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サムティ博多South
賃貸 マンションサムティ博多South
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3ファイブビル
賃貸 マンション第3ファイブビル
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区千代4丁目築39年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスヴィラ
賃貸 マンショングレイスヴィラ
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩28分福岡県福岡市博多区半道橋1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤマトビル2
賃貸 マンションヤマトビル2
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩7分福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミエ南福岡
賃貸 アパートプルミエ南福岡
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区麦野6丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区三筑2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区三筑2丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区三筑2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レジデンシャルヒルズプライムスクエア
賃貸 マンションレジデンシャルヒルズプライムスクエア
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区美野島1丁目築15年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウィンズ博多東
賃貸 アパートウィンズ博多東
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区吉塚7丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区吉塚7丁目 アパート
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区吉塚7丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポカトレア
賃貸 アパートコーポカトレア
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区堅粕3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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インスラ博多
賃貸 アパートインスラ博多
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区堅粕4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール博多2
賃貸 アパートエスポワール博多2
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール博多3
賃貸 アパートエスポワール博多3
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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スルーヴァリ1
賃貸 アパートスルーヴァリ1
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩23分福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アリビオ博多駅東
賃貸 マンションアリビオ博多駅東
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区東光1丁目築24年地上12階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区半道橋1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区半道橋1丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩26分福岡県福岡市博多区半道橋1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区下呉服町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区下呉服町 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区下呉服町築26年地上11階建て-
間取り図
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アルティ博多駅南
賃貸 マンションアルティ博多駅南
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩24分福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-14築33年地上7階建て-
間取り図
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フェリスタ博多駅南
賃貸 アパートフェリスタ博多駅南
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区比恵町19番4号築16年地上3階建て-
間取り図
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シンフォニア美野島
賃貸 マンションシンフォニア美野島
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩17分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区美野島2丁目築19年地上7階建て-
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ジェイズ駅南
賃貸 アパートジェイズ駅南
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目築20年地上2階建て-
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セントポーリア県庁前
賃貸 アパートセントポーリア県庁前
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区千代4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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寿ハイツ
賃貸 マンション寿ハイツ
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区三筑2丁目築39年地上3階建て-
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福岡県福岡市博多区千代4丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区千代4丁目 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩4分福岡県福岡市博多区千代4丁目築18年地上11階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区千代4丁目29-7 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区千代4丁目29-7 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩7分福岡県福岡市博多区千代4丁目29-7築39年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビクトリーレジデンスII
賃貸 マンションビクトリーレジデンスII
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩19分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩21分福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17築27年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アクタス博多
賃貸 マンションアクタス博多
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区下呉服町3-11築26年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ビジネス・ワン美野島
賃貸 マンションビジネス・ワン美野島
JR九州新幹線 博多駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩24分福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34築31年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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福岡県福岡市博多区美野島2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区美野島2丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区美野島2丁目築25年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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