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サンタプレイスII
賃貸 アパートサンタプレイスII
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)警察署前(鹿屋)下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市寿7丁目8番42築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデン
賃貸 アパートローズガーデン
バス 大隅ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩8分鹿児島県鹿屋市寿4丁目7-8-4築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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寿大丸マンション
賃貸 マンション寿大丸マンション
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市寿8丁目5番地47築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ川西 L棟
賃貸 アパートサンハイツ川西 L棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)川西下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市川西町4682番地1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二札元大丸マンション
賃貸 マンション第二札元大丸マンション
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩13分鹿児島県鹿屋市札元1丁目28番地15築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PROGRESS
賃貸 マンションPROGRESS
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)新川下車 徒歩4分鹿児島県鹿屋市白崎町16番地25築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコート A棟
賃貸 アパートクレストコート A棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東団地前下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市寿8丁目20番地46築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポたけし
賃貸 アパートコーポたけし
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東団地前下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市笠之原町7326番地7築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フランメゾン I
賃貸 アパートフランメゾン I
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市旭原町3615番地9築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノ サピーYN
賃貸 アパートエテルノ サピーYN
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩4分鹿児島県鹿屋市寿8丁目10番地22築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール・N II
賃貸 アパートサンモール・N II
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3772番地2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリットヒル I
賃貸 アパートサンリットヒル I
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市旭原町3615番地8築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール・N III
賃貸 アパートサンモール・N III
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3772番地2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール・N I
賃貸 アパートサンモール・N I
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3772番地2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネスフラワー
賃貸 アパートハピネスフラワー
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東笠之原下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市笠之原町23番地21築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツERI
賃貸 アパートハイツERI
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)北札元下車 徒歩8分鹿児島県鹿屋市札元1丁目5番地46築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セオリー A棟
賃貸 マンションセオリー A棟
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)養護学校前下車 徒歩8分鹿児島県鹿屋市大浦町14013番地1築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニオンレスト I
賃貸 アパートユニオンレスト I
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)川西下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市川西町3746番地5築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポNSK D棟
賃貸 アパートコーポNSK D棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)笠ノ原下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市笠之原町40番地32-1築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアベニュー西原 A棟
賃貸 テラスハウスパークアベニュー西原 A棟
バス かのやくるりんバス(鹿屋市)西原2丁目中央下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市西原2丁目5番地27築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フューチャー
賃貸 アパートフューチャー
バス かのやくるりんバス(鹿屋市)警察署前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市新川町177-5築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート・ヴィラ緑山 III号棟
賃貸 アパートコンフォート・ヴィラ緑山 III号棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)寿町下車 徒歩7分鹿児島県鹿屋市寿1丁目7番地14-2築13年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イルルオーゴ A
賃貸 アパートイルルオーゴ A
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)新川下車 徒歩13分鹿児島県鹿屋市新川町505築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンボールマンション C棟
賃貸 マンションシャンボールマンション C棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)北札元下車 徒歩7分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3756番地1築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ寿A
賃貸 アパートコーポ寿A
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市寿4丁目4-29築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーハイツB
賃貸 アパートサンフラワーハイツB
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩9分鹿児島県鹿屋市寿4丁目7-20築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワールタウン串良
賃貸 マンションロワールタウン串良
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)平和公園入口下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市串良町下小原3212番地2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレイズ今坂
賃貸 マンションプレイズ今坂
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)慰霊塔前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市今坂町10015番地1築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jamileh
賃貸 アパートJamileh
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)今坂下車 徒歩4分鹿児島県鹿屋市上野町4945番地3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄和ハイツ
賃貸 マンション栄和ハイツ
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)(鹿屋)女子高前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市西原3丁目3番地2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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