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パラッツオ・S
賃貸 マンションパラッツオ・S
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CITY HILL’S
賃貸 マンションCITY HILL’S
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市郡元3丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サニーハイツ花棚 A棟
賃貸 アパートサニーハイツ花棚 A棟
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス30分 上花棚下車 徒歩3分 JR日豊本線 鹿児島駅 バス30分 上花棚下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市川上町2552番1築11年地上2階建て-
間取り図
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グリーンパレス清和
賃貸 マンショングリーンパレス清和
鹿児島市電1系統 谷山駅 バス8分 竹ノ迫西下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス10分 竹ノ迫西下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市清和3丁目23-20築23年地上2階建て-
間取り図
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鹿児島県霧島市国分名波町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分名波町 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩36分鹿児島県霧島市国分名波町築38年地上2階建て-
間取り図
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黒崎アパート 001F
賃貸 アパート黒崎アパート 001F
バス 清水小学校下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市稲荷町11-22築32年地上2階建て-
間取り図
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ビッグバーンズマンション下荒田303号
賃貸 マンションビッグバーンズマンション下荒田303号
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩7分 バス 荒田八幡下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-15築35年地上5階建て-
間取り図
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セジュールみどり
賃貸 アパートセジュールみどり
バス 林田バス(国分市)阿多石下車 徒歩10分鹿児島県霧島市隼人町姫城732番地4築33年地上2階建て-
間取り図
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マーベリーハイツ
賃貸 アパートマーベリーハイツ
バス 林田バス(姶良郡)サティ東口下車 徒歩3分鹿児島県霧島市国分野口西18番地34築22年地上2階建て-
間取り図
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OOMS GRADO−H
賃貸 アパートOOMS GRADO−H
JR日豊本線 隼人駅 徒歩25分鹿児島県霧島市隼人町真孝272番地2築9年地上2階建て-
間取り図
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ベルフロウ東谷山
賃貸 マンションベルフロウ東谷山
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目43番地28築41年地上3階建て-
間取り図
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EL.KARSA
賃貸 マンションEL.KARSA
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩5分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)谷山電停北下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25番地10築10年地上5階建て-
間取り図
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尾ノ上ハイツ B棟
賃貸 マンション尾ノ上ハイツ B棟
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩19分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)石塚下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目37番地46築38年地上3階建て-
間取り図
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ハイアット21府中A棟
賃貸 マンションハイアット21府中A棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分 JR日豊本線 隼人駅 3.2km鹿児島県霧島市国分府中町12-15築34年地上4階建て-
間取り図
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えびすアパート
賃貸 アパートえびすアパート
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩5分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)慈眼寺郵便局前下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目14番地13築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リースランド札元 I棟
賃貸 テラスハウスリースランド札元 I棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)北札元下車 徒歩8分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3816番地7築19年地上2階建て-
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ユニオンレストIII
賃貸 アパートユニオンレストIII
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)川西下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市川西町3746-1築10年地上2階建て-
間取り図
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ユニオンレスト II
賃貸 アパートユニオンレスト II
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)川西下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市川西町3746番地6築12年地上2階建て-
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ベルエレガント
賃貸 アパートベルエレガント
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分鹿児島県霧島市国分下井665-2築21年地上2階建て-
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アクアパール
賃貸 マンションアクアパール
JR日豊本線 国分駅 徒歩27分 JR日豊本線 隼人駅 5.4km鹿児島県霧島市国分名波町8-8築14年地上4階建て-
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グリーンヒルズ姶良B
賃貸 アパートグリーンヒルズ姶良B
JR日豊本線 帖佐駅 バス3分 ショッピングセンター下車 徒歩4分鹿児島県姶良市西餅田築19年地上2階建て-
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Piastrata B棟(パイアストラータ)
賃貸 アパートPiastrata B棟(パイアストラータ)
JR日豊本線 隼人駅 3.2km鹿児島県霧島市隼人町住吉築6年地上2階建て-
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玉里光ハイツ
賃貸 アパート玉里光ハイツ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス30分 玉里団地東下車 徒歩2分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 バス30分 玉里団地東下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市玉里団地2丁目62-2築7年地上2階建て-
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サンパティークヴェール
賃貸 マンションサンパティークヴェール
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目築30年地上5階建て-
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ヴィラリコルディ
賃貸 アパートヴィラリコルディ
JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩8分鹿児島県いちき串木野市日出町築26年地上2階建て-
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Ginza R国分B
賃貸 アパートGinza R国分B
JR日豊本線 国分駅 徒歩21分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築35年地上2階建て-
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Fausto
賃貸 アパートFausto
JR日豊本線 隼人駅 徒歩33分鹿児島県霧島市隼人町住吉築6年地上2階建て-
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Guardi
賃貸 アパートGuardi
JR日豊本線 隼人駅 徒歩16分鹿児島県霧島市隼人町見次築6年地上2階建て-
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パ−ムヒルズマンション
賃貸 マンションパ−ムヒルズマンション
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩10分鹿児島県日置市伊集院町徳重築19年地上8階建て-
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グリーンロード参番館
賃貸 マンショングリーンロード参番館
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市和田3丁目築19年地上6階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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