貸 アパートハイツ幸町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目7-24築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目 アパート
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩16分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST リヤン
賃貸 アパートREGALEST リヤン
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩17分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-2-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルプラザ
賃貸 マンションエクセルプラザ
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目9-3築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GALLE
賃貸 マンションGALLE
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区原町 1丁目3-10築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはいらいん鴻巣
賃貸 アパートレオパレスはいらいん鴻巣
JR東北本線 岩切駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト路家燕沢
賃貸 アパートレオネクスト路家燕沢
JR東北本線 東仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮千代
賃貸 アパートレオパレス宮千代
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモリエール
賃貸 アパートレオパレスモリエール
JR仙石線 仙台駅 バス37分 枡江小学校前下車 徒歩1分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区枡江築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト中野栄
賃貸 アパートレオネクスト中野栄
JR仙石線 中野栄駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区栄2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メルベイユB棟
賃貸 アパートラ・メルベイユB棟
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区高砂2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンエービル
賃貸 マンションサンエービル
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレーヌ・フルサワ
賃貸 マンションプレーヌ・フルサワ
JR仙石線 中野栄駅 徒歩4分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区出花1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ21
賃貸 アパートサンライズ21
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 バス 小鶴住宅入口下車 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区新田3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスペクト東仙台
賃貸 アパートプロスペクト東仙台
JR東北本線 東仙台駅 徒歩6分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目5-10築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャトレー出花
賃貸 マンションレオネクストシャトレー出花
JR仙石線 中野栄駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区出花1丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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ロフティアスコットハイム
賃貸 アパートロフティアスコットハイム
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩11分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセントグレースB
賃貸 マンションレオパレスセントグレースB
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス12分 オープン病院・教育センター前下車 徒歩3分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷字本山築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グラン・ドミール燕沢
賃貸 マンショングラン・ドミール燕沢
JR東北本線 東仙台駅 バス6分 燕沢東下車 徒歩6分 バス 燕沢東下車 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区燕沢東3丁目築29年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーセトル壱号館
賃貸 アパートサニーセトル壱号館
JR東北本線 岩切駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区岩切字観音前築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス仙港B
賃貸 アパートレオパレス仙港B
JR仙石線 中野栄駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区栄5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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Grandee Suzu B
賃貸 アパートGrandee Suzu B
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩13分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12 マンション
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12築33年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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宮城県仙台市宮城野区新田1丁目1-37 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田1丁目1-37 アパート
JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市宮城野区新田1丁目1-37築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目 アパート
JR仙石線 苦竹駅 徒歩4分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市宮城野区宮千代 1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区宮千代 1丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区宮千代 1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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リブ原ノ町
賃貸 マンションリブ原ノ町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩3分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区原町3丁目7-20築29年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミナス
賃貸 アパートレオパレスルミナス
JR東北本線 東仙台駅 徒歩25分宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアビテTAGO
賃貸 アパートレオパレスアビテTAGO
JR仙石線 福田町駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区田子3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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R-SMART Karos
賃貸 アパートR-SMART Karos
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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