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レオパレスベルフォレスト
賃貸 アパートレオパレスベルフォレスト
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩19分 水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩19分岡山県倉敷市水島南亀島町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストひよせ
賃貸 アパートレオネクストひよせ
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩16分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩14分岡山県倉敷市日吉町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストPrimrose
賃貸 アパートレオネクストPrimrose
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩21分 水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩21分岡山県倉敷市水島北亀島町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスモア
賃貸 アパートレオパレスモア
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩26分岡山県倉敷市青江築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスあかね
賃貸 アパートレオパレスあかね
JR山陽本線 新倉敷駅 バス6分 玉島支所入口下車 徒歩24分岡山県倉敷市玉島阿賀崎1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストコート
賃貸 アパートレオパレスウエストコート
JR山陽本線 倉敷駅 バス25分 ヘラ取神社下車 徒歩27分岡山県倉敷市連島町鶴新田築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール戸板II
賃貸 アパートレオパレスエスポワール戸板II
JR山陽本線 中庄駅 徒歩22分岡山県倉敷市中庄築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガーロIII
賃貸 アパートレガーロIII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩30分 バス 福島バス停(下電)バス停下車 徒歩9分岡山県倉敷市福島築6年地上2階建て-
間取り図
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シティハイツ真野
賃貸 アパートシティハイツ真野
JR宇野線 備中箕島駅 徒歩14分 JR宇野線 早島駅 徒歩19分岡山県岡山市南区箕島築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス皐月
賃貸 アパートレオパレス皐月
JR山陽本線 新倉敷駅 バス21分 外浜下車 徒歩11分岡山県倉敷市玉島勇崎築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス鶴新田 南
賃貸 アパートレオパレス鶴新田 南
JR山陽本線 倉敷駅 バス30分 入船町入口下車 徒歩19分岡山県倉敷市連島町鶴新田築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスかのん
賃貸 アパートレオパレスかのん
JR山陽本線 倉敷駅 バス11分 商工会館前下車 徒歩4分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩19分岡山県倉敷市白楽町築21年地上2階建て-
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レオパレスサニーコート上東B
賃貸 アパートレオパレスサニーコート上東B
JR山陽本線 中庄駅 3.3km岡山県倉敷市上東築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
JR山陽本線 倉敷駅 バス13分 水江下車 徒歩13分 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩12分岡山県倉敷市中島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスGiulia
賃貸 アパートレオパレスGiulia
JR山陽本線 新倉敷駅 バス5分 七島下車 徒歩2分岡山県倉敷市玉島阿賀崎1丁目築20年地上2階建て-
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レファインド倉敷
賃貸 マンションレファインド倉敷
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩12分岡山県倉敷市稲荷町築35年地上8階建て-
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レオパレスロアージュ
賃貸 アパートレオパレスロアージュ
JR山陽本線 新倉敷駅 バス5分 文化センター入口下車 徒歩1分岡山県倉敷市玉島阿賀崎1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス南連島
賃貸 アパートレオパレス南連島
JR山陽本線 倉敷駅 バス25分 ヘラ取神社前下車 徒歩17分岡山県倉敷市連島町鶴新田築16年地上2階建て-
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レオパレス八島
賃貸 アパートレオパレス八島
JR山陽本線 新倉敷駅 バス5分 八島下車 徒歩11分岡山県倉敷市玉島八島築16年地上2階建て-
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レオパレス早島5
賃貸 アパートレオパレス早島5
JR宇野線 早島駅 徒歩8分岡山県都窪郡早島町早島築22年地上2階建て-
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩22分岡山県倉敷市宮前築25年地上2階建て-
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レオパレスイシハラII
賃貸 アパートレオパレスイシハラII
JR吉備線 大安寺駅 徒歩11分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスLIBERTY
賃貸 アパートレオパレスLIBERTY
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩23分岡山県倉敷市酒津築22年地上2階建て-
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レオパレスY ハーモニー
賃貸 アパートレオパレスY ハーモニー
JR山陽本線 倉敷駅 バス23分 連島下車 徒歩6分岡山県倉敷市連島中央5丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスサウスコート
賃貸 アパートレオパレスサウスコート
JR山陽本線 倉敷駅 バス23分 連島下車 徒歩33分岡山県倉敷市連島町鶴新田築17年地上2階建て-
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レオパレスオーキッド1
賃貸 アパートレオパレスオーキッド1
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩12分 水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩15分岡山県倉敷市水島明神町築19年地上2階建て-
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レオパレスCOZY COURT
賃貸 アパートレオパレスCOZY COURT
JR山陽本線 倉敷駅 バス21分 二福小古城池高前下車 徒歩11分岡山県倉敷市福田町古新田築16年地上2階建て-
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レオパレスワカミヤ60
賃貸 アパートレオパレスワカミヤ60
JR宇野線 早島駅 徒歩29分岡山県都窪郡早島町若宮築25年地上2階建て-
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レオパレスブルースカイIII
賃貸 アパートレオパレスブルースカイIII
JR山陽本線 北長瀬駅 バス19分 平田西下車 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス27分 平田西下車 徒歩9分岡山県岡山市北区平田築24年地上2階建て-
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レオパレスクレール 水江
賃貸 アパートレオパレスクレール 水江
JR山陽本線 倉敷駅 バス13分 水江下車 徒歩8分 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩17分岡山県倉敷市水江築21年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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