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エクステンド武町
賃貸 マンションエクステンド武町
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市武1丁目42番10号築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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唐湊NIIビル
賃貸 マンション唐湊NIIビル
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩7分 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目30-19築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クーラバーゼ
賃貸 マンションクーラバーゼ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分 鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市武2丁目44-31築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンブリ−ズII
賃貸 アパートサンブリ−ズII
JR指宿枕崎線 指宿駅 徒歩10分鹿児島県指宿市湯の浜3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カ−サフィオ−レII
賃貸 アパートカ−サフィオ−レII
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス8分 窪田下車 徒歩3分 鹿児島市電1系統 谷山駅 バス10分 窪田下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市上福元町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント宇宿
賃貸 マンションエクセレント宇宿
鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-7築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン住吉C棟
賃貸 マンショングランドメゾン住吉C棟
JR日豊本線 隼人駅 徒歩30分鹿児島県霧島市隼人町住吉築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリーズ府中 2C
賃貸 アパートブリーズ府中 2C
JR日豊本線 国分駅 徒歩15分鹿児島県霧島市国分府中町28-5築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユT&S
賃貸 アパートソレイユT&S
JR肥薩線 嘉例川駅 バス15分 西鍋下車 徒歩2分鹿児島県霧島市溝辺町麓築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムJ
賃貸 マンションハイムJ
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市柳町12-12築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリーンハイツ
賃貸 マンションクリーンハイツ
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-14築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ鴨池
賃貸 マンションサンライズ鴨池
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩20分鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-9築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルーク・T
賃貸 マンションクルーク・T
バス 下伊敷町下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目2-5築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆかマンション
賃貸 マンションゆかマンション
JR日豊本線 国分駅 3.3km JR日豊本線 隼人駅 4.2km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目1-31築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーブルハイツ II
賃貸 アパートマーブルハイツ II
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東笠ノ原下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市笠之原町19番地7築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キャプテンビル
賃貸 マンションキャプテンビル
鹿児島市電2系統 神田(交通局前)駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市上荒田町40-6築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ROAD21天文館
賃貸 マンションROAD21天文館
鹿児島市電1系統 いづろ通駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市松原町11番地20築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分中央1丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市国分中央1丁目 マンション
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市隼人町真孝 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市隼人町真孝 マンション
JR日豊本線 隼人駅 徒歩20分鹿児島県霧島市隼人町真孝築41年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FELIZ CASTILLO
賃貸 マンションFELIZ CASTILLO
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)市農協前下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市朝日町8番地20築21年地上9階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくらヒルズ新屋敷壱番館
賃貸 マンションさくらヒルズ新屋敷壱番館
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 天文館通駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市新屋敷町21番地20築14年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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Flat06
賃貸 アパートFlat06
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩22分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘8丁目13-8築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロシード大脇
賃貸 マンションプロシード大脇
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩6分 バス 慈眼寺公園前下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市慈眼寺町17番8号築9年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エミネンス弐番館
賃貸 マンションエミネンス弐番館
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2築23年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサラティーダ
賃貸 アパートカサラティーダ
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市寿8丁目11番地32築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Rグレイスマンション
賃貸 マンションRグレイスマンション
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東団地前下車 徒歩4分鹿児島県鹿屋市寿8丁目20番地43築21年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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サニー・II
賃貸 マンションサニー・II
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩9分 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23番地15築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ清水
賃貸 マンションロイヤルハイツ清水
バス 南国交通(鹿児島市)清水町下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市清水町12番地15築34年地上3階建て-
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間取り / 面積
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リテラス鹿屋弐番館
賃貸 マンションリテラス鹿屋弐番館
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)共栄町下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市共栄町10番地19築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮田シティハイム
賃貸 マンション宮田シティハイム
JR指宿枕崎線 枕崎駅 徒歩6分鹿児島県枕崎市宮田町233番地築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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