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Erde
賃貸 アパートErde
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)笠ノ原下車 徒歩7分鹿児島県鹿屋市笠之原町44番地32築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニオンレスト II
賃貸 アパートユニオンレスト II
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)川西下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市川西町3746番地6築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リースランド札元 I棟
賃貸 テラスハウスリースランド札元 I棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)北札元下車 徒歩8分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3816番地7築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニオンレストIII
賃貸 アパートユニオンレストIII
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)川西下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市川西町3746-1築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンクレスト王子
賃貸 マンションガーデンクレスト王子
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)裁判所前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市王子町4325番地1築25年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース打馬 B棟
賃貸 アパートグレース打馬 B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)打馬下車 徒歩14分鹿児島県鹿屋市打馬1丁目11223番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ブリュレ
賃貸 マンションラ・ブリュレ
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)桜ケ丘(鹿屋)下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市西原4丁目13番地2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール華
賃貸 マンションエスポワール華
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)慰霊塔前下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市今坂町12403番地20築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MMコーポ
賃貸 アパートMMコーポ
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)市役所前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市新生町23-29築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森貸家 1号棟
賃貸 一戸建て森貸家 1号棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)下堀下車 徒歩4分鹿児島県鹿屋市下堀町2957番地8築38年地上1階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUN・I B棟
賃貸 マンションSUN・I B棟
バス かのやくるりんバス(鹿屋市)寿中央下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市新川町183番地21築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン白水
賃貸 マンションメゾン白水
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)白水東下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市白水町388番地1築39年地上4階建て-
間取り図
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Excife
賃貸 アパートExcife
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)今坂下車 徒歩7分鹿児島県鹿屋市上野町4879番地1築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズコート B棟
賃貸 アパートローズコート B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)野元入口下車 徒歩17分鹿児島県鹿屋市野里町4532番地8築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GROOVE 鹿屋サンシャイン
賃貸 アパートGROOVE 鹿屋サンシャイン
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)朝日町下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市白崎町6-29築26年地上2階建て-
間取り図
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T−HOUSE I
賃貸 アパートT−HOUSE I
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)公民館前下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市川西町5161番地1築12年地上2階建て-
間取り図
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ミラン・ルージュ
賃貸 マンションミラン・ルージュ
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)平和公園入口下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市串良町下小原3212番地2築17年地上2階建て-
間取り図
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TM貸家 2号棟
賃貸 一戸建てTM貸家 2号棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩13分鹿児島県鹿屋市寿8丁目9番地6-2築37年地上1階建て-
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グリーンコーポ久木田
賃貸 アパートグリーンコーポ久木田
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)(鹿屋)女子高前下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市西原1丁目31番地6築46年地上2階建て-
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アイネイアスタワー
賃貸 マンションアイネイアスタワー
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)西原下車 徒歩14分鹿児島県鹿屋市西原1丁目5番地14築18年地上9階建て-
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サンライズマンション寿
賃貸 マンションサンライズマンション寿
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)警察署前下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市寿3丁目13番地4築36年地上3階建て-
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サンシティ寿
賃貸 アパートサンシティ寿
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東団地前下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市寿8丁目20番地37-1築29年地上2階建て-
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リースランド水道線 A棟
賃貸 テラスハウスリースランド水道線 A棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市札元2丁目3689番地2築16年地上2階建て-
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リースランド旭原 B棟
賃貸 テラスハウスリースランド旭原 B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)永尾入口下車 徒歩11分鹿児島県鹿屋市旭原町3645番地5築18年地上2階建て-
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)新川下車 徒歩11分鹿児島県鹿屋市新川町650築11年地上2階建て-
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サンロード寿 A棟
賃貸 マンションサンロード寿 A棟
バス かのやくるりんバス(鹿屋市)警察署前下車 徒歩6分鹿児島県鹿屋市寿3丁目6-11築37年地上3階建て-
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ピースフルマンション B棟
賃貸 マンションピースフルマンション B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)寿中央下車 徒歩7分鹿児島県鹿屋市寿5丁目24番地36築24年地上3階建て-
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クレストコート B棟
賃貸 アパートクレストコート B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東団地前下車 徒歩3分鹿児島県鹿屋市寿8丁目20番地45築11年地上2階建て-
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パティオ・ユー
賃貸 アパートパティオ・ユー
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)打馬下車 徒歩4分鹿児島県鹿屋市打馬2丁目10-11築28年地上2階建て-
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KTマンション
賃貸 マンションKTマンション
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)東笠之原下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市笠之原町1465築20年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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