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コーポ平塚
賃貸 マンションコーポ平塚
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区西多賀 5丁目13-32築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイーラ渡辺
賃貸 マンションアイーラ渡辺
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩16分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区富沢3丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西多賀5丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区西多賀5丁目 マンション
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩20分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩28分宮城県仙台市太白区西多賀5丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴューハイツ西多賀A
賃貸 アパートヴューハイツ西多賀A
仙台市営南北線 長町南駅 バス5分 西多賀1丁目下車 徒歩2分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区西多賀1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LINK STAGE富沢駅前 III
賃貸 アパート 新築LINK STAGE富沢駅前 III
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩6分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区大野田4丁目20新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンカサブランカII
賃貸 アパートメゾンカサブランカII
仙台市営南北線 富沢駅 バス7分 竹の内前下車 徒歩4分 バス 竹の内前下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区山田本町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン七福
賃貸 マンショングランメゾン七福
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩8分宮城県仙台市太白区富沢南2丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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kirara oonoda
賃貸 アパート 新築kirara oonoda
JR東北本線 太子堂駅 徒歩6分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分宮城県仙台市太白区大野田1丁目2-14新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.4 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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36.36㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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36.88㎡
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7.1 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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32.39㎡
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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32.29㎡
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-
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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31.47㎡
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-
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
1LDK
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34.78㎡
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-
-
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6.8 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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-
1階
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1LDK
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34.78㎡
-
-
-
-
6.8 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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32.39㎡
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サイレントハウスA棟
賃貸 アパートサイレントハウスA棟
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分宮城県仙台市太白区西多賀 2丁目2-4築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区富沢2丁目14-17 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区富沢2丁目14-17 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩14分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区富沢2丁目14-17新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西多賀2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西多賀2丁目 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区西多賀2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートK
賃貸 アパートコンフォートK
JR東北本線 長町駅 バス10分 西多賀市民センター前下車 徒歩3分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区西多賀4丁目3-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町南4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町南4丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区長町南4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西中田3丁目13-3 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西中田3丁目13-3 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩6分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩32分宮城県仙台市太白区西中田3丁目13-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パル7
賃貸 マンションパル7
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩16分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-20築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区山田上ノ台町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区山田上ノ台町 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 4km宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レセンテヴィラTA A
賃貸 アパートレセンテヴィラTA A
仙台市営南北線 富沢駅 4km宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区富沢2丁目14-4 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区富沢2丁目14-4 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩14分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区富沢2丁目14-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.7 万円
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管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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28.23㎡
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-
-
-
6.0 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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29.07㎡
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-
-
-
7.0 万円
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管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1LDK
-
35.48㎡
-
-
-
-
6.1 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1LDK
-
29.31㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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3階
-
1K
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28.25㎡
-
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-
-
6.9 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1LDK
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35.48㎡
-
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-
-
5.8 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
-
28.25㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
1階
-
1LDK
-
35.48㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
1LDK
-
29.31㎡
-
-
-
-
5.7 万円
-
管理費等 2,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
1K
-
28.25㎡
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パークヒルズ上ノ台
賃貸 マンションパークヒルズ上ノ台
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 4km 仙台市営南北線 富沢駅 4.2km宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-2 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-2 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩6分 JR常磐線 太子堂駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-2 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-2 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩6分 JR常磐線 太子堂駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区山田本町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区山田本町 マンション
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 4.4km 仙台市営南北線 富沢駅 4.6km宮城県仙台市太白区山田本町築29年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区太子堂5-32 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区太子堂5-32 アパート
JR東北本線 太子堂駅 徒歩7分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区太子堂5-32新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプリーレ ウィン
賃貸 アパート 新築アプリーレ ウィン
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩22分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩23分宮城県仙台市太白区西多賀1丁目20-8新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩22分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩23分宮城県仙台市太白区西多賀1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区緑ケ丘3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区緑ケ丘3丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩23分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩36分宮城県仙台市太白区緑ケ丘3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレイン
賃貸 アパートレオパレスクレイン
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩22分宮城県仙台市太白区西多賀5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリトルシャイン富田
賃貸 アパートレオパレスリトルシャイン富田
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩23分宮城県仙台市太白区富田字八幡東築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネサンスコート
賃貸 アパートルネサンスコート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 富沢駅 3.2km宮城県仙台市太白区西中田6丁目2-2-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区柳生7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区柳生7丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩24分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩36分宮城県仙台市太白区柳生7丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。