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ラ・ビアン・サーラ II
賃貸 マンションラ・ビアン・サーラ II
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市真砂本町1番地10築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランガーデンたてばば
賃貸 マンショングランガーデンたてばば
鹿児島市電1系統 桜島桟橋通駅 徒歩9分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下竜尾町13番地15築45年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AQUATERRACE
賃貸 マンションAQUATERRACE
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)大門口下車 徒歩3分 鹿児島市電1系統 いづろ通駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市南林寺町29番地14築8年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リテラス小川壱番館
賃貸 マンションリテラス小川壱番館
鹿児島市電2系統 桜島桟橋通駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市小川町10-16築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゼブラビル
賃貸 マンションゼブラビル
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩12分 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市南林寺町17-39築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン下荒田
賃貸 マンションサンシャイン下荒田
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9-15築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーバード
賃貸 マンションブルーバード
JR日豊本線 加治木駅 徒歩8分 JR日豊本線 錦江駅 徒歩20分鹿児島県姶良市加治木町本町173築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンエイジ鷹師
賃貸 マンションレオパレスグリーンエイジ鷹師
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスやもと
賃貸 マンションレオパレスやもと
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市上荒田町築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス谷山
賃貸 アパートレオパレス谷山
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市慈眼寺町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールパストラルB
賃貸 アパートセジュールパストラルB
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩27分 バス 竹之迫下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市清和3丁目4966-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークヒル西鹿児島
賃貸 マンションアークヒル西鹿児島
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市西田3丁目15-8築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アネックス桜川
賃貸 マンションアネックス桜川
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩6分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目40-27築26年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツM
賃貸 アパートハイツM
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩9分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目40-6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ
賃貸 アパートアメニティ
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩29分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩30分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘4丁目13-4築33年地上2階建て-
間取り図
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ハイツ星ヶ峯
賃貸 マンションハイツ星ヶ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩9分 バス 星ヶ峯東小前下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市星ケ峯1丁目17-2築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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小松原荘 002F
賃貸 アパート小松原荘 002F
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩5分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市小松原2丁目29-16築46年地上2階建て-
間取り図
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シティハイツ広瀬B
賃貸 アパートシティハイツ広瀬B
JR日豊本線 隼人駅 3.8km JR日豊本線 国分駅 4.3km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目24-73-5築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鹿児島県姶良市加治木町木田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市加治木町木田 アパート
JR日豊本線 錦江駅 徒歩21分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩20分鹿児島県姶良市加治木町木田築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Feliz Casa
賃貸 アパートFeliz Casa
JR日豊本線 姶良駅 徒歩3分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩20分鹿児島県姶良市西餅田3334-14築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベイフロント
賃貸 マンションベイフロント
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩28分鹿児島県霧島市国分野口東3-22築34年地上4階建て-
間取り図
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ルーミナスB
賃貸 アパートルーミナスB
バス 鹿児島市営バス新和田橋下車 徒歩2分 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市和田1丁目46-29築30年地上2階建て-
間取り図
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PANIGALE
賃貸 マンションPANIGALE
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)谷山支所通り下車 徒歩4分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目501番地1築3年地上3階建て-
間取り図
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フレグランス・ナカムラ A102
賃貸 アパートフレグランス・ナカムラ A102
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR肥薩線 隼人駅 徒歩33分鹿児島県霧島市国分松木町9-19築36年地上2階建て-
間取り図
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セジュール住吉A棟
賃貸 アパートセジュール住吉A棟
JR日豊本線 隼人駅 徒歩37分鹿児島県霧島市隼人町住吉312築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サードコア
賃貸 アパートサードコア
JR日豊本線 国分駅 徒歩7分鹿児島県霧島市国分向花町3-8築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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クリオネハウス
賃貸 アパートクリオネハウス
JR日豊本線 国分駅 バス15分 西広瀬バス停下車 徒歩8分鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目7-9築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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エクレールS
賃貸 アパートエクレールS
JR日豊本線 国分駅 3.3km JR日豊本線 隼人駅 3.7km鹿児島県霧島市国分福島1丁目20-5築25年地上2階建て-
間取り図
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モナリエI’LL
賃貸 アパートモナリエI’LL
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩4分鹿児島県姶良市東餅田1567番地2築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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D−HOUSE I
賃貸 アパートD−HOUSE I
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)工業団地前下車 徒歩9分鹿児島県鹿屋市永野田町527番地21築14年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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