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エトワール・バリーヒル
賃貸 アパートエトワール・バリーヒル
JR宇部線 岩鼻駅 徒歩18分山口県宇部市浜田2丁目3番6築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県宇部市大字際波277-1-2 アパート
賃貸 アパート山口県宇部市大字際波277-1-2 アパート
JR山陽本線 宇部駅 徒歩10分 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩37分山口県宇部市大字際波277-1-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリーズ スクエア B
賃貸 アパートブリーズ スクエア B
JR宇部線 宇部駅 徒歩9分 JR山陽本線 宇部駅 徒歩9分山口県宇部市大字際波277-1-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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流川ハイツ
賃貸 アパート流川ハイツ
JR小野田線 妻崎駅 徒歩8分 バス 流川下車 徒歩2分山口県宇部市大字妻崎開作2030番地16築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長沢ハイツ1
賃貸 アパート長沢ハイツ1
JR小野田線 長門長沢駅 徒歩5分山口県宇部市大字東須恵3492-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミニヨン フルール
賃貸 アパートミニヨン フルール
JR宇部線 丸尾駅 徒歩10分山口県宇部市西岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス村松I
賃貸 アパートロイヤルパレス村松I
JR宇部線 床波駅 バス5分 村松下車 徒歩1分 JR宇部線 丸尾駅 徒歩21分山口県宇部市大字西岐波築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・NaNa
賃貸 アパートメゾン・ド・NaNa
JR宇部線 草江駅 徒歩9分 JR宇部線 常盤駅 徒歩21分山口県宇部市則貞6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宇部5号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宇部5号棟
JR山陽本線 宇部駅 徒歩31分 JR山陽本線 小野田駅 3.3km山口県宇部市大字際波356-7築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宇部1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宇部1号棟
JR山陽本線 宇部駅 徒歩28分 JR山陽本線 小野田駅 3.1km山口県宇部市大字際波357-38築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレイク
賃貸 アパートレオパレスレイク
JR宇部線 東新川駅 バス6分 高専グランド前下車 徒歩6分山口県宇部市野中3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス開
賃貸 アパートレオパレス開
JR宇部線 東新川駅 バス8分 猿田下車 徒歩3分山口県宇部市開5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャン レインボー
賃貸 アパートオーシャン レインボー
JR小野田線 妻崎駅 徒歩18分山口県宇部市妻崎開作築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストポート 宇部
賃貸 アパートレオネクストポート 宇部
JR宇部線 東新川駅 徒歩9分山口県宇部市芝中町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ソレアード
賃貸 アパートカーサ・ソレアード
JR宇部線 琴芝駅 バス6分 上宇部会館前下車 徒歩4分 JR宇部線 東新川駅 徒歩28分山口県宇部市沼1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッタ宮地町
賃貸 アパートヴィレッタ宮地町
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩23分山口県宇部市宮地町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県宇部市開3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築山口県宇部市開3丁目 アパート
JR宇部線 床波駅 3.6km山口県宇部市開3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県宇部市大字妻崎開作761-4 アパート
賃貸 アパート山口県宇部市大字妻崎開作761-4 アパート
JR小野田線 妻崎駅 徒歩19分 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩24分山口県宇部市大字妻崎開作761-4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・フォンテーヌ宇部
賃貸 アパートヴィラ・フォンテーヌ宇部
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩15分山口県宇部市小串6丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール
賃貸 アパート 新築エトワール
JR宇部線 宇部新川駅 バス22分 開住宅入口下車 徒歩3分山口県宇部市開3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコート昭和町
賃貸 マンションタウンコート昭和町
JR宇部線 東新川駅 徒歩13分 JR宇部線 宇部岬駅 徒歩15分山口県宇部市昭和町1丁目4-13築39年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・ヒルズC
賃貸 アパートヴィラ・ヒルズC
JR宇部線 丸尾駅 徒歩26分 JR宇部線 床波駅 徒歩28分山口県宇部市大字西岐波築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト
賃貸 アパートフォレスト
JR宇部線 草江駅 徒歩16分 JR宇部線 常盤駅 徒歩25分山口県宇部市野中5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン 権代
賃貸 アパートシャーメゾン 権代
JR宇部線 床波駅 徒歩5分 JR宇部線 常盤駅 徒歩31分山口県宇部市今村南3丁目7-29築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルクノアC
賃貸 アパートベルクノアC
JR宇部線 岐波駅 徒歩16分山口県宇部市大字東岐波築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中村
賃貸 アパートレオパレス中村
JR宇部線 琴芝駅 徒歩23分山口県宇部市中村2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県宇部市今村南2丁目5-60 アパート
賃貸 アパート山口県宇部市今村南2丁目5-60 アパート
JR宇部線 床波駅 徒歩6分 JR宇部線 常盤駅 徒歩32分山口県宇部市今村南2丁目5-60築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーメ
賃貸 アパートブルーメ
JR宇部線 岩鼻駅 徒歩7分山口県宇部市松崎町6番10号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンペリアル
賃貸 マンションヴィラ・アンペリアル
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩11分 JR宇部線 居能駅 徒歩17分山口県宇部市西中町1-23築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステイツ富士
賃貸 アパートレオパレスステイツ富士
JR宇部線 居能駅 徒歩7分山口県宇部市居能町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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