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グランマコイ比恵
賃貸 マンショングランマコイ比恵
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩10分 JR山陽新幹線 博多駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区比恵町18-27築28年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンシャイン須崎
賃貸 マンションサンシャイン須崎
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区須崎町12番16号築40年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大蔵マンション南博多
賃貸 マンション大蔵マンション南博多
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35築45年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アンプルールベトン吉塚南
賃貸 マンションアンプルールベトン吉塚南
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44築16年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤル博多駅前
賃貸 マンションロイヤル博多駅前
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩5分福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区竹下4丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区竹下4丁目 マンション
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩21分福岡県福岡市博多区竹下4丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピュアドーム博多ファインビュー
賃貸 マンションピュアドーム博多ファインビュー
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区住吉3丁目7-6築23年地上10階建て-
間取り図
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modernpalazzo博多sur
賃貸 マンションmodernpalazzo博多sur
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩20分福岡県福岡市博多区美野島3丁目築9年地上13階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区美野島3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区美野島3丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩28分福岡県福岡市博多区美野島3丁目築9年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポスマイル
賃貸 アパートコーポスマイル
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区諸岡4丁目4-33築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファミール小山
賃貸 マンションファミール小山
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩8分福岡県福岡市博多区上川端町12-5築38年地上3階建て-
間取り図
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サンコープ天神東
賃貸 マンションサンコープ天神東
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区須崎町11-18築37年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サウザンドヒルズ県庁前
賃貸 アパートサウザンドヒルズ県庁前
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区千代4丁目19-6築33年地上2階建て-
間取り図
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Quintet Minami Fukuoka
賃貸 マンションQuintet Minami Fukuoka
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区三筑2丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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リファレンス博多駅前
賃貸 マンションリファレンス博多駅前
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目築34年地上11階建て-
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福岡県福岡市博多区比恵町 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区比恵町 アパート
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区比恵町築21年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区比恵町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区比恵町 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区比恵町築28年地上11階建て-
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福岡県福岡市博多区比恵町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区比恵町 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区比恵町築40年地上5階建て-
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Ark光丘
賃貸 アパートArk光丘
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 春日駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区光丘町1丁目築7年地上2階建て-
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グランドサヴォイ
賃貸 マンショングランドサヴォイ
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩5分福岡県福岡市博多区上川端町14-10築23年地上15階建て-
間取り図
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フェルト627
賃貸 マンションフェルト627
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区祇園町築13年地上13階建て-
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福岡県福岡市博多区吉塚6丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区吉塚6丁目 マンション
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区吉塚6丁目築33年地上4階建て-
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ソレアード光
賃貸 アパートソレアード光
JR香椎線 須恵中央駅 3.4km JR香椎線 須恵駅 3.9km福岡県福岡市博多区浦田2丁目24-28築25年地上2階建て-
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福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 マンション
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩14分 JR山陽新幹線 博多駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3築34年地上13階建て-
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シャンテ吉塚
賃貸 マンションシャンテ吉塚
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩20分福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番50号築25年地上8階建て-
間取り図
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TiaraR1堅粕
賃貸 マンションTiaraR1堅粕
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区堅粕4丁目築8年地上5階建て-
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福岡県福岡市博多区上川端町12-5 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区上川端町12-5 マンション
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩8分福岡県福岡市博多区上川端町12-5築38年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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