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aube春の町
賃貸 マンションaube春の町
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩14分福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューエバーグリーン八幡
賃貸 マンションニューエバーグリーン八幡
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩23分福岡県北九州市八幡東区前田2丁目築26年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ祇園II
賃貸 マンションシャトレ祇園II
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩32分福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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[戸建て]大宮町
賃貸 一戸建て[戸建て]大宮町
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩20分福岡県北九州市八幡東区大宮町20-3築57年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージア祇園
賃貸 マンションステージア祇園
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩28分福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田中第5ハイツ
賃貸 マンション田中第5ハイツ
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩22分福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンドミニアム西本町
賃貸 マンションコンドミニアム西本町
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩12分福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス大宮
賃貸 アパートオアシス大宮
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 八幡駅 バス11分 枝光一丁目下車 徒歩6分福岡県北九州市八幡東区大宮町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレッシェンドI
賃貸 アパートクレッシェンドI
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩18分福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレッシェンドIII
賃貸 マンションクレッシェンドIII
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 八幡駅 バス12分 枝光駅前下車 徒歩9分福岡県北九州市八幡東区荒手1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレッシェンドV
賃貸 マンションクレッシェンドV
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 八幡駅 バス12分 枝光駅前下車 徒歩9分福岡県北九州市八幡東区荒手1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレッシェンド枝光18
賃貸 アパートクレッシェンド枝光18
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩22分福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ川淵
賃貸 マンションシャトレ川淵
JR鹿児島本線 枝光駅 3.6km JR鹿児島本線 スペースワールド駅 3.3km福岡県北九州市八幡東区川淵町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルパティオ
賃貸 マンションエルパティオ
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩22分 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩34分福岡県北九州市八幡東区祇園4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン清田町II
賃貸 アパートプチメゾン清田町II
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 3.6km JR鹿児島本線 八幡駅 バス19分 槻田橋下車 徒歩6分福岡県北九州市八幡東区清田1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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aube春の町(オーブ春の町)
賃貸 マンションaube春の町(オーブ春の町)
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩14分福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県北九州市八幡東区中尾3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て福岡県北九州市八幡東区中尾3丁目 一戸建て
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 3.3km JR鹿児島本線 小倉駅 バス26分 大蔵下車 徒歩17分福岡県北九州市八幡東区中尾3丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目 マンション
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 黒崎駅 バス15分 祇園二丁目下車 徒歩3分福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目築29年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・レヴァータ
賃貸 アパートカーサ・レヴァータ
JR鹿児島本線 戸畑駅 バス18分 諏訪2丁目下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩22分福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エターナルプレイス芳賀
賃貸 マンションエターナルプレイス芳賀
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩13分福岡県北九州市八幡東区山王2丁目築2年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Via Salakuraza
賃貸 マンションVia Salakuraza
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩12分福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目 マンション
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩22分福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目築26年地上10階建て-
間取り図
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フォーラム枝光B
賃貸 アパートフォーラム枝光B
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩20分福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビルナカムラ
賃貸 アパートグリーンビルナカムラ
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩30分福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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福岡県北九州市八幡東区山王2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市八幡東区山王2丁目 マンション
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩14分福岡県北九州市八幡東区山王2丁目築2年地上6階建て-
間取り図
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ロジュマン河越
賃貸 マンションロジュマン河越
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スマートII
賃貸 マンションスマートII
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩20分福岡県北九州市八幡東区白川町9-20築12年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレッジ花尾
賃貸 アパートカレッジ花尾
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩37分福岡県北九州市八幡東区花尾町築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハイツ春の町
賃貸 アパートホワイトハイツ春の町
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩17分福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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オアシス中央町
賃貸 アパートオアシス中央町
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩27分福岡県北九州市八幡東区中央1丁目築36年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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